14.01.2026, 10:03
Иск на выселение человека
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте можно ли по суду выселить человека, он является мужем моей матери, мне он не родной отец и даже не отчим, я долевой собственник жилья, дело доходит до полиции, человек угрожает мне расправой много раз обращалась в полицию они просто дело закрывают
Здравствуйте если он не собственник жилья то его можно выселить через суд, если он угрожает то пишите заявление в полицию
через суд ст. 31, 35 ЖК РФ
если вселили без вашего согласия. то можете в судебном порядке
Для подготовки процессуальных документов и дополнительных консультаций (бесплатные) обратитесь к юристам сайта в раздел личных сообщений
но понимаете он муж моей матери она должна у меня спрашивать разрешение если он муж?
вы сособственник и вселить без вашего согласия она не может
Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.
Если Ваша мама также, как и Вы, является собственником квартиры, то указанный гражданин является членом семьи собственника, проживающицй вместе с этим собственником, то есть, с Вашей мамой.
Поэтому просто так его не удастся выселить.
есть веские основания то что человек мне угрожает убийством и это все есть за диктофонных записях.
И что? Это Вы считаете, что есть "веские" основания.
А у полиции пока иное мнение.
Да, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Как долевой собственник, вы имеете право требовать прекращения права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником, если это нарушает ваши права и законные интересы. Угрозы физической расправой, подтверждённые обращениями в полицию (даже если дела закрыты, сохраняйте копии заявлений и постановлений), являются серьёзным основанием для выселения, так как создают угрозу вашей безопасности и делают совместное проживание невозможным. Вам необходимо собрать доказательства: копии заявлений в полицию, постановления о закрытии дел, свидетельские показания, аудио- или видеозаписи угроз. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилья. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов, так как суд будет оценивать обоснованность требований и соразмерность ограничения прав ответчика. Учитывайте, что выселение возможно только в судебном порядке, а не через полицию.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
Similar questions
14.01.2026, 10:03
Здравствуйте вы имеете право подать иск в суд и написать заявление на на него в полицию
здравствуйте к сожалению участковому плевать мне даже талон уведомление не выдают в полиции..
Имеете право обжаловать отказ
Рита, конечно можете и не затягивайте, однозначно выселяйте его по суду, так как добровольно он не собирается выселяться, но это если только у него нет доли в квартире.
Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.
Прежде уточните - кто остальные участники долевой собственности ? Как он был вселен - с вашего согласия ? Зарегистрирован ли он в квартире ?
здравствуйте нас три долевых собственника,я мать и брат,меня никто не спрашивал они просто расписались и он пришел жить к нам,не зарегистрирован
Тогда иск в суд о выселении и приставы исполнят решение суда .
123-125 УПК РФ в помощь и лучше в суд
В противном случае вправе предъявить иск в суд), в судебном порядке.
Всего доброго Вам!
Да, вы можете выселить этого человека через суд. Как долевой собственник, вы имеете право требовать прекращения его права пользования жилым помещением, если он нарушает ваши права и законные интересы, создаёт угрозу вашей безопасности. Многократные угрозы расправой, подтверждённые обращениями в полицию (сохраните все документы: заявления, постановления об отказе/прекращении дела), являются веским основанием для иска. Подайте в районный суд по месту нахождения квартиры иск о выселении и признании утратившим право пользования. В иске укажите, что ответчик не является членом вашей семьи, не вселён вами, и его поведение делает невозможным совместное проживание. Полицейские материалы послужат доказательствами. Также можно параллельно обратиться с жалобой на бездействие полиции в прокуратуру. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора доказательств.
14.01.2026, 10:04
Здравствуйте вы имеете право обратиться в суд и обжаловать отказ в прокуратуре
Здравствуйте Рита. Все зависит от наличия у него прав на жилое помещение.
Да, вы можете попытаться выселить человека через суд, если он не имеет законных оснований для проживания в квартире и нарушает ваши права как долевого собственника. Однако для успешного исхода дела потребуется собрать достаточные доказательства и правильно оформить исковое заявление.
