Можно ли выделить долю в квартире, купленной на маткапитал, дедушке?

1. Арифметика на, уровне 5 класса средней школы. 912 делим на 4 200 и на три

2. В МФЦ или к нотариусу

Доля стоимостью не менее 304 000 руб. должна быть выделена каждому ребенку

Раздел долей можно оформить у нотариуса, минимальные доли определяются пропорционально вложенным средствам материнского капитала.

Новшество пришло из статьи 2 Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ. Она ввела поправку к статье 30 ЖК РФ в виде части 1.1. Она запретила собственнику совершать волевые действия, в результате которых площадь принадлежащей ему и другим совладельцам жилой недвижимости станет менее 6 кв. м.

Минимальная 6кв.м

Всем членам семьи в равных долях и нужно их выделять.

Никакие инстанции вам не нужны ,делайте письменное соглашение подписывать от себя и за детей и сдаёте его в МФЦ доли выделяете минимальные пропорциональную стоимости квартиры и размеры МК.

Никаких минимальных долей не существует для вас делайте самые минимальные даже меньше 6 квадратов

должна быть выделена каждому ребенку все

1. Минимальные доли детям определяются из стоимости материнского капитала (912 000 рублей) в общей стоимости квартиры (4 200 000 рублей). Доля материнского капитала составляет примерно 21,7% (912 000 / 4 200 000). Эта доля должна быть распределена между всеми членами семьи: вами и двумя детьми. Таким образом, минимальная доля на каждого ребёнка составит не менее 1/14 (около 7,14%) от всей квартиры, если распределить поровну (21,7% / 3 ≈ 7,23%). На практике доли часто выделяются в размере 1/6 на каждого ребёнка или больше, чтобы обеспечить их интересы. Важно: доли должны быть реальными, а не символическими, и соответствовать стоимости материнского капитала.

2. В первую очередь необходимо обратиться к нотариусу для оформления соглашения о выделении долей или изменения договора купли-продажи, если доли не были определены изначально. Это требуется, так как при использовании материнского капитала вы давали нотариальное обязательство выделить доли. После оформления документов у нотариуса нужно подать их в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности детей на доли. Если доли уже указаны в договоре, можно сразу идти в Росреестр. Срок выполнения обязательства — в течение 6 месяцев после погашения ипотеки (если она была) или после покупки. За нарушение сроков возможна административная ответственность.

Потому что у ресурсоснабжающих организаций отсутствует информация о смене собственника.

Уважаемая Ирина.

По всей видимости, новый собственник дома не известил о смене собственника организации, предоставляющие коммунальные ресурсы. А они самостоятельно об этом не узнают.

Надо в управляющей компании переоформить платежную квитанцию.

Потому что собственник не озаботился тем чтобы подать в управляющую организацию сведения о смене собственника

Необходимо посетить ресурсоснабжающие организации и сообщить информацию о смене собственника.

А вы в РСО обращались для смены собственника?

Платежи приходят на прежнего собственника, потому что в базах данных управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций не обновлена информация о новом собственнике. При покупке жилья с использованием материнского капитала право собственности регистрируется на всех членов семьи (родителей и детей) в долевой собственности. Вы должны предоставить в управляющую компанию и поставщиков коммунальных услуг копии документов, подтверждающих право собственности: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права. На основании этих документов будут внесены изменения в лицевые счета, и платежи станут приходить на новых собственников. Рекомендуется сделать это как можно скорее, чтобы избежать начисления пени или ошибочных отключений услуг.

Здравствуйте!

Что значит отказаться? Можете продать, подарить свою долю.

Елена, можете продать, подарить свою долю

Да, отказаться от доли в комнате, купленной с использованием материнского капитала, возможно, но процедура имеет определённые нюансы. Согласно законодательству, недвижимость, приобретённая с привлечением маткапитала, оформляется в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Это означает, что каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, в том числе отказываться от неё, но с соблюдением установленных правил

Отказ от доли при использовании материнского капитала юридически невозможен без согласия органов опеки.

