Здравствуйте, оформить квартиру можно, и его законный представитель будет действовать от имени ребёнка. Всего хорошего. ☘

Оформить модно, но после она ребенка и все!

Оформлять недвижимое имущество на несовершеннолетнего ребенка можно. Договор действительно должен подписывать его законный представитель. Продать квартиру до достижения ребенком 18 лет можно только с разрешения органов опеки. В этом случае органы опеки проверяют не ухудшатся ли жилищные условия несовершеннолетнего. Также органы опеки могут выдать разрешение на продажу только в том случае, если денежные средства поступят на специальный счет ребенка, которым он сможет воспользоваться только по достижении совершеннолетия.

Здравствуйте, да можно оформить Договор купли-продажи на несовершеннолетнего ребенка, Договор должен будет подписать его законный представитель. Продать квартиру до достижения ребенком 18 лет можно только с разрешения органов опеки. Без разрешения органов опеки невозможно продать .

Добрый вечер!

1. Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Да, право собственности на квартиру может принадлежать несовершеннолетнему (ст. 17, 18, 21, 26, 28 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Договор купли-продажи подписывает:

до 14 лет — законный представитель (родитель, опекун) от имени ребёнка (ст. 28 ГК РФ);

с 14 до 18 лет — сам несовершеннолетний с письменного согласия законного представителя (ст. 26 ГК РФ).

2. Может ли представитель продать эту квартиру до 18 лет?

Да, но только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20–21 Федеральный закон «Об опеке и попечительстве»).

Продажа допускается, если:

не ухудшаются жилищные условия ребёнка;

сделка соответствует интересам несовершеннолетнего.

Без согласия органа опеки сделка будет ничтожной.

Вывод: оформить квартиру на внука можно; подписывает договор его законный представитель (либо сам ребёнок с 14 лет с согласия представителя). Продать до 18 лет возможно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте

Можно.

С уважением!

Здравствуйте, Виктор.

Да, действительно, оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка вполне возможно. Согласно российскому законодательству, дети могут владеть недвижимым имуществом вне зависимости от своего возраста.

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего можно, но подписание документов осуществляет законный представитель.

Законный представитель не имеет права свободно продавать имущество несовершеннолетнего. Все операции с недвижимостью, принадлежащей ребёнку, подлежат обязательному контролю со стороны органов опеки и попечительства. Для совершения любой сделки по продаже потребуется предварительное разрешение органа опеки.

Да, квартиру можно оформить на несовершеннолетнего ребёнка (внука). Вы правы: договор купли-продажи (ДКП) от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, подписывают его законные представители (родители, усыновители, опекуны). Для детей от 14 до 18 лет они дают письменное согласие на сделку, которую ребёнок подписывает сам. При этом для любой сделки по отчуждению (продаже, дарению, обмену) недвижимости несовершеннолетнего требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Продать квартиру, принадлежащую ребёнку, до его совершеннолетия законный представитель может только с согласия органа опеки, которое даётся при условии, что это не ущемляет имущественные интересы ребёнка (например, средства от продажи будут зачислены на его счёт, а взамен будет приобретено равноценное или лучшее жильё). Без такого разрешения сделка будет признана недействительной.