Вам нужно зафиксировать факт угроз в вашу сторону данного сожителя вашей матери с добавкой обращений(неоднократных случаев угроз сожителя) в полицию по данным фактам. Обрисовывайте в своих обращениях в правоохранительные органы неоднократности и регулярности повторяющихся этих самых угроз в вашу сторону сожителя матери.
Ещё один такой нюанс - регистрация у данного сожителя по какому адресу его проживания-?
И второе сколько по времени прописан данный гражданин в вашей с матерью жилье-? Есть ли основания приобретательной давности в гражданском браке-?
здравствуйте адрес регистрации и прописки москва ,живет в Подольске у нас,прописки не имеет
Рита, здравствуйте.
Если это лицо вселилось в квартиру незаконно (без письменного согласия хотя бы одного из собственников), тогда у суда есть основания для его выселения. Насколько я понял, Вы, как собственник доли, не давали никакого согласия на его вселение. При этом 100% он должен быть по закону выселен только если ВСЕ собственники подадут иск о выселении. Если же Ваша мать или другой собственник в суде станут возражать против его выселения, то гарантировать положительное решение суда преждевременно (судьи тоже ошибаются), но все же перспектива очень хорошая, надо подавать иск, иных вариантов действий у Вас нет. Обращения в полицию в таких случаях нужны с целью получения доказательств для суда. Надо получить в полиции постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и на их основе составлять иск.
Получение решения суда о выселении не завершает процесс, если добровольного выселения не будет. Понадобится исполнительный лист и обращение к приставам, а это всегда непросто даже с юристом. Слишком много нюансов.
ничего не подписывала никакого согласия,в полицию обращалась,мне сказали забирать заявление и все.незнаю был отказ или нет.наверно порвали и выкинули.
Да, вы как собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение вправе требовать через суд устранения всяких нарушений вашего права, в том числе и выселения такого лица, не являющегося членом вашей семьи.
Дело не столько в том, кто он.
Важно, какие у него права на квартиру.
Так вообще если прав нет , - иск о выселении
Здравствуйте!
Возможность выселения зависит от наличия/отсутствия законных оснований на вселение.
Если он не зарегистрирован и фактически вселен без Вашего согласия, то выселить можно.
Да, вы можете обратиться в суд с иском о выселении данного лица, так как являетесь долевым собственником жилья. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, а угрозы расправой создают невозможность совместного проживания. Важно собрать доказательства: заявления в полицию (даже если дела закрыты), свидетельские показания, аудио- или видеозаписи угроз. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилья. Рекомендуется также обратиться к участковому или в прокуратуру с жалобой на бездействие полиции. Если суд удовлетворит иск, решение будет основанием для принудительного выселения через судебных приставов.
17.04.2026, 12:02
В силу закона - ст. 34 СК РФ - это совместная собственность супругов - если нет брачного договора. Но ипотеку надо выплатить полностью.
А про наследование рановато думать - живите долго !
И иск о разделе имущества можно подать всегда - ст. 38, ст. 39 СК РФ.
После выплаты ипотеки супруги могут сделать соглашение о распределении долей.
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Юлия, оформление долевой собственности на ипотечную квартиру между супругами возможно, но требует обязательного согласия банка, так как недвижимость находится в залоге.
Добрый день!
Если квартира куплена в браке и нет брачного договора о раздельном имуществе, то она обычно считается совместной собственностью супругов, даже если ипотека и право зарегистрированы только на мужа, это следует из ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ. Поэтому у жены уже есть право на супружескую долю, и если с ней что-то случится, ее доля сначала выделяется из общего имущества, а потом входит в наследство по ст. 1150 ГК РФ. Если хотите, чтобы это было видно сразу в ЕГРН и потом было меньше споров с наследниками, можно оформить долевую собственность через нотариальное соглашение о разделе имущества супругов или брачный договор по ст. 38, 40, 42 СК РФ. Но пока квартира в ипотеке, изменить состав собственников или оформить доли обычно можно только с согласия банка по ст. 37 Закона № 102-ФЗ. То есть сначала запрашиваете согласие банка, потом у нотариуса оформляете соглашение или брачный договор и регистрируете доли в Росреестре.
