Lawyer Social Net
User Write
Natalia
Murmansk
28.06.2013, 20:32

Моя сестра продала комнату в нашей квартире без моего согласия - Как защитить свои права и возможность выиграть в суде?

У нас трёхкомнатная квартира, я проживаю в одной комнате с двумя детьми, одна ещё несовершеннолетняя. В остальных двух комнатах моя сестра и её доч прописаны, но сестра не проживает с 1996 г. Какимто образом её доч продала одну комнату без моего согласия хотя я первый претендент нуждающийся в жилье. Что мне делать, реальноли выиграть если подать в суд.
Opinions
Attorney

В вопросе не указанно, кто является собственниками жилого поиещния.

Если собственность долевая, то Вы имеете преимущественное право покупки доли.

Если дочь сестры не предлагала Вам приобрести долю которую она продала, то это является нарушением Вашего права.

Вы имеете право в течении трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.