Как получить копии документов о продаже квартиры умершим отчимом?

Olga, можете продать долю в квартире с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

Здравствуйте, Ольга!

Если сын несовершеннолетний (до 18 лет) вам потребуется обязательное разрешение органов опеки и попечительства, а также нотариальное удостоверение договора купли-продажи .

Если сын совершеннолетний - он действует самостоятельно. Для продажи достаточно вашего общего согласия как собственников. Сделка может быть оформлена в простой письменной форме.

Получите обязательное согласие органов опеки (если сын несовершеннолетний)

Государство стоит на страже имущественных прав детей . Органы опеки дадут согласие на продажу только при условии, что права ребенка не пострадают.

Вы должны доказать, что взамен продаваемой доли ребенок получит равноценное или лучшее жилье. На практике это означает, что на имя сына должна быть приобретена доля в другой квартире (или тот же объект недвижимости), которая по площади, качеству и местоположению не хуже прежней .

Перечень документов для органов опеки :

Заявление от вас (законного представителя).

Свидетельства о праве собственности на продаваемую квартиру и на покупаемую (если она уже выбрана).

Техническая характеристика обоих жилых помещений.

Согласие второго родителя (отца ребенка) на сделку, заверенное нотариально .

Без положительного решения органов опеки сделку не зарегистрирует ни один нотариус или орган Росреестра .

Если в сделке участвует несовершеннолетний, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению . Это не просто формальность, а требование закона.

Нотариус проверит наличие разрешения от органов опеки.

Он удостоверится, что ваши действия (родителей) и вашего ребенка (если ему от 14 до 18 лет) являются добровольными и осознанными.

Договор, не удостоверенный нотариусом, будет считаться ничтожным .

Минимизируйте налоги (НДФЛ). Доходы от продажи имущества облагаются налогом по ставке 13% (или 15% при превышении лимита) как для вас, так и для вашего сына. Обязанность подать декларацию за ребенка лежит на вас как на законном представителе .

Есть два законных способа не платить налог или существенно его уменьшить:

Освобождение от налога (если истек минимальный срок владения).

Если квартира (доля) была в вашей собственности более 5 лет, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ и подачи декларации .

Если квартира была получена по наследству (как в вашем случае), в подарок от близкого родственника или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

Срок владения его долей отсчитывается с момента открытия наследства, а не с даты вашей сделки.

Уменьшение дохода на расходы или использование вычета (если срок владения меньше 3 или 5 лет).

Если срок владения меньше минимального, налог придется заплатить, но базу можно уменьшить:

Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму расходов, потраченных на приобретение этой квартиры. Так как она получена по наследству, фактических расходов у вас не было. Но этот способ подходит вашему сыну, если его долю покупали вы .

Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на всю квартиру. Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям . Например, если ваша доля — 1/2, ваш вычет составит 500 000 рублей.

Не занижайте цену. Часто продавцы пытаются указать в договоре заниженную стоимость, чтобы уйти от налога. Это рискованно: для покупателя это потеря имущественного вычета, для вас — риск признания сделки недействительной. Рыночная цена — залог безопасности.

Это Вам к риелторам надо.

Что значит выгодно...

Чтобы выгодно продать квартиру, находящуюся в долевой собственности с сыном (особенно если он несовершеннолетний), необходимо продавать её целиком, а не долями. Доли стоят дешевле, а сделка требует нотариуса

Для выгодной продажи квартиры в долевой собственности с сыном необходимо:

1. Согласовать условия продажи с сыном, включая цену, порядок распределения выручки и другие условия. Рекомендуется заключить письменное соглашение о совместной продаже.

2. Подготовить документы: свидетельства о праве собственности на доли, выписку из ЕГРН, технический паспорт, согласие супруга (если квартира приобретена в браке).

3. Оформить сделку: договор купли-продажи должен быть подписан всеми собственниками (вами и сыном) и заверен нотариально, если доли не выделены в натуре. Это обязательное требование для сделок с долями.

