Опломбировка водяных счётчиков.

Оплата жилья зависит от нескольких факторов, включая наличие приборов учёта, статус проживания и регистрацию. Основные положения регулируются Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вася, здравствуйте!

.

➡️ Учет идет по зарегистрированным лицам. Между тем все кто фактически проживают обязаны быть зарегистрированы по адресу.

➡️ Ст. 153 ЖК РФ указывает кто обязан нести расходы по оплате услуг.

➡️ Кроме того, нужно понимать, что есть разные виды ЖКУ. Содержание общего имущества начисляется по площади помещения, потребление энергии (электричества, воды, тепла) по общедомовым приборам учета.

В помещении аналогично потребление энергии (электричества, воды, тепла, газа) по приборам учета, а вот вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

ст. 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Оплата ЖКУ в РФ регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-155) и Постановлением Правительства РФ №354. В основном, плата начисляется по количеству зарегистрированных граждан, но при отсутствии счетчиков и подтвержденном временном отсутствии (более 5 дней) возможен перерасчет за услуги (вода, газ, мусор), основываясь на фактическом проживании

Здравствуйте, Вася!

Оплата жилищно-коммунальных услуг в Российской Федерации регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-157), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Основной принцип: начисления производятся за зарегистрированных лиц, если нет счетчиков, или по фактическому потреблению (счетчики) и площади жилья.

Если есть информация о зарегистрированных прописанных то будут начислять именно в соответствии с их количеством так как считается что Они проживают.

Если фактически проживает но не зарегистрированы то по постановлению 354 правительство управляющая организация имеет право составить акты фактическим проживании начислять по количеству фактически проживающих

По общему правилу, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных в нем граждан.

Оплата ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 153-157).

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

Пункт 148.35 раздела XV.1. Устанавливает порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при временном проживании лиц без регистрации, предусматривая возможность составления акта о фактическом количестве проживающих.

Подпункт "з" пункта 34. Закрепляет обязанность собственника уведомлять управляющую компанию об изменении числа проживающих в квартире граждан при отсутствии приборов учета.

Пункты 56.1, 56.2. Определяют порядок составления акта о временном проживании и возможность перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей.

Согласно законодательству РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) зависит от типа услуг и формы собственности. Основной регулирующий документ — Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

1. Для собственников жилья (ст. 153 ЖК РФ): плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) начисляется на собственника помещения, независимо от количества зарегистрированных или фактически проживающих лиц. Собственник обязан оплачивать ЖКУ, даже если в квартире никто не живёт.

2. Для нанимателей по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ): оплата обычно начисляется на нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении. Однако, если фактически проживают незарегистрированные лица, это может влиять на расчёт коммунальных услуг (например, водопотребление), но требует подтверждения (например, через суд или соглашение).

3. Ключевой момент: оплата коммунальных услуг (вода, электричество, газ) часто зависит от показаний приборов учёта (счётчиков). Если счётчиков нет, расчёт идёт по нормативам на одного зарегистрированного человека (постановления правительства РФ). Фактическое проживание без регистрации может привести к перерасчёту, но это требует доказательств и обращения в управляющую компанию или суд.

Рекомендация: уточните в управляющей компании или ТСЖ, как начисляются платежи в вашем случае, и при необходимости установите индивидуальные приборы учёта для справедливого расчёта. В спорных ситуациях консультируйтесь с юристом или обращайтесь в жилищную инспекцию.

Обратитесь за разъяснениями в водоснабжающую организацию

Согласно п. 81 (11) ПП РФ №354, установка пломб на новые счётчики воды после замены бесплатна для всех.

Услуга становится платной только в случае повторной опломбировки, когда пломбы или знаки поверки были нарушены по вине собственника или третьих лиц (п. 81 (14) ПП РФ №354).

Установка пломб на прибор учета, входящий в состав узла учета, после ремонта и (или) замены прибора учета, его поверки проводится организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение. Приборы учета воды пломбируются организациями, которые осуществляют водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки абонентом или третьим лицом (п. 51 Правил коммерческого учета воды).

А зачем Вам такая сложность?

Ведь НОВЫЕ счётчики должны быть зарегистрированы в системе "Аршин".

Выясните для начала, каким образом будут внесены сведения о Ваших НОВЫХ счётчиках в указанную систему, и кто именно должен будет опломбировать места соединения ИПК с трубопроводами ХВС и ГВС.

Вы не имеете права менять сами.

Только через УК или РСО.

Вы штраф хотите получить на ровном месте?

только через управляющую компанию самовольно нельзя

Если меняете просто в связи с истечением срока поверки и ранее пломбы не нарушались, Вы самостоятельно установили приборы учёта то пломбировка необходимо делать заявку в соответствии с правилами постановления правительства 354 и плату за пломбировку брать не должны

С письменным заявлением на пломбировку счётчика, обращайтесь в офис Горводоканала. Поверку и пломбировку должны произвести бесплатно.