можете продать, подарить свою долю ст.454 гк рф

Да, вы можете отказаться от своей доли в комнате, приобретённой с использованием материнского (отцовского) капитала, но это сложная процедура с юридическими последствиями. Согласно законодательству РФ, при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Отказ от доли возможен только через нотариально удостоверенную сделку (дарение, отказ от права собственности) в пользу других собственников — вашего мужа и/или детей. Однако такой отказ может быть оспорен Пенсионным фондом РФ, если он нарушает права детей или условия использования капитала. Рекомендуется: 1) Получить письменное согласие органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние дети. 2) Оформить отказ у нотариуса с чёткими условиями. 3) Проконсультироваться в ПФР, чтобы избежать претензий. Учтите, что после отказа вы потеряете право на эту долю, а у мужа могут возникнуть обязательства по выкупу или компенсации.

Модно, в ипотеку и погасить часть материнским капиталом.

Добрый день! Мария, можно в случаях определенных законом. А именно

Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий до достижения ребёнком трёхлетнего возраста только в следующих случаях:

Если средства используются для первоначального взноса по ипотеке или досрочного погашения уже имеющегося ипотечного кредита. В этом случае нет ограничения по возрасту ребёнка.

Если ребёнок — инвалид, а средства нужны для приобретения товаров, которые помогут ему адаптироваться в обществе.

Если опекун планирует купить дом без привлечения ипотечных средств, то сделать это за счёт маткапитала можно только после того, как ребёнку исполнится три года.

Возможны иные варианты, необходимо готовить алгоритм действий с учетом ваших особенностей именно под Вас.

Если столкнулись с правовой проблемой — не откладывайте, обращайтесь за квалифицированной помощью, контакты юристов ест в профиле или пишите в личные сообщения на сайте

Только через ипотеку.

К сожалению, купить дом напрямую за маткапитал без кредита до трёх лет ребёнку нельзя — это разрешено только для уплаты ипотеки или займа .

Здравствуйте. В такой ситуации нужно составить заявление в органы опеки о согласовании использования материнского капитала на приобретение жилья . Согласно ст. 7 ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей», средства можно использовать для покупки жилья ребёнка, но орган опеки проверяет законность сделки и интересы ребёнка. Даже если ребёнку меньше трёх лет, при правильном оформлении и одобрении сделки это возможно, что защищает права ребёнка.

Да, можно купить дом за материнский капитал через опеку, даже если ребёнку нет 3 лет, но с определёнными условиями. Согласно законодательству РФ (Федеральный закон №256-ФЗ), средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий до достижения ребёнком 3-летнего возраста, если оформляется ипотека или другой целевой заём на покупку жилья. При покупке дома через опеку (если опекун действует в интересах несовершеннолетнего подопечного) необходимо: 1) получить разрешение органа опеки на сделку; 2) оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей; 3) предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие целевое использование средств. Рекомендуется предварительно проконсультироваться в ПФР и органе опеки по месту жительства для уточнения процедуры.

Да, мужу необходимо выделять долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если он является супругом владельца сертификата и в момент использования средств они состоят в браке. Это требование закреплено в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей

При покупке квартиры с использованием материнского капитала обязательно нужно выделить доли всем членам семьи: получателю сертификата, его супругу и детям (в том числе детям от предыдущих браков). Это требование закреплено в ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Нужно ли выделять долю ребёнку мужа от первого брака?

Да, если ребёнок мужа от первого брака проживает в семье и является членом семьи на момент покупки квартиры, ему необходимо выделить долю. Это связано с тем, что материнский капитал — это выплата, направленная на улучшение жилищных условий всей семьи, а не только детей, в связи с рождением которых он получен

Здравствуйте! Яна, При покупке квартиры с использованием материнского капитала закон обязывает оформить её в общую долевую собственность всех членов семьи: обоих супругов и всех детей. Это требование закреплено в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Ребёнок мужа от первого брака не имеет автоматического права на долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, если он не является членом вашей семьи на момент выделения долей. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий текущей семьи, и доли выделяются тем, кто входит в неё на момент оформления права собственности.

Если ребёнок мужа от первого брака не проживает с вами и не является иждивенцем, его интересы в этой ситуации не затрагиваются. Однако важно учитывать, что при разводе или других юридических спорах могут возникнуть нюансы, зависящие от конкретных обстоятельств.

Да, Вы же в браке купили, значит у него будет доля - у мужа, не у его ребенка.

Ситуация требует внимательного подхода, так как затрагивает несколько аспектов семейного и жилищного права, а также использование средств материнского (семейного) капитала (МСК).