4. Рассмотреть варианты:

- Продажа всей квартиры по единому договору с распределением денег согласно долям.

- Выделение доли в натуре (если возможно) и продажа отдельно, но это сложнее и может снизить стоимость.

5. Зарегистрировать переход права в Росреестре после получения оплаты.

Для минимизации рисков и налоговых последствий проконсультируйтесь с юристом по недвижимости. Если сын несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки.

Да, может прийти к нотариусу вместе с сопровождающими лицами и передать им для проверки документы, которые следует подписать у нотариуса.

Да, есть такая возможность.

Придти может,но зная поведение нотариусов - нотариус может отказаться в присутствии третьего лица (не имеющего доверенности от Наследника -доверителя ) беседовать .

Да, наследник имеет полное право прийти к нотариусу с третьими лицами. Это право основано на принципах гражданского законодательства РФ, обеспечивающих защиту прав и законных интересов граждан.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: В соответствии с законодательством РФ, нотариальные действия совершаются в присутствии заинтересованных лиц или их представителей. Наследник, как заинтересованное лицо, может привлекать для поддержки любых лиц по своему усмотрению (например, родственников, друзей, юристов), если это не нарушает порядок нотариального действия. Ограничения могут касаться только случаев, когда присутствие посторонних противоречит закону (например, при удостоверении завещания, которое по общему правилу должно быть совершено нотариусом в тайне).

2. Цели сопровождения: Третьи лица могут выполнять функции моральной поддержки, свидетелей (если это предусмотрено), или помогать в понимании юридических аспектов. Если наследник планирует привлечь юриста, тот может выступать как представитель по доверенности, что даёт ему право задавать вопросы, знакомиться с документами и давать пояснения.

3. Опасения недобросовестности нотариуса: Если есть подозрения в недобросовестных действиях нотариуса (например, требование незаконных выплат, давление на подписание документов), присутствие третьих лиц может служить сдерживающим фактором. Рекомендуется фиксировать такие случаи (аудиозапись с согласия нотариуса, письменные жалобы) и обращаться в нотариальную палату субъекта РФ или суд для защиты прав.

4. Финансовые аспекты: Нотариус вправе взимать плату за нотариальные действия (госпошлина, тариф), но сумма должна быть обоснована и соответствовать законодательству (например, ст. 333.24 НК РФ). Требование «определённой суммы» без чёткого обоснования может быть незаконным. При сопровождении третьи лица могут помочь проверить расчёты.

Краткое резюме: Наследник может и должен привлекать третьих лиц (особенно юристов) для сопровождения к нотариусу, если чувствует неуверенность или подозревает недобросовестность. Это законный способ защиты своих интересов. В случае конфликтов или сомнений, важно документировать нарушения и обращаться за юридической помощью.

Рекомендация: Учитывая сложность наследственных дел и потенциальные риски, настоятельно рекомендую обратиться к юристу для консультации. Вы можете связаться с юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения на сайте для получения персональной помощи в вашей ситуации.

Здравствуйте для дарения надо согласие

Схема с дарением недвижимости матери не поможет обойти требование о согласии бывшей супруги, если в период брака (с 2019 по 2023 год) ипотека выплачивалась из общих семейных доходов. Несмотря на то, что квартира куплена до брака, средства, направленные на погашение кредита в период супружества, признаются совместной собственностью. Это дает вашей бывшей жене право претендовать на долю в квартире, пропорциональную половине выплаченных за эти годы средств. Нотариус или Росреестр правомерно запрашивают согласие, так как сделка по дарению (как и по продаже) без ведома второго супруга может быть оспорена в суде в течение года, что создает риски для чистоты сделки.