А оплату требуют сторонние компании-прилипалы. Работающие с Горводоканалом по договору.

Согласно действующему законодательству (в частности, Постановлению Правительства РФ №354), опломбировка приборов учёта воды после их установки или замены является обязательной процедурой для допуска счётчика в эксплуатацию. Если вы самостоятельно заменили счётчики, то за опломбировку, как правило, необходимо платить. Эта услуга не входит в перечень бесплатных, так как требует выезда специалиста управляющей компании или ресурсоснабжающей организации для проверки правильности установки, составления акта ввода в эксплуатацию и установки пломб. Стоимость определяется тарифами вашей управляющей компании или поставщика услуг и должна быть указана в договоре или в приложениях к нему. Рекомендуется заранее уточнить размер платы и порядок оформления заявки в вашей УК. Отказ от оплаты может привести к непринятию счётчика к учёту, и расчёты будут производиться по нормативу, что обычно дороже.

Здравствуйте! Ситуация с подтоплением действительно тревожная, но закон разделяет ответственность за отвод воды и за подведение коммуникаций. Давайте разберёмся, что относится к вашим обязанностям, а что должна делать администрация.

💧 1. Кто отвечает за отвод воды с вашего участка?

Ответственность за водоотведение лежит на собственнике. Если вода задерживается именно на вашей земле из-за особенностей почвы (глина) и отсутствия дренажа, то обустройство системы отвода (дренажных канав, колодцев) — это ваша обязанность как собственника.

Юридическое обоснование: Вы несете бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ) и обязаны соблюдать нормы использования земли (ст. 42 Земельного кодекса РФ) .

🏛️ 2. Кто отвечает за подтопление улиц и дорог?

Ответственность администрации. Если вода не уходит с улицы (проезжей части, тротуаров) из-за отсутствия ливневой канализации или её засора, это проблема местных властей.

Юридическое обоснование: Организация водоотведения на территории муниципалитета — это прямая обязанность администрации . Более того, в 2026 году планируют упростить доступ граждан к информации о сетях, что может помочь в защите ваших прав .

🚰 3. Должна ли администрация бесплатно подвести воду и канализацию?

Нет, не должна и не обязана. Органы местного самоуправления отвечают за организацию водоснабжения (строительство магистральных сетей до границ населенного пункта или микрорайона), но подведение трубы от общей сети до границ вашего участка — это ваша зона ответственности и расходов .

Как это работает:

· План действий: Вам нужно обратиться в местную администрацию или в «Водоканал» для получения технических условий (ТУ) на подключение.

· Расходы: Проектирование, земляные работы (траншея), покупка труб и само подключение к центральной сети оплачивает собственник. Бесплатно (за бюджетный счет) могут подключать только льготные категории граждан (например, многодетные, малоимущие) по региональным программам. То же самое касается и водоотведения.

⚖️ Ваш алгоритм действий

Учитывая аномальное подтопление, вам нужно действовать по двум направлениям:

1. Установите причину подтопления. Важно понять, застаивается вода именно у вас во дворе или не уходит с улицы (дороги).

· Если это ваша земля, потребуется организовать дренаж (это ваша обязанность).

· Если это улица — пишите жалобу в администрацию, требуя очистки существующих ливневок или организации отвода воды .

2. Решайте вопрос с водой и канализацией цивилизованно. Обратитесь в администрацию за получением технических условий на подключение к центральным сетям и оплатите работы по врезке.

3. Обратитесь за защитой. Если от властей нет реакции (например, дороги топит, а чиновники молчат), фиксируйте нарушения (фото/видео) и направляйте коллективную жалобу в прокуратуру.

Да обязана.

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Обязанность администрации заключается в создании условий для развития централизованных коммуникаций (постройка магистральных сетей), но подведение сетей непосредственно к вашему дому и участку, а также рытье траншей и прокладка труб оплачиваются и выполняются исключительно собственником за свой счет.Администрация и ресурсоснабжающие организации отвечают за магистраль, проходящую вдоль улиц общего пользования.

Непосредственно к своему дому коммуникации подводит его собственник. ОМСУ занимается централизованными сетями

## Ответ на вопрос о водоснабжении и водоотведении участков ИЖС

1. Обязанности администрации

По законодательству РФ (ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») органы местного самоуправления обязаны организовывать в границах поселений централизованные системы водоснабжения и водоотведения. Однако это не означает, что администрация обязана прокладывать трубы до каждого дома. Её обязанность — обеспечить доступ к точкам подключения в рамках зоны застройки (например, магистральные сети до границ участка).

Для ИЖС обычно предусматривается, что собственник самостоятельно подключается к центральным сетям или использует автономные системы (скважина, септик). Администрация может участвовать в развитии инфраструктуры (строительство водопроводных линий в районе), но не за счёт бюджета на бесплатное подведение к каждому дому.