Правовые основания: ст. 34, 38, 40, 42 СК РФ, ст. 256, 1150 ГК РФ, ст. 37 Федерального закона № 102-ФЗ
Вам нужно просто подать в Росреестр заявление о внесении супруги в ЕГРН как участника общей совместной собственности — это делается бесплатно и без согласия банка, так как ипотека не мешает признать её законные права .
Никак не сделать, по закону это общая совместная собственность, а не долевая.
Здравствуйте. Ваша ситуация решаема в правовом поле — квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, даже если в документах собственником указан только муж .
Ключевое обстоятельство — ипотека:
Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. Распоряжаться ею (делить, дарить, выделять доли) можно только с письменного согласия банка-залогодержателя (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», ст. 346 ГК РФ) . Без этого согласия Росреестр не зарегистрирует изменения.
Три способа решения:
1. Брачный договор (оптимально)
Заключите у нотариуса брачный договор (ст. 40 СК РФ), в котором пропишите, что квартира переходит в общую долевую собственность — например, по 1/2 каждому супругу. После этого получите согласие банка и зарегистрируйте изменения в Росреестре.
2. Соглашение о разделе имущества
Аналогичный вариант — нотариальное соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе (ст. 38 СК РФ). Требует согласия банка и последующей регистрации в Росреестре.
3. Соглашение о выделении долей с отсрочкой
Заключите у нотариуса соглашение, по которому муж обязуется выделить вам долю после полного погашения ипотеки. Это не требует согласия банка сейчас, но и право собственности у вас возникнет только после снятия обременения.
Что касается наследников:
Если квартира останется в единоличной собственности мужа, в случае его смерти вы как супруга сможете сначала выделить супружескую долю (1/2) из совместно нажитого имущества (ст. 1150 ГК РФ), а оставшаяся 1/2 войдёт в наследственную массу и будет делиться между всеми наследниками первой очереди .
ПОдать в Росреестр заявление о внесении данных о совместной собственности на квартиру и указания её фио.
Никаких судов не нужно.
Можно заключить брачный договор. в котором определить доли супругов.
формить долевую собственность на ипотечную квартиру супругам по согалшению
Ситуация, когда ипотечная квартира оформлена только на одного супруга, а второй хочет получить долю для защиты наследственных прав, требует последовательных юридических действий.
Анализ ситуации:
1. По общему правилу, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
2. Однако недвижимость, купленная в ипотеку и зарегистрированная на одного супруга, формально принадлежит только ему.
3. Для определения долей и защиты прав второго супруга (и будущих наследников) необходимо документальное оформление.
Возможные варианты решения:
1. Брачный договор (
- Можно определить доли супругов в ипотечной квартире.
- Требует нотариального удостоверения.
- Позволяет гибко распределить права и обязанности.
2. Соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ):
- Определяет конкретные доли каждого супруга.
- Также требует нотариального заверения.
- После подписания можно зарегистрировать право долевой собственности в Росреестре.
3. Включение в ипотечный договор:
- При согласии банка можно изменить договор, добавив второго заёмщика и созаёмщика.
- Это сложнее, так как банки неохотно идут на изменения условий кредита.
Порядок действий:
1. Получить согласие банка на изменение условий ипотеки (если требуется).
2. Оформить брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса.
3. Подать документы в Росреестр для регистрации права долевой собственности.
4. При необходимости внести изменения в ипотечный договор.
Важные нюансы:
- При наличии ипотеки квартира находится в залоге у банка, поэтому любые изменения требуют согласия кредитора.
