Рушится часть деревянного дома, находящегося в собственности как 1/2 доля

Обратитесь в суд для установления порядка пользования

Тогда можно будет данный вопрос решить без его желания

Бывший муж не имеет права запрещать Вам пользоваться общей комнатой. Это нарушение Ваших прав как совладельца или нанимателя и препятствование общению с ребёнком.

Можно письменно потребовать равный порядок пользования квартирой. Обратиться в полицию или к участковому (фиксировать препятствование). Подать в суд: об определении порядка пользования жилым помещением или при необходимости - об устранении препятствий в общении с ребёнком.

Квартира в собственности или по соцнайму? Речь идёт о ребёнке или о взрослом сыне?

Если квартира в совместной собственности, бывший муж не может запрещать вам пользоваться вашей комнатой. Можно попытаться решить вопрос мирно, обратиться в суд для защиты права пользования и интересов ребёнка или вызвать полицию, если он препятствует вашему законному доступу.

Вы как собственник вправе пользоваться всей квартирой; ограничение доступа к части общего имущества и препятствование общению с ребенком являются незаконными, что можно оспорить в судебном порядке, например, через иск об определении порядка пользования жилым помещением и определение порядка общения с ребенком.

Анна, здравствуйте!

.

1.Действия бывшего мужа неправомерны. Вы имеете равное право пользоваться общей квартирой.

2. Рекомендую:

2.1. Направить ему письменное предложение о порядке пользования жильём (с уведомлением о вручении).

2.2. Если откажется выполнять требования, то подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой.

2.3. Если ограничивает общение с ребёнком, то нужно обратиться в органы опеки или в суд для установления порядка общения.

3. Не стоит переживать. Вопрос решаемый. Главное действовать по плану. Если будете действовать решительно, то возможно вопрос решится в досудебном порядке.

.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

По детям - это другой иск, сказали.

Как выделить доли, если комнаты разные по квадратам ?

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая указанную комнату, так как являетесь собственником доли. Действия бывшего мужа неправомерны. Рекомендую: 1) Направить ему письменную претензию с требованием прекратить препятствовать вашему доступу; 2) Обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ). Одновременно можно требовать устранения препятствий в общении с ребенком через суд (ст. 66 СК РФ). Соберите доказательства: переписку, свидетельские показания, фото/видео. Если квартира в совместной собственности без определения долей, сначала нужно выделить доли через суд.

Нет, не возвращайте иск, а подавайте частную жалобу на определение судьи, так как ваше право пользования квартирой не зависит от наличия другого жилья.

Судья вообще не имеет право комментировать что-либо и должен рассматривать иск по существу. Можете заявить отвод и написать жалобу Председателю суда

Возврат иска оформлять не стоит, так как это затянет процесс. Необходимо корректировать позицию в текущем деле: подать письменные уточнения, где зафиксировать наличие существенного интереса к квартире (проживание с детьми), и добавить требование об устранении препятствий в пользовании жильем (вселение).

Интересы детей-быть с папой, с отцом можно сутками ничего не делать! Судья сказал, что дети разнополые, и напрашивается что комната 18 кв с лоджией отойдёт им с сыном. А нам с дочей 12 кв м закрепят по суду. Так не пойдёт! Мне нужен доступ в комнату с лоджией

Зачем же Вы тогда его подавали, если хотите отозвать? При начале рассмотрения дела отозвать нельзя, можно только отказаться. Стойте на своём!

Если Вы не желаете рассмотрения ваших требований в суде можете отозвать исковые требования.

Если вы желаете определить порядок пользования долевой собственностью то должны настаивать на своих требованиях порядок пользования определяются с учётом нуждаемости в том числе возможностью совместного пользования размером доли

Возвращать иск сейчас не нужно, это будет выгодно только бывшему мужу; лучше подайте письменное ходатайство и/или уточнение иска, где прямо укажите, что у вас и у двоих детей есть доли в этой квартире, вы намерены пользоваться именно этим жильём, а бывший муж чинит препятствия в пользовании вашей общей комнатой и лоджией и в общении с сыном, добавьте требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и об обеспечении общения с ребёнком, все высказывания судьи о «отсутствии интереса» отразите письменно в объяснениях, а если решение будет неблагоприятным, подавайте апелляционную жалобу, ссылаясь на ваши доли, права детей и фактические препятствия со стороны бывшего мужа.