Вариант с «закрытием ипотеки и дарением матери» только усложнит ситуацию и может быть признан мнимой сделкой с целью сокрытия имущества. Чтобы законно продать квартиру без участия бывшей жены, у вас есть два пути: либо получить от нее нотариальное согласие (возможно, выплатив ей денежную компенсацию за ее долю в ипотечных платежах), либо подать иск в суд о разделе имущества. В суде вы сможете признать квартиру своей личной собственностью, выделив бывшей жене лишь денежную компенсацию ее части, либо доказав, что ипотека гасилась вашими личными средствами (например, от продажи другого добрачного имущества). Только после получения решения суда, где будет четко указано, что право собственности принадлежит исключительно вам, вы сможете продать или подарить квартиру без согласия бывшей супруги.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое до брака, является личной собственностью того супруга, на чьё имя оно оформлено. Поскольку вы купили квартиру в ипотеку в 2018 году, а брак заключили в 2019, эта квартира является вашей личной собственностью, даже если ипотека выплачивалась в период брака. Для продажи такой квартиры согласие бывшей супруги не требуется по закону. Однако если в браке вы вносили платежи по ипотеке из общих средств или бывшая супруга докажет, что существенно улучшила имущество (например, сделала дорогой ремонт), она может претендовать на компенсацию. Продажа квартиры возможна после полного погашения ипотеки или с согласия банка, если долг ещё не закрыт. Оформление дарственной на мать после закрытия ипотеки также не требует согласия бывшей жены, так как это ваша личная собственность. Рекомендуется получить выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для подготовки документов.

Дом сейчас принадлежит дяде?

в суд обращаться, если мама фактически приняла наследство.

Статья 546. Принятие наследства

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не

допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он

фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда

он подал нотариальному органу по месту открытия наследства

заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в

течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае

непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем

согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для

принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она

удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со

времени открытия наследства.

Чтобы прописаться, вам нужно сначала вступить в наследство после матери, обратившись к нотариусу с доказательствами, что она фактически приняла наследство бабушки, а затем через суд признать право собственности на долю в доме для постановки его на кадастровый учёт.

Необходимо вступить в права наследования после смерти матери, обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, доказывая, что мать фактически приняла наследство после смерти бабушки.

Устанавливать фактическое принятие наследства, а самой подать заявление о принятии наследства.

Для прописки (регистрации по месту жительства) в доме необходимо сначала установить право на это жилое помещение. Поскольку бабушка (собственник) умерла в 1995 году, а мама (прямой наследник) не вступила в наследство и умерла в 2026 году, вы можете быть наследником после мамы по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии, если мама не приняла наследство после бабушки в установленный срок. Вам нужно: 1) Обратиться к нотариусу по месту нахождения дома для открытия наследственного дела после бабушки и мамы, предоставив свидетельства о смерти, документы на дом, доказательства родства. 2) Получить свидетельство о праве на наследство на дом (или его долю). 3) Зарегистрировать право собственности в Росреестре. 4) После оформления права собственности обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом, свидетельством о праве собственности и заявлением о регистрации по месту жительства. Учтите сроки принятия наследства (6 месяцев со дня смерти), но если срок пропущен, его можно восстановить через суд при уважительных причинах. Рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки конкретной ситуации.

Иск о признании права в порядке наследования и узаконивания постройки.

Ситуация с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство из-за неузаконенной пристройки является распространённой проблемой в наследственном праве России. Рассмотрим возможные варианты решения без обращения в суд.

Анализ ситуации:

1. Правовая основа: Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на имущество в полном объёме. Неузаконенная пристройка создаёт правовую неопределённость, так как отсутствуют документы, подтверждающие её законность и соответствие градостроительным нормам.

2. Проблема: Пристройка, возведённая без разрешительной документации и не внесённая в технический паспорт объекта, считается самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Это препятствует оформлению наследства на весь объект недвижимости.

Возможные варианты решения без суда:

1. Легализация пристройки в административном порядке:

- Обратиться в местную администрацию (орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство) с заявлением о легализации самовольной постройки.

- Предоставить техническую документацию на пристройку (при её наличии) или заказать техническое обследование в БТИ или у кадастрового инженера для подтверждения безопасности и соответствия строительным нормам.