- Если женщина не является созаёмщиком, банк может потребовать дополнительных гарантий.
- После оформления долевой собственности каждая доля будет наследоваться отдельно.
Резюме: Для защиты наследственных прав необходимо оформить долевую собственность через брачный договор или соглашение о разделе с последующей регистрацией в Росреестре. Учитывая сложность процедуры и необходимость взаимодействия с банком, рекомендую обратиться к юристу по недвижимости для консультации и подготовки документов. На нашем сайте есть специалисты, которые могут помочь в этом вопросе - вы можете написать им в личные сообщения.
19.02.2026, 13:22
Вы подробнее опишите Вашу проблему.
Нет никаких выгодных способов. Что вы под этим подразумеваете - непонятно. Продаёте по той цене, которую желаете. Главное, чтоб сын был согласен на продажу.
Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, — процедура сложная, требующая нотариального заверения, а если собственник (сын) несовершеннолетний — разрешения органов опеки. Выгодно продать такую квартиру можно, действуя сообща и грамотно оформив сделку.
Вместе продать дать объявление о продаже на известных сайтах
Совместная продажа квартиры то есть всех долей одновременно
Здравствуйте !
Выгодней продать всю квартиру с согласия обоих собственников квартиры, но не выгодно с финансовой точки зрения продавать доли в квартире с учетом статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если кто-то из собственников квартиры не желает продать всю квартиру сразу.
Всего Вам доброго.
Здравствуйте. Продать квартиру полностью, не по долям.
Для выгодной продажи квартиры, находящейся в равных долях с сыном, необходимо:
1. Получить согласие сына на продажу всей квартиры. Если он согласен, вы продаёте объект как единое целое.
2. Определить рыночную стоимость квартиры через оценку или анализ аналогичных предложений. Выгодная цена обычно близка к рыночной.
3. Заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен, поскольку сделка затрагивает долевую собственность (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ).
4. Учесть право преимущественной покупки: если один из собственников хочет продать свою долю постороннему, он обязан предложить её второму собственнику (сыну) на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). При продаже всей квартиры это правило не применяется.
5. Распределить выручку пропорционально долям, если иное не согласовано.
Рекомендуется обратиться к риелтору для поиска покупателей и к юристу для проверки документов. Убедитесь, что у квартиры нет обременений (ипотека, арест).
29.10.2025, 01:05
Здравствуйте,
1. Если не разделён лицевой счет, то вполне правомерно.
2. СИД исчисляется с дат последнего платежа, а не с момента подачи иска и привлечения сособственников в качестве соответчиков.
3. Вполне возможно, что да, данное ходатайство может быть рассмотрено как согласие на привлечение в качестве соответчиков.
Подробный ответ со ссылкой на нормы права и судебную практику Верховного суда РФ возможен только на платной основе.
Разбор ситуации:
1. Законность привлечения других собственников в качестве соответчиков
Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, включая оплату коммунальных услуг. Задолженность за теплоснабжение является солидарным обязательством всех собственников (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 40 ГПК РФ, суд может привлечь соответчика, если это необходимо для правильного рассмотрения дела, особенно когда спорные правоотношения затрагивают нескольких лиц. Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков в 2025 году является законным, так как долг возник из общего обязательства. Собственники имеют право возражать против этого, подав письменные возражения (ст. 35 ГПК РФ), но суд оценит их обоснованность.
2. Исчисление срока исковой давности
Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). В вашем случае срок исчисляется с момента, когда теплосеть узнала или должна была узнать о нарушении права, обычно с даты возникновения долга. Привлечение соответчиков не прерывает и не изменяет течение срока исковой давности, который начал течь с 2023 года (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Таким образом, срок давности исчисляется с даты подачи иска в 2023 году, а не с момента привлечения соответчиков в 2025 году.