2. Бесплатность подключения

По общему правилу, подключение к центральным сетям водоснабжения и канализации является платным. Собственник оплачивает:

- технические условия (при их выдаче);

- работы по прокладке труб от магистрали до дома (за свой счёт);

- стоимость подключения (может быть фиксированной или по тарифу).

Бесплатное подведение возможно только в рамках государственных программ (например, при догазификации или субсидиях на инфраструктуру). Каких-либо обязательств администрации бесплатно подвести воду и канализацию к каждому дому ИЖС не существует.

3. Ваша ситуация (затопления, глина)

Проблема застоя воды на участке из-за глинистой почвы — это вопрос мелиорации и дренажа. Администрация не отвечает за водоотведение с частных участков, если только речь не идёт о ливневой канализации общего пользования. Вам необходимо:

- проверить, есть ли в населённом пункте централизованная ливневка;

- обратиться в администрацию с требованием обеспечить отвод талых вод (например, если ваш участок находится в низине, и вода стекает с муниципальной земли);

- самостоятельно организовать дренажную систему на участке (отсыпка, дренажные канавы, колодцы).

4. Рекомендации

- Уточните в администрации планы развития сетей водоснабжения и водоотведения в вашем районе.

- Если централизованных сетей нет, рассмотрите вариант бурения скважины и установки септика.

- Для борьбы с затоплением сделайте геодезическую съёмку участка и проект дренажа.

- При наличии коллективных обращений жителей администрация может инициировать включение вашего района в программу благоустройства.

Резюме

Администрация не обязана бесплатно подводить хозпитьевую воду и канализацию к каждому дому ИЖС — это обязанность собственника. Обязанность администрации — организовать централизованные сети в границах территории. Бесплатное подключение возможно только в редких случаях по программам господдержки. Проблему затопления участков из-за глинистой почвы вам придётся решать самостоятельно или через муниципальные мелиоративные мероприятия.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте. Можно сдавать квартиру и проблема отпадает.

Количество прописанных в квартире людей не влияет на размер платы за отопление, если в помещении нет индивидуальных приборов учёта тепла (счётчиков). Плата за отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, а не от числа зарегистрированных или проживающих в ней людей.

Как рассчитывается плата за отопление без счётчиков

Если в доме нет общедомового прибора учёта тепла (ОДПУ), расчёт производится по нормативам. Формула выглядит так:

Плата = площадь квартиры × норматив потребления тепла × тариф на тепловую энергию.

Нормативы потребления устанавливаются региональными властями в зависимости от климата и типа жилья (например, для старых домов и новостроек они могут различаться). Тариф определяется в соответствии с законодательством РФ.

Если в доме есть ОДПУ, но в квартире нет индивидуального счётчика, плата рассчитывается пропорционально площади квартиры: общий объём тепла, потреблённый домом, делят на общую площадь всех помещений в доме, затем умножают на площадь конкретной квартиры и тариф.

С 1 марта 2025 года регионы не могут распределять плату за отопление равномерно на 12 месяцев — оплачивать тепло нужно только в отопительный сезон.

Что можно сделать в вашей ситуации

Если в квитанции указано три прописанных человека, хотя фактически проживает только один, это может быть ошибкой. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

Проверить данные в квитанции. Убедитесь, что в ней правильно указаны площадь квартиры, тариф и норматив потребления.

Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Потребуйте разъяснить, на основании каких данных рассчитана плата. Если в квитанции допущена ошибка в количестве прописанных, УК должна её исправить.

Предоставить документы, подтверждающие фактическое проживание. Если квартира пустует, а мама живёт в другом месте, можно попытаться оформить перерасчёт. Для этого обычно требуется документальное подтверждение отсутствия (например, регистрация по другому адресу, командировочные документы, путёвка в санаторий и т. д.). Однако перерасчёт возможен только для услуг, которые рассчитываются по нормативам потребления (например, водоснабжение, электроэнергия, газ), но не для отопления.

Проверить статус регистрации. Если вы давно выписались из квартиры, убедитесь, что в реестре зарегистрированных лиц вы больше не числитесь. При необходимости подайте заявление о снятии с регистрационного учёта.

Установить индивидуальный счётчик тепла. Это позволит платить только за фактически потреблённое тепло, а не по нормативам.

Если УК отказывается корректировать начисления, можно подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.

Lerika, за отопление начисления производятся в соответствии с количеством квадратных метров, поэтому количество прописанных в квартире человек не имеет значения.

Начисления за отопление насчитывается от общей площади квартиры. Проверьте, может быть ещё умудряются включать и метраж балкона или лоджии в рассчёт.

Здравствуйте.

Нет, на отопление количество прописанных не влияет, там расчет идёт от площади квартиры.

