Любая >
09.02.2026, 09:06
Как зарегистрировать возврат квартиры в исходное состояние после перепланировки?
Вопрос по законам страны: Россия
В 2009 году в комнате была сделана перегородка из гипсокартона. Был сделан новый тех план и квартира зарегистрирована как трёхкомнатная с самовольной перепланировкой.. Сейчас возникла необходимость продать квартиру. Перегородку сломали, чтобы вернуть квартиру в прежнее состояние. Как зарегистрировать данное изменение?
Основная работа — заказ нового технического плана у кадастрового инженера. Он проведет все замеры и подготовит пакет для Росреестра, а также подскажет, нужно ли предварительное согласование с жилинспекцией. После устранения перепланировки продажа квартиры станет возможной без юридических рисков для покупателя.
Здравствуйте. Заново делаете тех план.
Здравствуйте! После сноса самовольной перегородки и возврата к исходной планировке (двухкомнатной) изменения нужно зарегистрировать в Росреестре для продажи.
Закажите у кадастрового инженера новый техплан квартиры в восстановленном виде (с фотофиксацией и замером). Подайте его в Росреестр через МФЦ с паспортом, выпиской ЕГРН и квитанцией госпошлины (для ликвидации "красных линий").
Для регистрации возврата квартиры в исходное состояние после демонтажа перегородки необходимо: 1) Обратиться к кадастровому инженеру для составления нового технического плана, отражающего текущее состояние квартиры (двухкомнатную планировку). 2) Подать в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРН вместе с техническим планом и документами на квартиру. Поскольку перегородка уже демонтирована, а исходная перепланировка была зарегистрирована (хоть и как самовольная), процедура упрощается — нужно лишь зафиксировать фактическое состояние. После регистрации изменений квартира будет числиться как двухкомнатная, что позволит продать её без юридических препятствий. Рекомендую также проверить, нет ли неоплаченных штрафов за самовольную перепланировку.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