3. Рассмотрение ходатайства о применении срока исковой давности
Подача ходатайства о применении срока исковой давности одновременно с возражениями против привлечения в качестве соответчиков не является согласием на участие в деле. Это самостоятельное процессуальное действие, направленное на защиту прав (ст. 199 ГК РФ). Суд обязан рассмотреть такое ходатайство, независимо от позиции по привлечению в качестве соответчика. Однако, если суд отклонит возражения и привлечёт собственников, они будут участвовать в деле как соответчики, и их ходатайство о давности будет рассмотрено по существу.
Краткое резюме:
Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков по долгу за тепло законно, так как обязательство солидарное. Срок исковой давности исчисляется с 2023 года. Возражения и ходатайство о давности можно подавать одновременно, без согласия на участие в деле. Учитывая сложность процессуальных вопросов и возможные нюансы судебной практики, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подготовки документов, чтобы защитить свои права в суде.
01.03.2026, 21:04
Это общедолевое имущество, значит все должны платить.
С уважением.
несмотря на то,что терраса в собственности именно у меня?
терасса в моей доле. выход имею на нее только я. но она находится над квартирой,в которой течь.
Для получения точного ответа на вопрос о том, за чей счёт нужно перекрывать террасу, рекомендуется проконсультироваться с со мной.Если терраса находится в частной собственности, то ремонт должен проводиться за счёт собственника (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Однако заинтересованные лица могут оспорить в суде нахождение террасы в частной собственности, и через экспертизу её могут отнести к общему имуществу многоквартирного дома. В таком случае обязанность по текущему ремонту кровли будет лежать на управляющей организации. Также если собственник террасы проводил на ней работы, связанные с изменением уклона кровли и нарушением герметизации, ответственность будет нести он.
Никаких работ по изменению террасы мы не проводили. Изначально на террасу выход только у меня и по документам она в моей доле.( плачу налог как и за квартиру) доля из ща террасы намного больше.
Извините, но бесплатная консультация окончена
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 39) и практике, в доме ИЖС с долевой собственностью терраса, если она является конструктивным элементом здания и не выделена как отдельный объект в правоустанавливающих документах, обычно относится к общему имуществу собственников. Если протечка в квартире ниже вызвана состоянием террасы (например, из-за износа гидроизоляции), то ремонт террасы должен финансироваться за счёт всех собственников долей пропорционально их долям, так как это затрагивает общее имущество. Однако, если терраса оформлена как часть вашей квартиры (например, как её неотделимая часть в свидетельстве о праве собственности), и протечка возникла из-за ненадлежащего содержания именно вашей части (например, скопление снега, хотя вы утверждаете, что убираете вовремя), то возможна ваша ответственность. Рекомендуется: 1) Проверить документы на собственность: указана ли терраса как часть вашей квартиры или как общее имущество. 2) Собрать собственников для обсуждения и решения о ремонте, так как протечка затрагивает интересы других жильцов. 3) При необходимости обратиться к управляющей компании (если она есть) или провести независимую экспертизу для установления причины протечки. В случае спора, вопрос может решаться в суде на основе технической документации и доказательств.
16.01.2026, 16:32
Забирайте оружие и на выход, не стоит ерундой заниматься. И повторять вопрос, ответ был даден ранее
Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами Юридической социальной сети 9111.ru на платной основе. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.
Теперь это единоличная собственность супруги. По договору дарения. Вправе вас выселить.Пишите встречный иск, чтобы вернуть ваши вещи, если добровольно отдать отказывается.
Добрый вечер! Важное юридически значимое обстоятельство в этом деле- были ли Вы зарегистрированы в указанной квартире на дату заключения договора дарения, проживали ли тогда в ней и зарегистрированы ли Вы в этой квартире сейчас?
Если фактически это у Вас единственное жилья для проживания и Вы там зарегистрированы( т.к она заявила иск о прекращении права пользования), то , доказав то, суд обязан отказать бывшей супруге в исковых требованиях. Вам необходимо предъявить встречный иск о б устранении препятствий в праве пользования квартирой, вселении, определении порядка пользования и передаче ключей. Доказывать, что она сменила замки, препятствует в проживании, просить выделить себе комнату в пользование. Если квартира однокомнатная, то об определении порядка пользования не заявлять. Пишите, если возникнут вопросы, у меня было много таких дел, помогу.
