при продаже квартиры, если она была в собственности менее 3 лет, возникает налог на доходы физических лиц (13% для резидентов). Также банк может отказать, если дом не соответствует требованиям (например, не зарегистрирован как жилое помещение). Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом и подготовить документы.

Если обременение со стороны банка и Росвоенипотеки не снято, то продать квартиру не получится.

Да, участник НИС может продать квартиру, приобретённую с использованием средств военной ипотеки, и купить частный дом, перенеся на него обязательства. Для этого необходимо:

1. Получить согласие банка-кредитора на продажу и рефинансирование.

2. Уведомить ФГКУ "Росвоенипотека" о намерении сменить объект.

3. Погасить текущий кредит или оформить новый кредит в рамках НИС на покупку дома.

Важно: при продаже квартиры, если она была в собственности менее 3 лет, возникает налог на доходы физических лиц (13% для резидентов). Также банк может отказать, если дом не соответствует требованиям (например, не зарегистрирован как жилое помещение). Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом и подготовить документы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.