- Получить акт ввода объекта в эксплуатацию (если пристройка соответствует требованиям).

- Внести изменения в технический паспорт и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

2. Оформление наследства на основную часть дома:

- Можно попробовать оформить наследство только на ту часть дома, которая была оформлена законно, выделив неузаконенную пристройку как отдельный объект, требующий последующей легализации. Однако нотариус может отказать, если пристройка неотделима от основного здания.

3. Обращение к нотариусу с альтернативными документами:

- Предоставить нотариусу любые имеющиеся документы, подтверждающие возведение пристройки (договоры подряда, чеки на материалы, свидетельские показания в письменной форме).

- Запросить в БТИ технический паспорт, где пристройка может быть отражена как «незарегистрированная», что иногда принимается нотариусами во внимание с оговоркой о необходимости последующего узаконивания.

Рекомендации:

1. Соберите все документы: паспорт наследника, свидетельство о смерти отца, документы на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), любые бумаги, связанные с пристройкой.

2. Обратитесь в БТИ или к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на пристройку и оценки возможности её легализации.

3. Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости и наследственном праве, так как каждая ситуация индивидуальна и требует анализа местных нормативных актов.

Резюме: Решить проблему без суда возможно, но это потребует времени и сбора дополнительных документов для легализации пристройки через административные процедуры. Если административный порядок не сработает (например, пристройка нарушает нормы), единственным вариантом останется обращение в суд для признания права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обратиться к юристу сайта через личные сообщения для детальной консультации с учётом специфики вашего случая.

Здравствуйте, без суда нет. Так как к дому есть пристройка, это уже точно самовольная постройка и узаконить ее можно достаточно просто через суд, согласно ст.222 ГК РФ.

Если ситуация с пристройкой уже всплыла, то надо решать через суд.

Здравствуйте, признание права собственности на самовольную постройку осуществляется только в судебном порядке.

Нет

Нет, без суда ничего не получится.

Здравствуйте.

К сожалению, этот вопрос разрешается только в судебном порядке. И это не так сложно, как Вам может показаться. Например, с администрацией всегда сложнее договариваться.

С уважением.

Здравствуйте. Только через суд.

Здравствуйте!

Без суда не получится.

Такие вопросы решаются только через иск о включении в наследственную массу и признании права собственности.

оформить наследство с неузаконенной пристройкой без суда нет

Ситуация с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство из-за неузаконенной пристройки является распространённой проблемой в наследственном праве России. Рассмотрим возможные варианты решения без обращения в суд.

Анализ ситуации:

1. Правовая основа: Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на имущество в полном объёме. Неузаконенная пристройка создаёт правовую неопределённость, так как отсутствуют документы, подтверждающие её законность и соответствие градостроительным нормам.

2. Проблема: Пристройка, возведённая без разрешительной документации и не внесённая в технический паспорт объекта, считается самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Это препятствует оформлению наследства на весь объект недвижимости.

Возможные варианты решения без суда:

1. Легализация пристройки в административном порядке:

- Обратиться в местную администрацию (орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство) с заявлением о легализации самовольной постройки.

- Предоставить техническую документацию на пристройку (при её наличии) или заказать техническое обследование в БТИ или у кадастрового инженера для подтверждения безопасности и соответствия строительным нормам.

- Получить акт ввода объекта в эксплуатацию (если пристройка соответствует требованиям).

- Внести изменения в технический паспорт и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

2. Оформление наследства на основную часть дома:

- Можно попробовать оформить наследство только на ту часть дома, которая была оформлена законно, выделив неузаконенную пристройку как отдельный объект, требующий последующей легализации. Однако нотариус может отказать, если пристройка неотделима от основного здания.

3. Обращение к нотариусу с альтернативными документами:

- Предоставить нотариусу любые имеющиеся документы, подтверждающие возведение пристройки (договоры подряда, чеки на материалы, свидетельские показания в письменной форме).