На иск подавайте возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.
Вы укажите, что Вы хотите по отношению к ситуации?
У вас есть основания для защиты права пользования квартирой, несмотря на оформление дарения на супругу и последующий развод. Ваша защита будет строиться на наличии у вас и вашего несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением, а также на необходимости защиты ваших личных вещей и имущества.
Ваше охотничье оружие и другие личные вещи, оставшиеся в квартире, являются вашей собственностью. Ваша супруга не имеет права распоряжаться ими или препятствовать их изъятию. Вы можете требовать устранения нарушений ваших прав на эти вещи.
Возможные возражения на иск:
1.Право пользования жилым помещением: Вы можете заявить, что не утратили право пользования квартирой, поскольку являетесь отцом несовершеннолетнего ребенка, проживающего в ней, и квартира может являться единственным жильем для вас и ребенка.
2.Невозможность выселения без предоставления другого жилья: В некоторых случаях, при наличии особых обстоятельств (например, отсутствие другого жилья, состояние здоровья, наличие несовершеннолетних детей), суд может отказать в выселении или предоставить вам срок для поиска другого жилья.
3.Защита личного имущества: Вы можете заявить требование о предоставлении вам возможности забрать ваше личное имущество (охотничье оружие и т.д.) или о его сохранности.
4.Недобросовестность действий супруги: Если смена замков была произведена без вашего ведома и согласия, это может быть расценено как нарушение ваших прав.
У вас есть несколько правовых позиций для защиты. Во-первых, квартира была приобретена вами до брака и является вашим личным имуществом (ст. 36 СК РФ). Дарение супруге в браке перевело право собственности на нее, но это не лишает вас полностью прав. Во-вторых, проживание несовершеннолетнего ребенка создает особый правовой режим: выселение родителя может нарушить права ребенка на общение и нормальные условия жизни (ст. 65 СК РФ). В-третьих, ваши вещи и оружие остались в квартире - это может свидетельствовать о сохранении фактической связи с жильем. Возражения в суде: 1) отсутствие у бывшей супруги иного жилья для вас не доказано; 2) выселение ухудшит положение ребенка; 3) дарение было совершено в браке, что может рассматриваться как обстоятельство, сохраняющее ваши пользовательские права. Рекомендуется: собрать доказательства отсутствия у вас другого жилья, получения квитанций за квартиру, связи с ребенком; заявить ходатайство о привлечении органа опеки; рассмотреть встречный иск об определении порядка пользования жильем. Срок для подготовки возражений - обычно 30 дней с получения иска.
01.03.2026, 21:25
Добрый день! По выписке из ЕГРН у Вас право собственности на квартиру с террасой или 1/6 доля в праве на дом? Уточните, пожалуйста, иначе непонятно - или дом на участке ИЖС в долевой собственности (по 1/6 доле в праве у каждого), или это многоквартирный дом, где у каждого собственника в собственности жилое помещение.
дом по выписке ИЖС, 400 КВ м и у меня 1/4 например из за террасы. у кого то 1/0.5 грубо говоря.
то есть доли у каждого разные. у кого террасы, они больше. террасы (их две) входят в общую квадратуру дома.
Спасибо за уточнение, значит, дом в долевой собственности. Поэтому ответственность лежит на всех участниках долевой собственности пропорционально их долям:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
ситуация непростая, конечно, если Вы купили квартиру +террасу, то сособственники будут ссылаться на то, что терраса - это Ваше имущество. Сложность в том, что по документам собственность долевая, а фактически - Вы купили квартиру+ террасу, но в документах указано, что у Вас 1/4 доля в праве. В любом случае, если соседи снизу будут обращаться в суд, то ответчиками будут призваны все участники долевой собственности.