Вам не нужно оформлять возврат иска. Судья допустил существенную ошибку в оценке ваших прав. Наличие другой квартиры не лишает вас права пользоваться своей долей в спорной квартире, особенно когда там зарегистрированы и имеют доли ваши несовершеннолетние дети. Ваши действия должны быть следующими: 1) Получить мотивированное решение суда в окончательной форме. 2) Подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд в течение месяца с момента получения полного текста решения. В жалобе укажите, что суд неправильно применил нормы жилищного и семейного права, не учёл интересы детей и нарушил ваше право как собственника на владение и пользование своим имуществом. Также можно ходатайствовать о приобщении доказательств вашего фактического проживания или намерения проживать в этой квартире. Обратитесь за помощью к юристу для грамотного составления жалобы.

Да, собственник доли в жилом помещении может зарегистрироваться в нём без согласия других сособственников. Это прямо предусмотрено законодательством: собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей, включая регистрацию по месту жительства

Доброе утро!

Да, собственник доли вправе зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении без согласия второго сособственника.

Согласие второго собственника требуется для регистрации третьих лиц, но не для регистрации самого собственника доли.

Правовые основания:

- ст. 209, 247 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ;

- ст. 3, 6 Закона № 5242-1.

Здравствуйте, Елена. Да, можете.

Здравствуйте! Да, вы собственник и вы имеете полное право без согласия другого собственника зарегистрировать себя в жилом помещении

Да, для этого просто предъявляете документ о наличии Вашей собственности в этом жилом помещении.

Здравствуйте в данном случае вы можете зарегистрироваться без его согласия

Согласно законодательству РФ, регистрация по месту жительства (постоянная прописка) является уведомительной процедурой, а не разрешительной. Однако при регистрации в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников, если иное не установлено законом или договором. Вы как собственник 1/2 доли имеете право пользоваться этим жильём, но для регистрации нужно согласие второго собственника. Исключение возможно в судебном порядке: если второй собственник препятствует вашему проживанию или регистрации, вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением и о принудительной регистрации. Суд может удовлетворить ваше требование, если будет установлено, что вы нуждаетесь в этом жилье и ваша доля позволяет вам проживать. Также важно, чтобы квартира была пригодна для проживания и не была разделена на изолированные комнаты. Если добиться согласия не удаётся, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Резюме: без согласия второго собственника зарегистрироваться можно только через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Вам надо к нотариусу - он соблюдёт положения ст. 250 ГК РФ. Продажа долей - через нотариуса обязательно !

Вы же найдите покупателя.

Виктория, обращайтесь к нотариусу, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

Разрешение не нужно. Хотите продать свою долю в квартире, продавайте.

Единственное , надо соблюдать преимущественное право покупки и сначала официально предложить купить вашу долю этой женщине, раз она один из собственников квартиры и если она не захочет покупать вашу долю, продавайте эту долю кому угодно. Сделки с долями в недвижимости оформляются через нотариуса.

Отказ от нее нужен на покупку

Здравствуйте.

Вам нужно соблюсти требования ст.250 ГК РФ. То есть, предложить покупку сначала этой собственнице. И если она откажется или не ответит, то можно уже продать любому лицу.

С уважением.

Согласие третьей собственницы на продажу вашей доли с братом не требуется. По закону достаточно письменно уведомить её о намерении продать доли посторонним лицам с указанием цены. Она имеет преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) и один месяц, чтобы решить - купить или нет. Если она откажется или промолчит, сделка законна без её подписи.

В статье 250 ГК РФ для вас информация.

Сделка нотариальная и ищите покупателя своих долей.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Добрый день!

