Право пользования жилым помещением

Обратитесь в суд для установления порядка пользования

Тогда можно будет данный вопрос решить без его желания

Бывший муж не имеет права запрещать Вам пользоваться общей комнатой. Это нарушение Ваших прав как совладельца или нанимателя и препятствование общению с ребёнком.

Можно письменно потребовать равный порядок пользования квартирой. Обратиться в полицию или к участковому (фиксировать препятствование). Подать в суд: об определении порядка пользования жилым помещением или при необходимости - об устранении препятствий в общении с ребёнком.

Квартира в собственности или по соцнайму? Речь идёт о ребёнке или о взрослом сыне?

Если квартира в совместной собственности, бывший муж не может запрещать вам пользоваться вашей комнатой. Можно попытаться решить вопрос мирно, обратиться в суд для защиты права пользования и интересов ребёнка или вызвать полицию, если он препятствует вашему законному доступу.

Вы как собственник вправе пользоваться всей квартирой; ограничение доступа к части общего имущества и препятствование общению с ребенком являются незаконными, что можно оспорить в судебном порядке, например, через иск об определении порядка пользования жилым помещением и определение порядка общения с ребенком.

Анна, здравствуйте!

.

1.Действия бывшего мужа неправомерны. Вы имеете равное право пользоваться общей квартирой.

2. Рекомендую:

2.1. Направить ему письменное предложение о порядке пользования жильём (с уведомлением о вручении).

2.2. Если откажется выполнять требования, то подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой.

2.3. Если ограничивает общение с ребёнком, то нужно обратиться в органы опеки или в суд для установления порядка общения.

3. Не стоит переживать. Вопрос решаемый. Главное действовать по плану. Если будете действовать решительно, то возможно вопрос решится в досудебном порядке.

.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

По детям - это другой иск, сказали.

Как выделить доли, если комнаты разные по квадратам ?

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая указанную комнату, так как являетесь собственником доли. Действия бывшего мужа неправомерны. Рекомендую: 1) Направить ему письменную претензию с требованием прекратить препятствовать вашему доступу; 2) Обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ). Одновременно можно требовать устранения препятствий в общении с ребенком через суд (ст. 66 СК РФ). Соберите доказательства: переписку, свидетельские показания, фото/видео. Если квартира в совместной собственности без определения долей, сначала нужно выделить доли через суд.

Или истцами, или третьими лицами. На Ваш выбор.

Иск в суд - ст. 247 ГК РФ. Если там все собираетесь продолжать жить...

Про детей - есть варианты

Обращайтесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Иного варианта нет.

Пока непонятно, всего сколько комнат и чего именно вы хотите

Вы имеете право на пользование всей квартирой в соответствии с долями. Для защиты ваших прав и определения порядка пользования квартирой необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Детей можно указывать в качестве истцов, так как они являются собственниками (или их интересы затрагиваются).

Бывший муж не может единолично определять, кому принадлежит та или иная комната в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

Поскольку вы являетесь собственником доли в квартире, вы имеете право на пользование всей квартирой, а не только той частью, которая вам досталась по доле. Бывший муж не имеет права препятствовать вам в доступе и пользовании комнатой 18 кв.м. с лоджией.

Дети, являющиеся собственниками (или чьи интересы затрагиваются), могут быть указаны в качестве истцов в исковом заявлении.

Для защиты ваших прав и определения порядка пользования квартирой вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой. В исковом заявлении вы можете просить суд определить порядок пользования комнатой 18 кв.м. с лоджией, а также другими помещениями квартиры, исходя из ваших долей и интересов всех собственников.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

Анна, на ваше усмотрение, можете третьими лицами, приводить детей в суд необязательно (ст. 247 ГК РФ)

Истцом будете Вы - как от себя, так и в интересах детей (11 и 16 лет).

Разумеется, иск об определении порядка пользования жилым помещением.