Но Вам нужно представить исполнителям документы о снятии с регистрации. Количество прописанных влияет, например, на газ, если он есть оплата идёт по тарифу.

С уважением.

Нет, не влияет количество зарегистрированных на отопление.

Вопрос закрыт. Спасибо

Влияет и количество прописанных на сумму за отопление без счётчика

Добрый день. Ситуация, когда в квартире без счётчика отопления приходят высокие счета, а фактически помещение пустует, действительно вызывает вопросы. Разберём её с точки зрения действующего законодательства РФ.

1. Влияние количества прописанных на оплату отопления.

Согласно действующим правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354), при отсутствии индивидуального прибора учёта (счётчика) тепловой энергии плата за отопление рассчитывается исходя из:

- Норматива потребления тепловой энергии на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.

- Общей площади квартиры.

- Установленного тарифа на тепловую энергию.

Количество зарегистрированных (прописанных) лиц напрямую не влияет на расчёт платы за отопление в многоквартирном доме. Основанием для начисления является площадь помещения. Таким образом, тот факт, что в квитанции указано 3 человека, а фактически проживает 0 или 1, сам по себе не является основанием для снижения платы за отопление, если счётчика нет.

2. Что можно сделать в вашей ситуации?

Несмотря на то, что прописка не влияет на расчёт, есть несколько законных путей для решения проблемы высокой платы:

* Установка индивидуального прибора учёта (ИПУ) тепла. Это наиболее эффективный способ. Если в квартире никто не живёт, и отопление не потребляется (при условии, что это технически возможно без ущерба для системы дома и соседей), показания счётчика будут минимальными, что приведёт к существенному снижению платежей. Необходимо согласовать этот вопрос с управляющей компанией (УК) или ТСЖ.

* Перерасчёт за период временного отсутствия. Постановление №354 (п. 98) предусматривает возможность перерасчёта платы за некоторые коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) в случае временного отсутствия потребителя. Важно: отопление в этот перечень не входит. Однако, если в квартире установлены индивидуальные счётчики на перечисленные ресурсы, за период отсутствия можно сделать перерасчёт и по ним.

* Уточнение данных в расчётном центре. Стоит обратиться в управляющую компанию или расчётный центр для проверки корректности указанных в квитанции данных: общей площади квартиры и действующего норматива. Ошибки в этих параметрах могут завышать сумму.

* Снятие с регистрационного учёта (выписка). Хотя это не повлияет на расчёт отопления, для избежания путаницы и потенциальных вопросов от УК рекомендуется официально снять с регистрации тех, кто не проживает. Это можно сделать через МФЦ или портал Госуслуг.

* Обращение за субсидией. Ваша мама как пенсионер может иметь право на субсидию по оплате ЖКУ, если её расходы на коммунальные услуги превышают установленный в регионе процент от совокупного дохода семьи. Этот вопрос решается через органы социальной защиты.

3. Резюме и рекомендации.

1. Количество прописанных людей не влияет на сумму платы за отопление при отсутствии счётчика. Плата начисляется исходя из площади квартиры.

2. Ключевое решение для снижения платежей в пустующей квартире – рассмотреть возможность установки индивидуального счётчика тепла, если это технически осуществимо.

3. Рекомендуется проверить корректность данных в квитанции (площадь, норматив) и оформить выписку не проживающих лиц.

4. Стоит изучить вопрос о получении субсидии на оплату ЖКУ как пенсионеру.

Учитывая нюансы технической возможности установки ИПУ и оформления документов, настоятельно рекомендую вашей маме обратиться за персональной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и вопросах ЖКХ. Он сможет дать точные рекомендации с учётом местных нормативов, технических условий вашего дома и помочь в подготовке обращений в управляющую компанию. На нашем сайте есть юристы, отвечавшие на подобные вопросы. Вы можете обратиться к ним через личные сообщения для более детального разбора вашей ситуации.

Согласно действующему законодательству, периодическая поверка приборов учёта (ПУ) должна проводиться в установленные сроки. Если поверка была проведена позже установленного срока (в вашем случае в феврале 2025 года вместо октября 2024 года), то на период, когда прибор не был поверен, возникает вопрос правильности начислений.

Ситуация: Вы провели поверку прибора учёта (ПУ) в феврале 2025 года вместо октября 2024 года, и она показала исправность счётчика. Вы хотите получить перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с октября 2024 по январь 2025 года, ссылаясь на судебную практику, которая признаёт исправность ПУ за весь период после истечения срока поверки, если поверка пройдена положительно.

Разбор ситуации:

1. Законодательная база: Основным документом является Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквардирных домах и жилых домов». Согласно п. 81(11) этого документа, если истёк межповерочный интервал прибора учёта, то расчёт платы за коммунальные услуги производится по нормативу потребления с даты истечения этого интервала до даты, когда потребитель представит документы, подтверждающие проведение поверки или замены ПУ. Это правило действует независимо от результатов последующей поверки.