1. Использование материнского капитала и обязательное выделение долей

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании МСК на улучшение жилищных условий (включая покупку квартиры) вы обязаны выделить доли в приобретаемом жилье:

- Всем детям (в том числе первому ребенку от предыдущего брака вашего мужа, если он проживает с вами и вы его содержите, либо если он является вашим пасынком и вы оформили над ним опеку/попечительство, либо если вы его усыновили).

- Всем членам семьи, включая вас и вашего супруга (даже если он против).

Важно: Если ребенок от первого брака мужа не является вашим ребенком (не усыновлен) и не проживает с вами на вашем иждивении, формально закон может не требовать выделения ему доли. Однако на практике Пенсионный фонд РФ (ПФР) и суды часто трактуют «членов семьи» широко, особенно если средства МСК используются на общее жилье. Риск отказа в перечислении средств ПФР без выделения долей всем детям, включая пасынка/падчерицу, высок.

2. Прописка (регистрация) и позиция мужа

Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) — это ваше право как собственника доли в квартире. Если вы станете собственником доли, вы имеете право зарегистрироваться в этой квартире без согласия мужа, если он не является единственным собственником. Его несогласие не является юридическим препятствием для вашей регистрации по месту жительства.

3. Порядок действий и рекомендации

1. Уточните статус ребенка от первого брака. Если он ваш пасынок и проживает с вами, безопаснее включить его в число лиц, которым выделяется доля.

2. При покупке квартиры с МСК необходимо:

- Заключить договор купли-продажи.

- Подписать обязательство нотариуса о выделении долей вам, вашему супругу и всем детям (включая первого ребенка мужа, если это требуется) в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств или снятия обременения с ипотеки (если квартира в ипотеке).

- После покупки оформить доли через нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

3. Если муж отказывается подписывать документы (например, обязательство или согласие на сделку, если квартира приобретается в браке как общее имущество), это может заблокировать сделку. В этом случае может потребоваться:

- Брачный договор, где будет прописан порядок раздела имущества.

- Обращение в суд для признания права на долю в общем имуществе или для разрешения спора.

4. Распределение долей

Доли выделяются в равных или иных размерах по соглашению между всеми участниками (вами, мужем, детьми). Закон не устанавливает точных пропорций, но они должны быть разумными и учитывать интересы детей. Например, можно выделить по 1/4 доли каждому члену семьи (вам, мужу, первому ребенку, второму ребенку), если их четверо.

5. Резюме и рекомендация

- Вы обязаны выделить доли себе, мужу и всем детям (включая ребенка от первого брака мужа, если он считается членом вашей семьи), используя МСК.

- Прописка возможна без согласия мужа после оформления доли.

- Риски: Отказ мужа от участия в сделке может осложнить покупку; невыделение долей всем детям может привести к отказу ПФР в перечислении средств или судебным спорам.

Рекомендуется обратиться к юристу по семейному и жилищному праву для:

- Анализа конкретной ситуации с ребенком от первого брака.

- Подготовки документов (обязательство, брачный договор при необходимости).

- Консультации по взаимодействию с ПФР и разрешению конфликта с мужем.

Юрист поможет минимизировать риски и обеспечить законность сделки.

Татьяна, при покупке дома с использованием маткапитала вы обязаны выделить доли только себе и своим детям. Ваш супруг, не являющийся отцом детей, с которыми получена выплата, и не имеющий с вами общих детей, в данном случае не является обязательным получателем доли

Конечно обязаны,доли выделяются на всех членов семьи. Ваш муж - это член семьи. И дети соответственно тоже. Удивляют ответы юристов конечно.

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

*Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021)

И детям, и мужу, и себе выделять доли вы обязаны.

В СФР вы будете обязаны предоставить заключение о пригодности дома к проживанию.

Покупка дома за материнский капитал можно

Ситуация: Вы планируете использовать материнский капитал для покупки дома во втором браке, при этом у вас двое детей от первого брака, а общих детей с нынешним мужем нет. Вопрос касается необходимости выделения доли супругу в приобретаемом жилье.

Разбор ситуации по законодательству РФ:

1. Целевое использование материнского капитала: Согласно Федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья. При этом закон обязывает выделять доли в приобретаемом жилье всем членам семьи: детям и супругу(-е).