У третьего собственника есть преимущественное право покупки. Сначала Вам необходимо направить ей письменное уведомление с ценой и условиями продажи заказным письмом с уведомлением. У собственника будет месяц на ответ. Если она не согласится или не ответит, Вы вправе продать долю любому покупателю, но по той же цене и условиям, что указывали в уведомлении.

Правовое основание: ст.ст. 246, 250 ГК РФ

Нужно разрешение третьего собственника на продажу доли в квартире

Ситуация: Вы и Ваш брат являетесь сособственниками квартиры наряду с третьим лицом (женщиной) и хотите продать свои доли, в то время как третья собственница продавать свою долю не желает.

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ (в первую очередь Гражданского кодекса РФ):

1. Право продажи доли. Как собственник своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Вы имеете право ее продать (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Прямого разрешения (согласия) третьей собственницы на совершение такой сделки не требуется.

2. Ключевая обязанность: соблюдение права преимущественной покупки. Основное ограничение и важнейшая процедурная обязанность при продаже доли постороннему лицу — это соблюдение права преимущественной покупки других участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

* Суть права: Перед тем как продать свою долю любому третьему лицу, Вы обязаны предложить выкупить ее другим сособственникам (в Вашем случае — Вашему брату и третьей собственнице) по цене и на условиях, которые Вы предлагаете постороннему покупателю.

* Процедура: Это предложение должно быть сделано в письменной форме с указанием цены и других существенных условий продажи. Рекомендуется направлять его заказным письмом с уведомлением о вручении или вручать под расписку.

* Срок для ответа: У других собственников есть один месяц (если договором или законом не установлен иной срок) с момента получения предложения, чтобы принять его и выкупить долю. Если в течение этого срока они откажутся от покупки или не дадут ответа, Вы вправе продать долю любому другому лицу.

3. Необходимые документы/расписки от третьей собственницы. Прямого разрешения не нужно, но Вам понадобится документальное подтверждение того, что она была надлежащим образом уведомлена о продаже и либо отказалась от покупки, либо проигнорировала предложение.

* Идеальный вариант: Получить от нее письменный нотариально удостоверенный отказ от использования права преимущественной покупки. Это самый надежный документ для последующей регистрации перехода права.

* Альтернатива: Если она отказывается давать такой отказ, Вам необходимо иметь доказательства направления ей официального предложения (почтовые квитанции, уведомление о вручении, расписка в получении). По истечении месячного срока молчание будет считаться отказом, и Вы сможете совершить сделку, предоставив эти доказательства нотариусу и в Росреестр.

4. Особенности продажи долей с 2016 года. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 360-ФЗ, договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит соблюдение процедуры уведомления других собственников и наличие доказательств этого.

Краткое резюме:

* Разрешение третьей собственницы на продажу Вашей доли не требуется.

* Обязательна процедура письменного предложения ей (и Вашему брату) выкупить Вашу долю по той цене, за которую Вы хотите ее продать.

* Главный документ, который Вам нужен от нее, — это нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки. Если она его не дает, необходимо иметь неоспоримые доказательства ее уведомления.

* Сделка по продаже доли должна быть заверена у нотариуса.

Рекомендация: Учитывая сложность процедуры (соблюдение сроков, правильное оформление уведомлений, нотариальное удостоверение) и потенциальные риски оспаривания сделки, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к практикующему юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости. Он поможет правильно составить все документы, провести процедуру уведомления и минимизировать правовые риски для Вас как продавца.

Это общедолевое имущество, значит все должны платить.

С уважением.

терасса в моей доле. выход имею на нее только я. но она находится над квартирой,в которой течь.

Для получения точного ответа на вопрос о том, за чей счёт нужно перекрывать террасу, рекомендуется проконсультироваться с со мной.Если терраса находится в частной собственности, то ремонт должен проводиться за счёт собственника (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Однако заинтересованные лица могут оспорить в суде нахождение террасы в частной собственности, и через экспертизу её могут отнести к общему имуществу многоквартирного дома. В таком случае обязанность по текущему ремонту кровли будет лежать на управляющей организации. Также если собственник террасы проводил на ней работы, связанные с изменением уклона кровли и нарушением герметизации, ответственность будет нести он.