2. Судебная практика: Вы упоминаете обзор судебной практики (вероятно, имеется в виду Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №4 за 2021 год, утверждённый 22.12.2021). В нём действительно разъясняется, что если поверка пройдена положительно, то прибор учёта считается исправным за весь период после истечения срока поверки. Однако это разъяснение касается случаев, когда нужно определить, был ли прибор исправен в прошлом (например, для расчёта задолженности). Для расчёта платы за ЖКУ применяются правила из Постановления №354, которые имеют приоритет в данном контексте. Судебная практика часто поддерживает расчёт по нормативу за период просрочки поверки, так как это стимулирует своевременное проведение поверок.

3. Ваш случай: Поскольку поверка была проведена с опозданием (в феврале 2025 вместо октября 2024), управляющая компания или расчётный центр (ЕИРЦ) правомерно начисляли плату по нормативу с октября 2024 по январь 2025. После предоставления акта поверки в феврале 2025, расчёт должен вернуться к показаниям ПУ с этой даты. Требовать перерасчёт за период с октября 2024 по январь 2025 на основании положительной поверки в феврале 2025, скорее всего, не получится, так как это противоречит установленному порядку.

4. Возможные действия:

- Обратитесь в ЕИРЦ с письменным заявлением о перерасчёте, приложив акт поверки и ссылаясь на судебную практику. В заявлении укажите, что ПУ исправен, и просите пересчитать плату исходя из его показаний за весь период. Однако будьте готовы к отказу, так как ЕИРЦ обычно следует Постановлению №354.

- Если ЕИРЦ откажет, вы можете обжаловать это решение в суде. В суде можно ссылаться на судебную практику, которая признаёт исправность ПУ ретроспективно, и аргументировать, что расчёт по нормативу несправедлив, поскольку прибор фактически работал исправно. Шансы на успех в суде невысоки, но возможны, особенно если есть аналогичные положительные решения по схожим делам в вашем регионе.

Резюме: На основании действующего законодательства (Постановление Правительства №354) вы, вероятно, не сможете получить перерасчёт платы за ЖКУ с октября 2024 по январь 2025 года через ЕИРЦ, так как за период просрочки поверки расчёт производится по нормативу. Судебная практика, на которую вы ссылаетесь, может быть использована в суде для обжалования, но её применение не гарантирует успеха. Рекомендуется:

1. Подать заявление в ЕИРЦ с просьбой о перерасчёте, чтобы получить официальный отказ (если последует).

2. Обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации по перспективам судебного разбирательства и подготовки документов.

3. В будущем проводить поверку приборов учёта своевременно, чтобы избежать подобных ситуаций.

Обратите внимание: Этот ответ основан на законодательстве России и общей практике, но каждая ситуация уникальна. Для точной оценки вашего случая и защиты прав рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу за персональной консультацией.

Чтобы проверить правильность показаний общедомового счётчика тепла, необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с его техническим состоянием, поверкой и документальным оформлением. В России эта процедура регулируется рядом нормативно-правовых актов, включая Федеральный закон №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и постановления Правительства РФ.

Вы вправе обратиться в Управляющую организацию для ознакомления с документами о поверке данного прибора.

Проверить правильность показаний общедомового счётчика тепла можно несколькими способами, опираясь на законодательство РФ и технические нормы. Основные аспекты регулируются Федеральным законом №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, а также Правилами коммерческого учёта тепловой энергии.

Кто отвечает за проверку

Обеспечение работоспособности общедомового прибора учёта тепловой энергии и его поверку обязана осуществлять управляющая компания (УК) или организация, которая обслуживает объект по договору. Это входит в состав услуг по содержанию общего имущества дома (подп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Периодичность поверки

Межповерочный интервал определяет производитель прибора. Обычно он составляет 4–6 лет и отсчитывается с даты первичной поверки на заводе, а не с момента покупки или установки. Срок указан в паспорте счётчика.

Поверка может быть:

Первичной — проводится заводом-изготовителем после выпуска устройства.Периодической — по истечении межповерочного интервала.Внеочередной — если возникли сомнения в достоверности показаний, повреждены пломбы или знаки поверки, а также при разногласиях между сторонами договора теплоснабжения.

Если межповерочный интервал истёк, а поверка не проведена, показания счётчика считаются недействительными.

Как проходит поверка

Процедура включает несколько этапов:

Фиксация текущих показаний в присутствии представителя УК перед демонтажем счётчика. Демонтаж прибора и его доставка в аккредитованную метрологическую лабораторию. В некоторых случаях поверку можно провести на месте с использованием мобильного оборудования. Проверка в лаборатории: осмотр на предмет механических повреждений, проверка герметичности, определение относительной погрешности по сравнению с эталонными показателями, проверка электрического сопротивления изоляции и метрологических параметров. Калибровка или ремонт при обнаружении погрешности. Если погрешность превышает 2%, прибор подлежит ремонту или замене. Составление акта поверки и внесение данных в Единую государственную базу ФГИС «АРШИН».