2. Выделение долей супругу: В вашем случае, поскольку вы используете материнский капитал (который является семейной собственностью, связанной с детьми), и покупка происходит в браке, жилье будет считаться совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что муж имеет право на долю в этом имуществе, независимо от наличия общих детей, так как средства мат. капитала используются на общие нужды семьи.

3. Особенности второго брака и детей от первого брака: Ваши дети от первого брака также должны получить доли в приобретаемом жилье, так как материнский капитал выдан именно на них. Отсутствие общих детей с нынешним мужем не отменяет его права на долю, если жилье покупается в браке с использованием семейных средств.

4. Обязательства по выделению долей: После покупки дома вы обязаны оформить соглашение о выделении долей или включить условие о долях в договор купли-продажи. Доли должны быть выделены: вам, вашему мужу и обоим детям от первого брака. Рекомендуется зарегистрировать это в Росреестре для избежания споров в будущем.

5. Исключения: Если вы и муж заключите брачный договор, в котором определите, что жилье, купленное за мат. капитал, будет вашей единоличной собственностью, это может изменить ситуацию. Однако такие условия должны быть четко прописаны и не нарушать права детей на доли.

Резюме: Да, вам нужно будет выделить долю мужу при покупке дома за материнский капитал, так как жилье, приобретенное в браке с использованием семейных средств (включая мат. капитал), является совместной собственностью супругов. Также обязательно выделение долей вашим детям от первого брака. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов (например, соглашения о выделении долей) и уточнения деталей, особенно если рассматриваете вариант брачного договора. Вы можете обратиться к юристу сайта через личные сообщения для индивидуальной консультации с учетом вашей конкретной ситуации.

Мать мужа (бывшего собственника) можно выселить в судебном порядке

Наталья, можете выселить её из квартиры в судебном порядке

Здравствуйте, если собственником квартиры свекровь больше не является, в судебном порядке снимайте ее с регистрационного учета и выселяйте.

Иск о выселении. О разделе совместно нажитого имущества может быть составлено соглашение нотариально, либо решать в суде.

Иск о признании свекрови утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Подсудность - районный суд, госпошлина - 3К рублей.

Через суд, не проблема.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ситуация сложная, но у вас есть правовые основания для защиты. Сделка купли-продажи квартиры у свекрови за материнский капитал, при которой деньги фактически не передавались, может быть признана недействительной (мнимая сделка) через суд по ст. 170 ГК РФ. Это позволит вернуть средства материнского капитала или признать ваше право на долю в квартире. Дом, построенный на ваши средства на земле свекрови, также даёт вам право требовать признания доли в собственности через суд, предоставив доказательства ваших вложений (чеки, кредитные договоры, свидетельские показания). Как мать несовершеннолетних детей вы имеете приоритетное право на жильё — обращайтесь в суд с исками о признании права собственности на долю в доме, вселении и выселении свекрови из квартиры, если она незаконно занимает вашу долю. Соберите все документы: сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи, доказательства затрат на строительство, и обратитесь к юристу для подготовки исков.

В суд иск, если органы ушами хлопают.

Нужно обращаться в Органы социальной защиты (Соцзащиту) и в Пенсионный фонд по месту жительства.Подаётся заявление о перерасчёте детского пособия на фактического лица, ухаживающего за детьми.Можно также подать заявление в суд о взыскании детского пособия с отца, если он получает его незаконно.

Вы можете обратиться в суд для взыскания невыплаченных сумм детского пособия, поскольку отец удерживает средства, предназначенные на содержание детей. Детское пособие — это выплата государства на ребёнка, и оно должно расходоваться на его нужды. Если отец получал пособие на детей, проживавших с ним, а затем передал их вам, но продолжает удерживать деньги, это может рассматриваться как неосновательное обогащение. Рекомендую: 1) Собрать документы: свидетельства о рождении детей, подтверждение передачи детей вам (например, соглашение или свидетельские показания), данные о получении пособия отцом (если есть). 2) Обратиться в суд с заявлением о взыскании неосновательно полученных сумм или о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме, если это связано с содержанием детей. 3) Параллельно можно подать жалобу в органы опеки и попечительства по месту жительства отца для проверки использования средств. Срок исковой давности — 3 года, но лучше действовать оперативно. Если отец отказывается добровольно вернуть деньги, суд может вынести решение о взыскании, после чего вы сможете обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Уточните свой вопрос на русском языке

Альтернативные методы разрешения споров (АРС), такие как медиация, переговоры и примирение, могут существенно снизить негативное воздействие семейных конфликтов на детей в России. Рассмотрим основные преимущества:

1. Снижение психологической травмы: Судебные процессы по семейным делам (развод, определение места жительства ребенка, порядок общения) часто сопровождаются конфронтацией, что может травмировать детей. АРС, особенно медиация, создают менее враждебную атмосферу, где родители фокусируются на интересах ребенка, а не на взаимных обвинениях. Это помогает минимизировать стресс у несовершеннолетних.