- Запросить в БТИ технический паспорт, где пристройка может быть отражена как «незарегистрированная», что иногда принимается нотариусами во внимание с оговоркой о необходимости последующего узаконивания.

Рекомендации:

1. Соберите все документы: паспорт наследника, свидетельство о смерти отца, документы на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), любые бумаги, связанные с пристройкой.

2. Обратитесь в БТИ или к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на пристройку и оценки возможности её легализации.

3. Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости и наследственном праве, так как каждая ситуация индивидуальна и требует анализа местных нормативных актов.

Резюме: Решить проблему без суда возможно, но это потребует времени и сбора дополнительных документов для легализации пристройки через административные процедуры. Если административный порядок не сработает (например, пристройка нарушает нормы), единственным вариантом останется обращение в суд для признания права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обратиться к юристу сайта через личные сообщения для детальной консультации с учётом специфики вашего случая.

Нет.. Это ваша собственность и Вы можете делать с ней всё, что угодно сами

Если только квартира не в долях , тогда , да.. к нотариусу

Здравствуйте. Если регистрация права собственности уже прошла после заключения договора дарения, то продавайте квартиру смело, так как по закону Вы собственник:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте.

Если мама подарила Вам квартиру,то наследственным имуществом она не является. Вы как собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

С уважением.

Согласно ГК РФ Ст. 163 ч.1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Во избежание рисков все-таки разумнее заверить сделку у нотариуса, даже если это не обязательно. На Ваше усмотрение.

Надоидти к нотариусу, если даритель умер

Если дарственная оформлена у нотариуса, а далее Вы в Росреестре переход права по ней оформили, то Росреестр переход права по новой сделке пропустит.

Если же в Росреестре не доделали переход права,хотя договор дарения действующий, то по суду придётся переход права делать.

С 2013 года стало необязательно нотариусом заверение.

Сейчас опять обязательно с 2025.

До 2013 было обязательно регистрировать Договор Дарения в Росреестре + регистрировать переход права.

Пунктом 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ от 1994 года (сейчас он в другой редакции и текст другой этого пункта) предусмотрена обязательная государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества

Если дарение квартиры было оформлено нотариально 16 лет назад и вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности, то вы являетесь полноправным собственником с момента регистрации. После смерти матери вам НЕ нужно оформлять наследство на эту квартиру, так как она уже принадлежит вам на праве собственности по договору дарения. Для продажи квартиры вам потребуются: 1) Договор дарения с нотариальным удостоверением; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН); 3) Ваш паспорт. Обращаться к нотариусу для оформления наследственных прав на эту квартиру не требуется, поскольку она не входит в состав наследственной массы. Однако перед продажей рекомендую проверить актуальность выписки из ЕГРН и убедиться в отсутствии обременений.

Здравствуйте!

Соседи не могут подтвердить Ваше родство. Родство доказывается исключительно документами из ЗАГСа. Однако соседи могут подтвердить факт Вашего совместного проживания с тетей на момент ее смерти. Это необходимо нотариусу, чтобы признать факт Вашего фактического принятия наследства. Для этого Вы должны составить "Акт о совместном проживании". В этом документе Вы должны отразить, что соседи свидетельствуют о Вашем совместном быте с умершей, а после этого Вы должны заверить подписи соседей в Вашей управляющей компании (УК), ТСЖ или у участкового. Документы же, подтверждающие родственную связь (свидетельства о рождении, справки о смене фамилии), Вы должны получить в органах ЗАГС.

Здравствуйте.

Соседи могут составить письменное заявление (справку) о том, что вы проживали с умершей тётей на момент её смерти. Такой документ может потребоваться для подтверждения факта совместного проживания, например, при оформлении наследства или решении других правовых вопросов.

Нужно спрашивать у нотариуса, поскольку свидетельства соседей о том, что вы родственники и проживали с тетей на день смерти законом не предусмотрены. Родственную связи можно доказать только документами из ЗАГСа или решением суда. А место жительства (при отсутствии регистрации по адресу тети) только решением суда. То, что запрашивает у вас нотариус - вне закона.