После успешной поверки прибор устанавливают обратно, проводят пуско-наладочные работы и оформляют акт допуска к эксплуатации.

Как проверить легитимность поверки

Чтобы убедиться в правильности проведённой поверки, можно:

Проверить данные в ФГИС «АРШИН». В этот реестр должны быть внесены сведения о дате окончания поверки. Для проверки нужно знать тип и модель счётчика. Запросить у УК документы. После поверки УК должна получить свидетельство о поверке, копию лицензии аккредитованной организации и акт приёма-сдачи работ. Эти документы можно запросить у управляющей компании. Проверить аккредитацию организации, проводившей поверку. Это можно сделать в реестре Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитация). Что делать при сомнениях в правильности показаний

Если есть подозрения на некорректность показаний, можно:

Инициировать внеочередную поверку. Согласно п. 84 Правил учёта, при разногласиях между сторонами договора теплоснабжения по вопросам корректности показаний требуется внеочередная поверка. Если она подтвердит достоверность показаний, расходы на поверку несёт теплоснабжающая организация. Если же будет выявлена неисправность, затраты возлагаются на потребителя (владельца прибора учёта). Обратиться в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на действия УК, если она не выполняет свои обязанности по контролю за состоянием счётчика.Провести независимую экспертизу за свой счёт, если есть сомнения в результатах официальной поверки.Важные нюансыРасходы на поверку общедомового счётчика включены в плату за содержание и ремонт общего имущества дома. Дополнительные платежи сверх тарифа незаконны. При истечении межповерочного интервала в течение трёх месяцев плата начисляется по среднемесячному потреблению за последние полгода, а затем — по нормативам с применением повышающего коэффициента.

Через поверку

вы можете обратиться в УК с заявлением о ознакомлении с документами по прибору

Проверка общедомового прибора учета тепловой энергии (теплосчетчика) регулируется жилищным законодательством РФ. Основные шаги:

1. Обращение к управляющей компании (УК) или ТСЖ – собственники вправе требовать от УК предоставления информации о состоянии и показаниях общедомового счетчика. УК обязана проводить регулярные проверки и техническое обслуживание приборов учета.

2. Проверка документации – запросите у УК акты поверки счетчика (срок поверки указан в паспорте прибора, обычно 4-6 лет), акты снятия показаний, журналы учета.

3. Визуальный осмотр – убедитесь, что счетчик опломбирован, нет повреждений, дисплей работает. Самостоятельно вскрывать или вмешиваться в работу прибора запрещено.

4. Сравнение показаний – сравните текущие показания с предыдущими, проверьте соответствие начислений в квитанциях.

5. Привлечение специалистов – если есть сомнения в правильности учета, собственники могут инициировать внеплановую проверку через УК или обратиться в ресурсоснабжающую организацию. В случае споров – в Государственную жилищную инспекцию или суд.

Важно: работы по проверке и поверке счетчика должны выполняться аккредитованной организацией. Расходы на поверку включаются в содержание общего имущества дома.

Размер платы за содержание жилья рассчитывается пропорционально площади квартиры, так как каждый собственник несёт расходы соразмерно своей доле в общем имуществе.

Направьте в УК письменный запрос о предоставлении детальной расшифровки услуг с объёмами и стоимостью. УК обязана ответить в течение 10 дней

Как обычно прийти и попросить.

Там будет расшифровка

Добрый день!

Размер оплаты за содержание жилья в многоквартирном доме (МКД) рассчитывается исходя из площади квартиры, поскольку именно площадь является основным параметром для распределения общих расходов на содержание и ремонт общего имущества между собственниками. Чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в общем имуществе и, соответственно, тем выше его обязательства по оплате.

Запрос в УК можно подать в письменном виде, желательно с уведомлением о вручении.

Правовые основания:

- ст. 154, 165 ЖК РФ.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Размер оплаты за содержание жилья в многоквартирном доме (МКД) рассчитывается от площади квартиры, поскольку это установлено жилищным законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Доля определяется пропорционально площади помещения собственника, что и приводит к расчету оплаты исходя из площади квартиры.

Для запроса подробной расшифровки услуг и подтверждения затрат от управляющей компании (УК) необходимо:

1. Направить письменный запрос в УК с требованием предоставить детализированную информацию по всем услугам, включенным в содержание жилья. Запрос можно составить в свободной форме, указав адрес МКД, период, за который нужна информация, и ссылаясь на ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и ст. 161 ЖК РФ, обязывающую УК раскрывать информацию о своей деятельности.

