Если дом введен в эксплуатацию и имеет статус "жилого дома", Вы собственник недвижимости, данная статья к вам относится.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Здравствуйте! Если дом признан жилым и Ваше право внесено в ЕГРН, на Вас распространяется ст.30 ЖК РФ: пользоваться по назначению и нести бремя содержания.

К вам жилищный кодекс в части общего имущества никакого отношения не имеет

Рафис, здравствуйте!

Ст. 30 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме:

• обязанность участвовать в содержании общего имущества,

• право пользоваться общим имуществом,

• обязанность оплачивать коммунальные услуги и содержание дома.

Если вы построили дом на своём земельном участке, то у вас нет общей долевой собственности с другими лицами, вы единолично владеете и распоряжаетесь домом и землёй.

Следовательно на вас не распространяются нормы о содержании общего имущества многоквартирного дома предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.

С уважением,

Афанасьев Вячеслав!

Если ответ оказался полезным, можете оценить работу юриста ДОНАТОМ.

Добрый день! Статья 30 Жилищного кодекса РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Так как ваш дом расположен на индивидуальном земельном участке в деревне, данная статья непосредственно на вас не распространяется, поскольку она применяется исключительно к помещениям в многоквартирных домах.

Ваш статус собственника регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и иными законодательными актами, касающимися индивидуального жилого строительства.

Правовые нормы:

Статья 30 ЖК РФ (права и обязанности собственников помещений в МКД).

Глава 5 Градостроительного кодекса РФ (регулирует порядок индивидуального жилищного строительства).

Статья 30 ЖК — это базовый закон, который подтверждает ваше право собственности на дом и налагает на вас все связанные с этим обязанности.

Здравствуйте. Да, относится.

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Да, статья 30 Жилищного кодекса РФ («Права и обязанности собственника жилого помещения») относится к Вам в полной мере. Вы являетесь собственником жилого дома, построенного на принадлежащем Вам земельном участке в деревне. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством. Это означает, что Вы вправе проживать в доме сами, вселять членов своей семьи, сдавать его внаём, совершать иные сделки (продажа, дарение, завещание). Одновременно на Вас возлагаются обязанности, предусмотренные частью 4 той же статьи: поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не нарушать права и законные интересы соседей, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если таковое к Вашей ситуации не применимо). Таким образом, построенный Вами индивидуальный жилой дом является жилым помещением в смысле Жилищного кодекса, и нормы статьи 30, регулирующей статус собственника, действуют в отношении Вас непосредственно.