Соседи не имеют право подтвердить родство по отношению к тете, только сам факт совместного проживания.

Родство определяется через суд по тесту ДНК.

Родство и факт совместного проживания можно установить только через суд.

Возможно возникло недопонимание информации, полученной от нотариуса

1) для возникновения права на наследование необходимо подтвердить родственную связь с наследодателем (с тетей). Родство подтверждается определенными документами, но НЕ справкой от соседей. Вам необходимо подтвердить родство цепочкой документов: свидетельство о рождении вашей матери (или отца) + свидетельство о рождении о тети + ваше свидетельство о рождении + свидетельство о перемене фамилии (при наличии). Если по каким-либо причинам получение указанных документов в органах ЗАГСа невозможно, то родство подтверждается через суд

2) для возникновения права на льготу при оформлении наследственных прав (освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство) необходимо подтвердить факт совместного проживания с наследодателем

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Факт совместного проживания подтверждается регистрацией (пропиской). При отсутствии регистрации факт совместного проживания может быть подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда.

Уточните информацию у нотариуса

Ситуация, которую вы описываете, связана с необходимостью подтвердить факт родства и совместного проживания с умершей тётей для оформления наследства. Поскольку фамилии у вас разные, нотариусу требуются дополнительные доказательства. Вот разбор ситуации и рекомендации по составлению документа.

Разбор ситуации

1. Цель документа: В наследственном праве России (Гражданский кодекс РФ, часть третья) наследниками по закону являются родственники умершего в порядке очерёдности. Тётя относится ко второй очереди наследников (пункт 2 статьи 1143 ГК РФ). Для принятия наследства вам необходимо доказать нотариусу два факта:

* Факт родства (что вы являетесь племянником/племянницей умершей).

* Факт совместного проживания с наследодателем на момент её смерти (это может быть важно для определения места открытия наследства или для подтверждения фактического принятия наследства, если вы продолжили проживать в квартире и несли расходы по её содержанию).

2. Проблема с фамилиями: Разные фамилии часто возникают из-за замужества, смены фамилии или изначально разных фамилий у родственников. Это усложняет процедуру доказывания родства стандартными документами (свидетельством о рождении).

3. Роль свидетельских показаний: В соответствии со статьёй 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, факты, имеющие юридическое значение (родственные отношения, факт принятия наследства и др.), могут быть установлены судом в порядке особого производства, если нет возможности получить надлежащие документы. Справка (заявление) от соседей является одним из видов доказательств (свидетельских показаний), которые могут быть приняты нотариусом во внесудебном порядке или представлены в суд для установления юридического факта.

Как составить документ (справку/заявление от соседей)

Нотариус прав — такой документ составляется в произвольной форме, но должен содержать ключевые реквизиты и информацию, чтобы быть убедительным. Рекомендуемая структура:

1. Шапка (в правом верхнем углу):

* Наименование документа: «Справка» или «Заявление».

* Кому адресовано: «В адрес нотариуса [ФИО нотариуса, нотариальная контора]» или «Для предъявления нотариусу».

* От кого: «От соседей по адресу: [полный адрес проживания]».

2. Основной текст:

* Указание на личность заявителей: «Мы, нижеподписавшиеся, [ФИО соседа 1 полностью, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации], [ФИО соседа 2...] и т.д., являемся соседями по адресу: [полный адрес]».

* Подтверждение факта совместного проживания: «Настоящим подтверждаем, что по указанному адресу с [примерная дата или год] и вплоть до даты своей смерти [дата смерти] проживала гражданка [ФИО тёти полностью, дата рождения]. Совместно с ней на одной жилой площади постоянно проживал(а) её племянник(ца) [Ваше ФИО полностью, дата рождения]».

* Подтверждение факта родства (самая важная часть): «Со слов [ФИО тёти] и из наших личных наблюдений и общения нам достоверно известно, что [Ваше ФИО] является её родным племянником(цей). Они поддерживали близкие родственные отношения, [Ваше ФИО] оказывал(а) ей помощь, они вели совместное хозяйство».