2. Использовать ГИС ЖКХ: УК обязана размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не только общие отчеты, но и детализированные данные, включая перечень услуг, их стоимость и объемы. Если информация в ГИС ЖКХ недостаточно подробна, это может быть нарушением со стороны УК. Вы можете проверить наличие полной информации на официальном сайте ГИС ЖКХ или подать жалобу через эту систему.

3. Обратиться в контролирующие органы: Если УК не предоставляет расшифровку в течение 30 дней с момента запроса, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор. Эти органы вправе провести проверку и обязать УК раскрыть информацию.

4. Собрать общее собрание собственников: По инициативе собственников можно провести общее собрание, на котором потребовать от УК отчета о расходах. Решения собрания имеют юридическую силу и могут быть основанием для дальнейших действий, включая смену УК.

Краткое резюме: Расчет оплаты за содержание жилья по площади квартиры является законным, но УК обязана предоставлять собственникам детальную расшифровку услуг и затрат. Для этого направьте письменный запрос в УК, используйте ГИС ЖКХ и при необходимости обращайтесь в контролирующие органы. Учитывая, что вопросы взаимодействия с УК могут быть сложными и требуют индивидуального подхода, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации, чтобы защитить свои права и избежать нарушений со стороны управляющей компании.

Неправомерно. Согласно пп 5 ч 1 ст 16 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ ветеранам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями

На основании вашего вопроса, разберём ситуацию по порядку, опираясь на действующее законодательство Российской Федерации.

1. Правовая основа льгот для ветеранов боевых действий (ВБД): Основным документом является Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах». В пункте 16 подпункта 1 статьи 16 этого закона указано, что ВБД имеют право на оплату в размере 50% занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади). Это включает как плату за наём, так и за содержание жилого помещения, и распространяется на членов семьи ветерана, совместно с ним проживающих. Закон не ограничивает льготу социальной нормой площади — она применяется ко всей фактически занимаемой площади.

2. Ваша ситуация: Вы являетесь ВБД, участником СВО, проживаете в квартире по договору социального найма площадью 57 кв. м, зарегистрированы один. МФЦ предоставляет вам льготу в 50% только за содержание жилья, но отказывает в льготе за наём, ссылаясь на социальную норму в 33 кв. м. Это противоречит прямому указанию закона, который предусматривает льготу на всю площадь, а не на норму.

3. Социальная норма площади: Социальная норма (например, 33 кв. м на одиноко проживающего) используется для расчёта субсидий на оплату ЖКУ для малоимущих граждан по Жилищному кодексу РФ, но не для льгот ветеранам. Льготы по закону о ветеранах — это отдельная мера поддержки, не зависящая от норм предоставления площади. Ссылка МФЦ на некий закон без его названия некорректна — в данном случае применим только закон о ветеранах.

4. Правомерность действий МФЦ: Действия МФЦ неправомерны. Отказ в предоставлении льготы за наём жилья на всю площадь 57 кв. м нарушает ваши права как ВБД. Вероятно, произошла ошибка в трактовке норм или в расчётах, возможно, из-за путаницы с субсидиями.

5. Рекомендации по действиям:

- Обратитесь в МФЦ или управляющую организацию с письменным заявлением, указав ссылку на пункт 16 подпункта 1 статьи 16 Федерального закона № 5-ФЗ, и потребуйте перерасчёта льготы за наём на всю площадь 57 кв. м.

- Если отказ сохранится, подайте жалобу в вышестоящий орган — например, в жилищную инспекцию или прокуратуру вашего региона, так как это нарушение жилищных прав.

- Для защиты интересов и ускорения процесса, особенно учитывая ваш статус участника СВО, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на военном или жилищном праве. Юрист поможет составить документы и представит ваши интересы в случае спора.

Краткое резюме: Вы имеете право на льготу в 50% за наём жилья на всю площадь 57 кв. м как ветеран боевых действий. Отказ МФЦ неправомерен — закон о ветеранах не ограничивает льготу социальной нормой. Рекомендуется действовать через письменные обращения и, при необходимости, с помощью юриста для восстановления ваших прав.

Практически целесообразно направить в адрес управляющей организации письменную претензию с требованием предоставить конкретный расчет начисленной суммы по строке "прочие услуги", правовое основание для оказания услуги именно в отношении Вашего балкона, копию акта выполненных работ, доказательства направления Вам предписания или уведомления о необходимости очистки, а также фотофиксацию выполненных работ и смету. При непредоставлении документов Вы вправе требовать перерасчета и исключения данной суммы из платежных документов.

Если управляющая организация откажется корректировать начисления либо проигнорирует обращение, эффективным является обращение в государственную жилищную инспекцию с жалобой на незаконное начисление платы за неоказанную услугу и навязывание дополнительных услуг. В таких случаях ГЖИ, как правило, выдает предписание об устранении нарушений и перерасчете. Дополнительно допустимо обращение в Роспотребнадзор, поскольку речь идет о навязывании платных услуг без согласия потребителя.