Управляющей само собой нет, так как это ИЖС.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 39) и практике, в доме ИЖС с долевой собственностью терраса, если она является конструктивным элементом здания и не выделена как отдельный объект в правоустанавливающих документах, обычно относится к общему имуществу собственников. Если протечка в квартире ниже вызвана состоянием террасы (например, из-за износа гидроизоляции), то ремонт террасы должен финансироваться за счёт всех собственников долей пропорционально их долям, так как это затрагивает общее имущество. Однако, если терраса оформлена как часть вашей квартиры (например, как её неотделимая часть в свидетельстве о праве собственности), и протечка возникла из-за ненадлежащего содержания именно вашей части (например, скопление снега, хотя вы утверждаете, что убираете вовремя), то возможна ваша ответственность. Рекомендуется: 1) Проверить документы на собственность: указана ли терраса как часть вашей квартиры или как общее имущество. 2) Собрать собственников для обсуждения и решения о ремонте, так как протечка затрагивает интересы других жильцов. 3) При необходимости обратиться к управляющей компании (если она есть) или провести независимую экспертизу для установления причины протечки. В случае спора, вопрос может решаться в суде на основе технической документации и доказательств.

НЕ возможно это сделать от слова совсем, он может только подать на вас в суд с иском о взыскании расходов на содержания общедомового имущества и все.

Добрый день!

Да, Ваш бывший муж может обратиться в суд на основании положений ст. 35 ЖК РФ, для лишения права пользования жилым помещением, одним из оснований для вынесения решения об утрате Вами права пользования жилым помещением может быть не оплата коммунальных услуг в течении 6месяцев

Нет

Здравствуйте.

Нет, права собственности он Вас лишить не может. Может взыскать часть суммы за коммунальные услуги.

С уважением.

Нет, это невозможно.

Добрый день!

Нет, Вас нельзя лишить права собственности на квартиру только потому, что Вы там не проживаете и не платите коммунальные платежи.

Так как право собственности защищается законом независимо от фактического проживания владельца и оплаты коммунальных услуг.

Правовые основания:

- ст. 210 ГК РФ,

- ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте. Если речь идет о разделе имущества, то может с выплатой Вам компенсации. Возможно речь идет о снятии Вас с регистрационного учёта в этой квартире. Получите иск обращайтесь к юристу.

Нет, конечно. Максимум — признать в судебном порядке за Вами долги по коммуналке, к собственности на вещь это отношения не имеет.

Ситуация: вы и бывший муж являетесь собственниками квартиры в равных долях, вы не проживаете в ней и не оплачиваете коммунальные услуги. Бывший муж угрожает лишить вас права собственности через суд.

Анализ:

1. Неуплата коммунальных услуг сама по себе не является основанием для лишения права собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Обязанность по оплате коммунальных услуг вытекает из пользования, но не из права собственности. Если вы не проживаете, вы можете быть освобождены от оплаты некоторых услуг (например, вывоз мусора) при предоставлении подтверждающих документов. Однако за отопление и общедомовые нужды платить обязаны все собственники (ст. 153 ЖК РФ).

2. Что может сделать бывший муж?

- Потребовать взыскания с вас половины уплаченных им коммунальных платежей через суд (как неосновательное обогащение или как обязательство участников долевой собственности нести расходы пропорционально долям – ст. 249 ГК РФ).

- Если вы не платите за себя, он может обратиться за перерасчетом, предоставив справку о вашем непроживании.

- В крайнем случае, если вы полностью устранились от содержания квартиры и не пользуетесь ею, он может попытаться признать вашу долю ничтожной малозначительной или потребовать выкупа вашей доли через суд на основании ст. 252 ГК РФ (выдел доли в натуре невозможен, а ваше неучастие в содержании может быть расценено как злоупотребление правом). Однако просто лишить вас права собственности без вашего согласия крайне затруднительно – суд должен установить, что ваша доля незначительна и не может быть выделена, а ваш интерес в использовании отсутствует. При этом вам должны выплатить компенсацию.