* Дополнительные обстоятельства (по возможности): Можно кратко указать, как долго вы были соседями (например, «проживаем в этом доме более 10 лет») или отметить, что факт родства был общеизвестен среди соседей.

3. Заключительная часть:

* «Изложенные выше сведения соответствуют действительности. За дачу заведомо ложных показаний мы предупреждены об ответственности по статье 306 Уголовного кодекса РФ (заведомо ложный донос)».

* Дата составления.

* Подписи всех соседей с расшифровкой (ФИО полностью).

Важные моменты:

* Чем больше соседей подпишет документ (желательно 2-3 человека), тем он убедительнее.

* Идеально, если соседи имеют постоянную регистрацию по тому же адресу или рядом.

* К справке можно приложить копии паспортов соседей (страницы с фото и регистрацией).

* Документ не требует нотариального заверения, но нотариус может его принять как первичное доказательство или запросить дополнительные.

Краткое резюме и рекомендации

Справка от соседей — это вспомогательный документ для подтверждения родства и совместного проживания при разных фамилиях. Составьте её по предложенному образцу, соберите подписи нескольких соседей. Однако имейте в виду, что нотариус может счесть этого недостаточным и потребовать установления факта родства в судебном порядке (особенно если речь идёт о значительном наследстве).

Рекомендуется обратиться к юристу на консультацию для:

1. Проверки корректности составленной справки.

2. Оценки всей совокупности имеющихся у вас документов (возможно, есть другие доказательства родства: общие фотографии, переписка, свидетельства о рождении ваших родителей и тёти).

3. Консультации о дальнейших действиях, если нотариус откажет в принятии справки и потребует судебного установления факта.

Вы можете обратиться к любому юристу сайта, ответившему на вопросы по наследственному праву, через личные сообщения для получения персональной консультации с учётом всех деталей вашей ситуации.

Вполне.

Неправомерно. Трудоспособный совершеннолетний сын не входит в круг нетрудоспособных иждивенцев, имеющих право на выплаты.

Вы о денежном довольствии?

Денежное довольствие подлежит выплате следующим членам семей безвестно отсутствующих военнослужащих:

супруге (супругу), а при ее (его) отсутствии - проживающим совместно с ним (ней) совершеннолетним детям или законным представителям (опекунам, попечителям) либо усыновителям несовершеннолетних детей (инвалидов с детства - независимо от возраста), а также лицам, находящимся на иждивении военнослужащих, или родителям в равных долях, если военнослужащие не состоят в браке и не имеют детей (Правила выплаты супруге (супругу) или другим членам семьи денежного довольствия военнослужащих, захваченных в плен или в качестве заложников, интернированных в нейтральных странах либо безвестно отсутствующих, Приложение N 4 к постановлению Правительства РФ от 14 июля 2000 г. N 524).

Речь идет о денежном довлльсьвии

Постановление Правительства РФ от 14.07.2000 № 524 (ред. от 29.12.2016) "Об отдельных выплатах военнослужащим и членам их семей" (вместе с "Правилами выплаты супруге (супругу) или другим членам семьи денежного довольствия военнослужащих, захваченных в плен или в качестве заложников, интернированных в нейтральных странах либо безвестно отсутствующих") Приложение № 4.

Трудоспособный совершеннолетний сын не входит в круг нетрудоспособных иждивенцев и все

Распределение выплат по статусу безвестно пропавшего между сыновьями в равных долях является правомерным, если речь идёт о наследовании по закону. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, дети являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях, независимо от их трудоспособности, возраста или состояния здоровья. Статус сына как инвалида 1 группы, недееспособного и нетрудоспособного не даёт ему преимущественного права на увеличение доли в наследстве при наследовании по закону на общих основаниях. Однако, если безвестно пропавший оставил завещание, в котором не указан сын-инвалид, тот может претендовать на обязательную долю в наследстве (не менее половины доли, которая причиталась бы ему по закону) в силу своей нетрудоспособности, что регулируется статьёй 1149 ГК РФ. В описанной ситуации, при отсутствии завещания, равное распределение между сыновьями соответствует законодательству.