Думаю, что можно детей указывать в качестве истцов, в чьих интересах действует мать, то есть вы.

Подавайте иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Если квартира в долевой собственности, каждая доля не принадлежит конкретным комнатам, а каждому собственнику — право пользования всей квартирой.Бывший муж не может ограничивать вас в доступе в вашу долю, включая комнату с лоджией.В иске о восстановлении доступа или о признании права пользования детей не обязательно указывать как истцов, если вы действуете от своего имени. Указывать детей имеет смысл только, если хотите отдельно закрепить их право на проживание или пользование, но 11 и 16 лет — они ещё не самостоятельные истцы, суд учитывает их интересы через вас.

можно и так, и так

Куплена в браке, разделена поровну по долями, так как вложила маткап

Анна, у квартиры четыре собственника? Вы, бывший муж и дети? Вы соглашением об определением долей (в связи с использованием маткапитала) установили, что доли равные? То есть, у каждого доля в размере 1/4?

Дело в следующем.

1) в тексте вопроса не указан состав квартиры и площадь комнат (одно, двухкомнатная, комнаты изолированные или смежные). Возможность определения порядка пользования жилым помещением зависит от состава квартиры. Собственникам должны быть выделены комнаты соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру

2) если определение порядка пользования жилым помещением возможно, то в пользование каждого из собственников будет выделена комната. То есть может так получится, что комната 18 кв.м. с лоджией будет определена в пользование бывшего мужа

3) касательно указания детей в качестве истцов. Если дети являются собственниками и Вы полагаете, что их права нарушены, то их следует указать в качестве истцов, а Вы действуете в интересах детей, как законный представитель. Их присутствие в суде на усмотрение суда

Дополните, пожалуйста, вопрос следующими сведениями:

1) кто является собственниками квартиры и размер их долей в праве общей собственности

2) состав квартиры (сколько комнат, их площадь, изолированные комнаты или смежные)

Детей указывать истцами не нужно. Подавайте иск об определении порядка пользования квартирой самостоятельно.

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая спорную комнату, так как являетесь сособственником. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в судебном порядке. Бывший муж не вправе единолично определять порядок пользования и ограничивать ваш доступ. Для разрешения спора необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Включать детей в качестве истцов не требуется, так как спор касается ваших прав как собственника. Суд учёт интересов несовершеннолетних, проживающих в квартире, при вынесении решения. Рекомендуется собрать документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН), и обратиться за составлением иска к юристу.

Только свидетельство о праве собственности на дом! больше вам ни по каким документам дом не подключат к электричеству, впрочем как и по газу и по воде.

Здравствуйте! Энергосбытовая компания не может принуждать к вступлению в наследство. Для восстановления электроснабжения вам потребуется заявление о заключении договора (или внесении изменений), паспорт, свидетельство о смерти собственника, а также документ, подтверждающий ваше право пользования домом (например, выписка из домовой книги о прописке). Вам следует подать эти документы, ссылаясь на факт вашего проживания (пользования) в жилом помещении.

1. Для восстановления энергоснабжения нужен договор с энергосбытовой компанией, поскольку ранее имеющийся утратил силу.

2. Стороной в договоре может быть либо собственник, либо наниматель жилого помещения.

3. Регистрация (прописка) гражданина в жилом помещении, находящегося в собственности другого лица, не дает последнему права на заключение договора энергоснабжения.

Удачи.

А как же вы будете жить в доме, не принимая наследство? Вдруг новый собственник возьмет, да и выселит вас?

Пока есть возможность, обратитесь к Путину. Если это не поможет, то Вам предстоит долгая борьба с этой компанией.

В прокуратуру жалобу напишите. Действия рсо НЕЗАКОННЫ

На основании регистрации в доме - нужно заключить договор с Энергосбытом.Однако, если имеются другие наследники, с Вами договор могут не заключить. Собственники дома - в приоритете.