До урегулирования спора Вы вправе оплачивать только бесспорную часть платежей, указав в назначении платежа, что сумма "прочие услуги" не оплачивается в связи с отсутствием оснований и документов. Это позволит избежать образования задолженности по обязательным платежам за содержание и коммунальные услуги, не признавая спорное начисление.

Аклима, здравствуйте!

.

➡️ Важно понимать, что Вы являетесь потребителем и вправе получать информацию от исполнителя коммунальных услуг, что указано в подп. б п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Вот ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2d399e0515a74a228479dd1ed41ad26544ef1583/?ysclid=mlho6fu0pe952196417.

➡️ Соответственно, зайдите на ГИС ЖКХ, направьте письменное требование о предоставлении сведений, в том числе оснований для начисления такой услуги, а в случае необоснованности, чтобы сделали перерасчет.

➡️ Аналогично, там же направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Ситуация, когда в квитанции ЖКХ появляется сумма за услугу (очистка балкона), которую вы не заказывали и акт по которой не подписывали, является неправомерной.

Если козырёк балкона был предусмотрен проектом дома и относится к общему имуществу МКД, то его очистку обязана проводить УК за счёт средств, которые собственники платят за содержание жилья.

Для оспаривания начислений в графе "прочие услуги" за очистку балкона, которую вы не заказывали и не подтверждали, рекомендуем следующие действия:

1. Направьте письменный запрос в управляющую компанию (УК) с требованием предоставить полную расшифровку начислений, включая копии предписания на очистку балкона и акта выполненных работ, подписанного вами. Срок ответа — 10 рабочих дней.

2. Если УК не предоставит документы или подтвердит отсутствие вашего согласия, составьте претензию с требованием исключить эти начисления и пересчитать платежи. Укажите, что работы выполнялись без вашего ведома, предписания не было, акт не подписывали.

3. При отказе УК удовлетворить претензию обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона, приложив копии запроса, претензии и ответов УК. Также можно подать иск в суд о признании начислений незаконными и взыскании неосновательно уплаченных сумм.

Ключевые аргументы: отсутствие предписания (нарушение порядка оказания услуг), неподписанный акт (подтверждает, что вы не принимали работы), что делает начисления необоснованными согласно Жилищному кодексу РФ и правилам предоставления коммунальных услуг.

К поставщику

А посредник - может и свое.

Здравствуйте, Евгений !

ООО «МосОблЕИРЦ» - это Московский областной единый информационный расчётный центр, который создан для оплаты за коммунальных услуг для удобства жителей.

Оплата происходит через ЕПД - "Единый платежный документ" который формируется абонентским отделом этой организации.

Если собственники и наниматели жилья не платят своевременно по квитанциям за коммунальные услуги, то с них могут взыскать пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Кто формирует и выставляет квитанции по оплате за коммунальные услуги, тот рассчитывает в этих квитанциях пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

При рассмотрении судом искового заявления о взыскании пени, должник вправе ходатайствовать перед судом об уменьшении пени на основании статьи 333 ГК РФ, и суды часто сумму пени уменьшают при вынесении решения по иску.

Всего Вам доброго.

Сведения для общей квитанции РСО передают и пени тоже они же насчитывают.

Подскажите, пожалуйста, учитывая, что функция ООО "Мособлерц" - начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, к кому обращаться по поводу перерасчёта жилищно-коммунальных услуг к прямым поставщикам или к ООО "Мособлерц"?

Спасибо!

Уточнение, какая статья указывает на то, что поставщик имеет право сделать перерасчёт и снять пени по жилищно-коммунальным услугам не задействуя ООО "Мособлерц"?

Пени начисляет и получает прямой поставщик, Мособлерц - расчётный агент.

обращаться по поводу начисленных пени за оплату жилищно-коммунальных услуг к ООО "Мособлерц"

лучше пишите в обе организации заявление о перерасчете, а потом жалобу в жилищную инспекцию при отказе

1) Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляются организацией, которая выставляет платежные документы (в вашем случае - ООО "Мособлерц" как расчетный центр), на основании данных о задолженности. Перечисляются пени поставщику соответствующей коммунальной услуги (например, теплоснабжающей организации, водоканалу), так как они являются частью оплаты за услугу.

2) Да, одной из основных функций ООО "Мособлерц" как расчетного центра является начисление платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета, нормативов и тарифов, утвержденных регулирующими органами.

3) По вопросам начисления пени следует обращаться в первую очередь в ООО "Мособлерц" как организацию, производящую расчеты. Если возник спор относительно правильности начисления, можно также обратиться к прямому поставщику услуги для уточнения данных о задолженности. При несогласии с начисленными пенями можно подать письменное заявление в ООО "Мособлерц" с требованием перерасчета, а при отказе - обратиться в жилищную инспекцию или суд.