Рада была помочь!
Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на делах недвижимости и ЖКХ.Ответственность за содержание крыши и устранение протечек несёт управляющая компания (УК). Она обязана зафиксировать протечку, выяснить причину, устранить дефект и его последствия, возместить собственнику жилья нанесённый ущерб. Если УК не выполняет свои обязанности, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Ещё вариант — обратиться в прокуратуру. Если вопрос не решается через переговоры, можно обратиться в суд. Для этого нужно составить заявление, в котором будет указано требование об обязательстве УК отремонтировать кровлю. У собственников жилья, залитого водой, есть право на полное возмещение ущерба (п. 1, ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
По изложенному _ всех собственников, это их имущество, они и несут ответственность совместно. Не хотят - пусть определяют порядок пользования общим имуществом, в котором и оговорят такой вопрос.
терасса по документам только моя и выход на нее имеется только из моей квартиры.
Платить за ремонт террасы придется вам, раз она в вашей собственности, но если причина течи — брак застройщика, можно попробовать взыскать с него через суд.
Если дом на гарантии устранение течи за счет застройщика. Если нет - за счет всех собственников
Согласно законодательству РФ, в доме ИЖС с долевой собственностью терраса, расположенная над квартирой другого собственника, является общим имуществом всех владельцев долей, если она конструктивно связана с домом и обслуживает более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому ремонт террасы (перекрытие) должен финансироваться за счёт всех 6 собственников пропорционально их долям, а не только вами как владельцем квартиры с террасой. Вы можете подать в суд на застройщика, так как квартира куплена в 2022 году, и гарантийный срок на строительные работы обычно составляет 5 лет (ст. 756 ГК РФ). Для этого соберите доказательства: акты о протечке, переписку с застройщиком, фото/видео повреждений. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба и принудительном устранении дефектов. Рекомендуется также провести независимую строительную экспертизу для подтверждения вины застройщика.
17.09.2025, 06:43
Можно и в другом городе. Можно и через интернете.
Закон 59фз об обращениях граждан.
Обращаться в полицию можно в любом городе
Подать заявление в правоохранительные органы возможно в любом населенном пункте.
Да, обращаться в полицию в другом городе имеет смысл, но с учётом территориальной подследственности. По общему правилу, заявление о преступлении подаётся в орган внутренних дел по месту совершения преступления (ст. 151 УПК РФ). Если вы находитесь в другом городе, вы можете подать заявление в ближайший отдел полиции, который обязан его принять и передать по подследственности (ст. 144 УПК РФ). Однако есть практические сложности: возможно, потребуется личная явка для дачи показаний, что может быть неудобно. Также учитывайте сроки и необходимость предоставления доказательств. Если преступление совершено в другом городе, лучше сразу обратиться в полицию по месту его совершения, но если это невозможно, обращение в местную полицию — законный способ начать процесс. В любом случае, заявление обязаны зарегистрировать.
Резюме: обращаться можно, но будьте готовы к пересылке материалов и возможным задержкам. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
17.09.2025, 07:03
Смысл есть всегда. ВОпрос. Какой получите ответ.
Обращение в полицию из другого города возможно, но его эффективность зависит от обстоятельств. Если преступление совершено в вашем городе, но вы временно находитесь в другом, вы можете подать заявление в отдел полиции по месту вашего нахождения. Сотрудники обязаны принять заявление и передать его по подследственности. Однако важно учитывать, что для возбуждения уголовного дела может потребоваться ваше личное присутствие для дачи показаний или проведения следственных действий. Если вы стали жертвой дистанционного мошенничества (например, через интернет), заявление можно подать в ближайший отдел полиции, и оно будет передано по территориальности. В экстренных случаях (например, угроза жизни) следует немедленно звонить по номеру 112. В целом, практическая польза от обращения из другого города может быть ниже, чем личная явка. Резюме: вы можете подать заявление, но будьте готовы к возможным вызовам и переездам. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