- Он не может «через суд лишить права собственности» в одностороннем порядке – такие иски почти всегда отклоняются, если вы не давали согласия и не совершали действий, влекущих утрату права (например, не заявляли отказ от собственности).

3. Ваши действия:

- Если вы хотите сохранить квартиру, начните оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле или компенсировать половину расходов мужу.

- Если не хотите платить, подумайте о продаже своей доли (бывшему мужу или третьим лицам). При отказе мужа от покупки вы можете предложить её другим.

- Не игнорируйте судебные извещения – если муж подаст иск, обязательно участвуйте.

Резюме: Лишить вас права собственности только из-за неуплаты коммуналки практически невозможно. Бывший муж может взыскать с вас расходы, но не изъять долю. Если же он докажет, что ваша доля незначительна (что маловероятно при равных долях) и вы не заинтересованы в квартире, суд может обязать вас продать долю ему за компенсацию. Рекомендуется урегулировать вопрос мирно (договориться о компенсации или выкупе).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

аздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, В помощь судебная практика: https://sudact.ru/regular/doc/3nwUbpJtHkN8/?ysclid=mi7ohsk6f9615776419

В ситуации, когда второй наследник вывез и продал имущество, находящееся в общей долевой собственности, а полиция и прокуратура не видят состава преступления, необходимо действовать в рамках гражданского и наследственного права.

Вступление в наследство и оформление прав

Прежде всего, убедитесь, что вы своевременно (в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин.

Нотариус определит состав наследства, включая имущество, которое было в долевой собственности. Если второй наследник уже распорядился своей долей, это не исключает её включения в наследственную массу как часть общего имущества наследодателя.

Если договориться с другим наследником не удалось, подайте иск в суд.

Обращайтесь в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.

В вашей ситуации необходимо действовать в двух направлениях: гражданско-правовом и уголовно-правовом (обжалование бездействия).

1. Гражданско-правовые меры

- Подайте иск в суд о разделе наследства. Требуйте включения в наследственную массу стоимости проданного имущества или его части (как денежной компенсации). Если второй наследник продал имущество без вашего согласия, он обязан возместить вам убытки (ст. 15, 1064 ГК РФ).

- Если сделка купли-продажи была совершена до регистрации прав наследников, она может быть оспорена как ничтожная (ст. 168 ГК РФ) – подайте иск о признании сделки недействительной и возврате имущества в наследство. Однако если покупатель является добросовестным, вернуть имущество сложно; тогда требуйте компенсацию.

- Также можно подать иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) – второй наследник неосновательно обогатился за ваш счет.

2. Уголовно-правовые меры

- Продолжайте обжаловать отказы в возбуждении уголовного дела (ст. 124, 125 УПК РФ). Направьте жалобу в вышестоящую прокуратуру или в Следственный комитет. Укажите, что действия второго наследника могут содержать признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ) или кражи (ст. 158 УК РФ), особенно если имущество вывозилось тайно.

- При бездействии прокуратуры можно обратиться в суд в порядке ст. 125 УПК РФ.

3. Дополнительные действия

- Соберите все доказательства: документы о праве собственности, факте продажи (договоры, выписки из банка), оценку стоимости, переписку с полицией и прокуратурой.

- Обратитесь к адвокату по наследственным делам для подготовки исков.

Краткое резюме: вам необходимо подать гражданский иск о разделе наследства и взыскании компенсации за проданное имущество, а также продолжить обжалование бездействия полиции в вышестоящие инстанции. Само имущество, скорее всего, вернуть не удастся, но можно получить денежную компенсацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте, нет к сожалению, так как он является собственником, то нужно его согласие. Возьмите у него доверенность нотариальную и можно самим тогда все сделать, либо через суд разрешать вопрос.

Межевание провести смогут, а вот дальнейшие действия по постановке земельного участка на кадастровый учет без одного из собвтенников сделать невозможно.

