Lawyer Social Net

04.03.2026, 15:18

Налоговые начисления.

Вопрос по законам страны: Россия

Как оспорить налоговые начисления по доходу с продажи недвижимости. Интересует конкретно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ.

04.03.2026, 15:20 мск

Нк рф Раздел VII. ОБЖАЛОВАНИЕ АКТОВ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ

И ДЕЙСТВИЙ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

Глава 19. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ АКТОВ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ

И ДЕЙСТВИЙ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

04.03.2026, 15:22 мск

Подайте письменные возражения в свою ИФНС в течение 10 дней после уведомления или акта проверки (или 1 месяца на акт), с приложением документов: договор купли-продажи, выписка ЕГРН, справка о кадастровой стоимости, подтверждение расходов.

Если откажут, обжалуйте в УФНС .

04.03.2026, 15:28 мск

Добрый день Тимур! Если соответствуете требованиям изложенным в п.2.1 ст. ст. 217.1 НК РФ. то без проблем ваше право на освобождение от уплаты налога реализуемо, закон в данном случае дает Вам гарантии при правильном его применении.

Для начала можно подать уточненную декларацию (3-НДФЛ) и пояснения относительно обстоятельств сделки, но для этого необходимо понимать основания и собрать доказательства.

Договор купли-продажи проданной квартиры (для подтверждения суммы дохода).

Договор купли-продажи приобретенной квартиры (для подтверждения суммы расходов).

Платежные документы: расписки, банковские переводы, чеки (подтверждают, что деньги реально перешли от покупателя к продавцу, и вы потратили свои средства на новую).

Выписка из ЕГРН на новую квартиру (подтверждает дату регистрации права собственности).

Документы, подтверждающие статус «единственного жилья»: Справка из Росреестра об отсутствии у вас и членов вашей семьи (супруга, детей) другой недвижимости в собственности на дату покупки новой. Либо паспорт со штампом о выписке из старой квартиры, если она была единственной. (Это самый сложный для доказательства пункт, но именно он является ключевым для применения льготы).

Это работа юриста. Рекомендую для правильного применения норм закона и составления документов обратиться к любому юристу сайта на ваш выбор.

Если столкнулись с правовой проблемой — не откладывайте, обращайтесь за квалифицированной помощью

04.03.2026, 15:36 мск

Льготах есть. Для детей с 2 и более детьми, если деньги с продажи были направленны на улучшение ЖБУ.

Улучшения ФНС не увидела, так произошло уменьшение квадратов, можно считать по кадастровой стоимости, но кадастровой стоимости не было так как квартира преобреталась по ДДУ, хотя опять же по налоговому закону можно приобретать по ДДУ. А кадастровая стоимость появляется после регистрации прав собственности.

04.03.2026, 15:43 мск

Прочтите личные сообщения на сайте (синий коверт в правом верхнем углу экрана). Общение необходимо перевести в под юрисдикцию ст. 779 ГК РФ :)

05.03.2026, 06:14 мск

Заявление на перерасчет налога в районную ИФНС. При отказе - жалобу в вышестоящий налоговый орган, затем в суд.

03.04.2026, 11:38 мск

Для оспаривания налоговых начислений по доходу от продажи недвижимости в соответствии с п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ необходимо последовательно выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что вы имеете право на освобождение от налога: если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения), доход от её продажи не облагается НДФЛ.

2. Если налог начислен ошибочно, подайте уточнённую налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства, указав правильные данные и приложив документы, подтверждающие срок владения (например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи).

3. В случае отказа налогового органа или несогласия с его решением вы можете обжаловать действия инспекции в вышестоящий налоговый орган в течение одного года с момента нарушения прав.

4. Если досудебное обжалование не принесло результата, обратитесь в суд с административным исковым заявлением в течение трёх месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав.

Важно сохранять все документы, связанные с покупкой и продажей недвижимости, а также переписку с налоговыми органами. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки жалобы или иска.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость

Похожие вопросы

Я оформил налоговый вычет за покупку квартиры. Но сумма выплаты получается не полная. Что в данной ситуации делать?
Как узнать остаток налогового вычета при покупке недвижимости?
Декларация, продажа квартиры
Чтобы оформить стандартный налоговый вычет, за прошлые года работы от работодателя, нужно предоставить документы ребенка
Порядок получения налогового вычета за дорогостоящее лечение и лечение зубов
Как выгодно продать квартиру в долевой собственности с сыном?
То тогда уже не нужно будет согласие бывшей жены?
Декларация. Вычет за проценты по ипотеке
Как продать квартиру, если старый владелец недоступен?
Может ли отец-иностранец получить налоговый вычет за обучение сына?