Действия энергосбытовой компании являются неправомерными. Отключение электроэнергии при отсутствии задолженности по оплате и технической возможности подачи ресурса незаконно. Согласно жилищному и гражданскому законодательству, право пользования жилым помещением (включая коммунальные услуги) сохраняется за лицами, зарегистрированными (прописанными) в нём на законных основаниях, независимо от смены собственника. Ваша регистрация даёт право требовать предоставления коммунальных услуг. Для восстановления энергоснабжения вам необходимо: 1) Подать в энергосбытовую компанию письменное заявление о возобновлении подачи электроэнергии, приложив копию паспорта с отметкой о регистрации в этом доме. 2) В случае отказа — направить жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру с указанием на нарушение ваших прав. 3) При необходимости обратиться в суд с иском о понуждении к возобновлению подачи электроэнергии и взыскании компенсации морального вреда. Вступление в наследство не является обязательным условием для восстановления услуг, так как вы не являетесь наследником, а пользуетесь помещением на ином законном основании.

Если вселитесь и зарегистрируетесь в этой квартире, то сможете.

приватизировать на себя и все

Согласно законодательству РФ, приватизация жилья возможна только для граждан, которые зарегистрированы и проживают в квартире на условиях социального найма. Вы выписались из квартиры и проживаете в другом городе, следовательно, утратили право пользования этим жилым помещением. Ваш отец является нанимателем, и вы были указаны в договоре, но ваше выбытие означает, что вы больше не считаетесь членом его семьи в контексте жилищных прав. Таким образом, вы не можете приватизировать квартиру на себя. Если отец желает приватизировать квартиру, он может это сделать с согласия всех зарегистрированных на момент приватизации членов семьи. Вам необходимо восстановить регистрацию для участия в приватизации, однако это возможно только с согласия отца и при условии, что вы фактически вселитесь. Рекомендуется обратиться к юристу для индивидуальной консультации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Может принудительно выкупить если суд признает долю незначительной, вы фактически не проживаете в квартире, не несете бремя содержания имущества, в квартире нет ваших вещей.

Нет, не может. Может взыскать часть уплаченных платежей по коммунальным услугам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если у одного из сособственников квартиры есть большая доля, а у Вас - незначительная (например, 1/4 или менее), если вы имеете другое жилое помещение, не проживаете в указанной квартире, то собственник большой доли (как истец) может направить вам (как ответчику) копию искового заявления (иска).

В иске он может просить прекратить ваше право на вашу долю, признать право на долю за ним с возложением судом на него обязанности выплатить вам рыночную стоимость вашей доли.

После этого он может подать второй иск и выписать вас и выселить.

Сейчас как сособственника он не может выписать и лишить вас доли просто так.

Если он платит квартплату и плату за комуслуги, то он может подать иск в суд о взыскании с вас денег исходя из размера вашей доли.

Здравствуйте, Владимир. Все зависит от размера доли. Если ее можно считать незначительной, то - может, в судебном порядке и с выплатой компенсации. Если он значительна - не может.

Не выпишут, скорее всего, и долю не заберёт, если доля не малозначительна.

Не получится у него ничего, а вот часть денег за оплату обязательных платежей по суду взыскать может, но в пределах срока исковой давности в 3 года, если вы заявите о его пропуске в суде.

Нет.

Нет, если собственник нет

Нет, собственник не может просто так выписать вас и забрать вашу долю. Выписка (снятие с регистрационного учета) и лишение права собственности — это разные процедуры. Ваша доля в квартире является объектом права собственности, защищенным законом. Даже если вы не проживаете в квартире 6 лет, это само по себе не лишает вас права собственности на долю. Собственник может попытаться выписать вас через суд, если докажет, что вы фактически проживаете в другом месте и не используете эту квартиру, но это сложный процесс. Что касается доли, то забрать ее против вашей воли можно только через суд в исключительных случаях (например, если доля незначительна и ее выдел невозможен, или через выкуп при определенных условиях). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа вашей ситуации.