2. Учет мнения ребенка: В рамках медиации возможно участие ребенка (с учетом его возраста и зрелости) в процессе, что позволяет услышать его позицию в комфортной обстановке. В суде же опрос ребенка часто формален и может вызывать напряжение. АРС способствуют учету реальных потребностей детей, а не только юридических формальностей.

3. Сохранение семейных отношений: АРС нацелены на поиск взаимоприемлемых решений, что помогает родителям сохранить конструктивные отношения после спора. Это важно для детей, так как снижает риск конфликтов при последующем общении с обоими родителями, что прямо влияет на их эмоциональное развитие.

4. Быстрота и гибкость: Судебные процессы могут длиться месяцами, продлевая неопределенность для детей. АРС обычно быстрее, что позволяет скорее установить стабильный режим жизни ребенка. Кроме того, решения в рамках АРС (например, мировые соглашения) могут быть более гибкими и адаптированными к конкретной ситуации семьи, чем жесткие судебные предписания.

5. Конфиденциальность: АРС проводятся в закрытом режиме, что защищает приватность семьи и ребенка от публичного обсуждения, в отличие от открытых судебных заседаний, где детали могут стать достоянием общественности.

Резюме: В России АРС, особенно медиация (регулируемая Федеральным законом № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)»), предлагают эффективный способ защиты интересов детей в семейных спорах, снижая психологические риски и способствуя долгосрочному благополучию. Однако их применение зависит от доброй воли сторон и не всегда применимо в случаях, например, домашнего насилия.

Рекомендация: Учитывая сложность семейных дел и индивидуальные обстоятельства, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или медиатору для консультации по использованию АРС в вашей ситуации. Это поможет выбрать оптимальный путь с учетом интересов ребенка и требований российского законодательства.

Обращайтесь в суд с иском об определении порядка общения с ребенком.

Обращайтесь в суд с иском об установлении порядка о шения с ребенком.

Подавайте исковое заявление в суд об определении порядка общения с ребенком.

Марина, устанавливайте порядок общения с ребенком в судебном порядке

Обращайтесь в суд с иском об установлении порядка общения с ребенком.

Обратиться в суд с иском о порядке общения с ребёнком (ст. 65 СК РФ).Сообщить в органы опеки и попечительства — они проверяют условия проживания ребёнка.Можно собирать доказательства (переписки, свидетелей, отказ в общении) для суда.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Согласно ст. 66 Семейного кодекса РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на общение с ним, участие в его воспитании и решении вопросов получения образования. Бывшая супруга не вправе препятствовать этому общению, если оно не противоречит интересам ребенка. Утверждение о нежелании ребенка видеть отца требует проверки, особенно если ранее отношения были нормальными. Рекомендую следующий порядок действий: 1) Обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка с заявлением об установлении порядка общения. Они проведут обследование условий жизни ребенка и могут вынести предписание. 2) Если органы опеки не помогут или мать продолжит препятствовать, подать иск в районный суд об определении порядка общения с ребенком. В иске можно указать конкретные дни, время, место встреч. Суд учтет возраст ребенка, его привязанность, график сторон. 3) Одновременно можно ходатайствовать о назначении судебно-психологической экспертизы для выяснения истинного отношения ребенка. 4) По поводу алиментов и условий жизни: вы вправе запросить у матери отчет о расходовании средств (ст. 86 СК РФ), а при отказе — обратиться в суд с иском о предоставлении такой информации. Органы опеки также могут проверить условия проживания. Если судебное решение об определении порядка общения уже есть, но мать его нарушает, можно обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения (штрафы, передача ребенка). Важно действовать последовательно, сохраняя доказательства (переписка, свидетельские показания).