Выплаты получит один ребенок инвалид детства.

Здравствуйте.

Примите соболезнования, получают выплату в равных долях — по 1/2. Статус инвалида не увеличивает долю. Если были бы еще претенденты (супруга, родители, иждивенцы), сумма делилась бы между всеми в равных долях.

Только ребенок инвалид в описываемом случае

На выплаты имеют права: дети, не достигшие возраста 18 лет, или старше этого возраста, если они стали инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети, достигшие возраста 18 лет и завершившие обучение по образовательным программам основного общего или среднего общего образования в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, на период до 1 сентября года, в котором завершено указанное обучение, а также дети, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения, - до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Взрослый сын не инвалид не имеет права на выплаты.

Согласно законодательству РФ (Гражданский кодекс, ст. 1142-1149), если речь идёт о наследстве после смерти родителя (наследодателя) и отсутствует завещание, то оба совершеннолетних сына являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. Однако, если один из сыновей является инвалидом I группы, он имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания (если оно было). Обязательная доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. В вашем случае, если завещания нет, оба сына наследуют по 1/2 доли каждый. Если есть завещание, в котором инвалид не упомянут или его доля меньше обязательной, он вправе требовать выделения обязательной доли. Для точного ответа необходимо уточнить, о каком именно виде выплаты идёт речь (например, наследство, страховка, компенсация), так как правила могут различаться. Рекомендуется обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с документами, подтверждающими родство и инвалидность.

В суду можно порешать.

Если не сможете найти залогодержателя (предыдущего собственника), то вопрос можно решить только в судебном порядке.

В данной ситуации - остается один выход - снять обременение в судебном порядке

Найти владельца можно по разным каналам, если сделку оформляли через нотариус, можно контакты найти там. Если есть основания полагать, что он пропал без вести, можно обратиться в полицию. Найти связь с родственниками бывшего владельца, в том числе направления письма на последний адрес.

Если найти так и не удается, то единственным возможным способом снять обременение на такое жилье возможно лишь через суд.

Найти его по адресу. Задействовать родню его. Или через суд снять обременение.

Для снятия обременения или розыска старого владельца квартиры вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Вы можете подать исковое заявление о снятии обременения или признании права собственности на недвижимость.

Правовые основания: :

Гражданский кодекс РФ, статья 282

Федеральный закон № 218-ФЗ, статья 12

Только через суд, другиз вариантов здесь нет.

Здравствуйте Елена, Обременение можно снять если отпали основания на которых оно было наложено на квартиру.

Алгоритм действий зависит от оснований наложения данного ограничения. Уточните пожалуйста этот момент.

В соответствии с законодательством РФ, для продажи квартиры необходимо участие собственника или его законного представителя. Если предыдущий владелец недоступен, возможны следующие варианты:

1. Поиск собственника через официальные органы: обратитесь в Росреестр с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН для получения актуальных данных о собственнике. Также можно направить запросы через нотариуса или суд.

2. Снятие обременения через суд: если обременение (например, ипотека, арест) наложено без ведома собственника или с нарушениями, можно обратиться в суд с иском о признании обременения недействительным. Для этого потребуются доказательства незаконности наложения обременения.

3. Продажа через представителя: если у старого владельца есть доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью на совершение сделок с недвижимостью, можно провести сделку через него.

4. Признание собственника безвестно отсутствующим: в случае длительного отсутствия и невозможности установить местонахождение, можно обратиться в суд для признания собственника безвестно отсутствующим, после чего опекун или управляющий сможет решить вопрос с недвижимостью.

Рекомендуется сначала попытаться найти собственника через официальные запросы, а при невозможности — обратиться за юридической помощью для подготовки иска в суд. Все действия должны соответствовать Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости».