Как оформить собственность на квартиру при рождении ребенка, если я живу в квартире матери и имею долю в квартире бывшего мужа?

Катерина, как я понял из вопроса квартира Вашей матери принадлежит ей на праве собственности, таким образом, разница между "дарственной и наследством" в моменте перехода права собственности на квартиру от Вашей мамы к Вам и еще при наследовании по закону в случае если у Вашей мамы есть наследники (а они судя по вопросу есть) , то Вы получите лишь долю.

Поэтому лучше всего будет оформить право собственности на квартиру Вашей мамы в настоящее время (конечно только при условии согласия на это Вашей матери) "дарственная" - договор дарениия наиболее подходящий способ. Родится ребенок регистрируйте его в Вашей новой квартире без проблем.

Катерина, при Вашем с матерью взаимном согласии проще всего оформить договор мены квартиры матери и Вашей доли в праве общей долевой собственности. В результате сделки Вы станете собственником квартиры, которая сейчас принадлежит матери и в которой Вы фактически проживаете, а мама станет собственником доли в квартире, где Вы являетесь сейчас вместе с братом сособственниками.. Второй вариант: договор дарения квартиры мать-даритель, Вы одаряемая. договор дарения доли в праве общей долевой собственности Вы-даритель, мать -одаряемая. Ребенка зарегистрируете в свою квартиру.Второй вариант менее предпочтителен, т.к. нужно заключить две сделки.