Межевание провести смогут,но не зарегистрируют

Можно и без свидетельства на брата, сейчас имеет значение выписка из ЕГРН, а не бумажные документы. Вам выписку выдадут, так как вы- тоже собственник того же участка.

Без него нет

Межевание провести смогут вполне

Межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, требует участия всех сособственников или их законных представителей. Если ваш двоюродный брат является сособственником, но не имеет свидетельства о праве на наследство, это создаёт правовую неопределённость. Без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов кадастровый инженер не сможет установить границы участка с юридической силой, так как не будет подтверждён объём прав вашего брата. Вам следует настоятельно рекомендовать брату вступить в наследство и получить свидетельство у нотариуса. Если он отказывается, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на его долю в порядке наследования (если срок принятия наследства не пропущен) или рассмотреть вопрос о выкупе его доли. Без надлежащего оформления его прав межевание может быть проведено, но результаты не будут иметь юридической силы для его доли, что в будущем может привести к спорам. Рекомендуется урегулировать этот вопрос до начала кадастровых работ.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", кадастровые работы проводятся кадастровым инженером с участием заказчика (либо его представителя) и заинтересованных лиц.

При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер должен пригласить соседей для согласования границ (п. 3 ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ). Однако отказ соседа подписывать акт согласования не является препятствием для проведения межевания.

В случае несогласия соседа с установлением границ кадастровый инженер фиксирует этот факт в акте согласования границ (п. 5 ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ). После этого технический план можно подать на государственную регистрацию, а несогласный сосед вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права в течение 5 лет (ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, если сосед отказывается согласовывать границы, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Решение суда будет основанием для регистрации границ.

Если сосед отказывается подписывать акт согласования границ, вы можете обратиться в суд с иском о признании границ земельного участка. В суде необходимо будет доказать, что границы участка установлены правильно и не нарушают права соседа. Также можно попытаться урегулировать спор мирным путем, предложив соседу компромиссное решение.

Здравствуйте. Можно через суд установить границы земельного участка.

Ваши права и действия

1.Межевание земельного участка — это обязательное условие для постановки земли на кадастровый учет. Отказ соседа подписать акт согласования границ не лишает вас права провести межевание.

2.Проулок как городская земля создает особую ситуацию, так как:

- Это публичный сервитут (общественное пользование)

- Требуется согласование с муниципалитетом

- Сосед не может препятствовать использованию проулка.

Порядок Ваших действий

1.Подготовка документации:

- Получите выписку из ЕГРН на свой участок

- Соберите документы, подтверждающие право собственности на дом

- Подготовьте документы на проулок (если есть)

2.Работа с кадастровым инженером:

- Заключите договор на проведение межевания

- Инженер уведомит соседа о необходимости согласования границ

- Подготовьте обоснование для использования проулка

3.При отказе соседа:

- Кадастровый инженер зафиксирует отказ в акте согласования

- Подготовьте письменное обоснование отказа соседа

- Сохраните все уведомления о приглашении на согласование.

Если сосед идет в отказ, через суд решайте вопрос.

Зачем вам сосед? Если земля городская

отказ соседа подписывать акт согласования не является препятствием для проведения межевания.

Ситуация: вы купили дом, хотите провести межевание (уточнение границ), но один сосед отказывается подписывать акт согласования. Кроме того, проулок, ведущий к вашему дому, является муниципальной землей.

В соответствии с законодательством РФ (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ "О землеустройстве"), межевание проводится кадастровым инженером. При проведении межевания необходимо согласование границ со смежными землепользователями. Если сосед отказывается подписывать акт согласования, это может быть основанием для обращения в суд.

Порядок действий:

1. Закажите межевой план у кадастрового инженера. Он подготовит проект границ.

2. Направьте соседу уведомление о согласовании границ (с описью вложения). Если он уклоняется, составьте акт об отказе в подписании.

3. Обратитесь в суд с иском об установлении границ земельного участка. В иске укажите, что сосед необоснованно отказывается согласовывать границы. Суд может установить границы на основании межевого плана.

4. Относительно проулка: поскольку это муниципальная земля, необходимо получить согласование с местной администрацией. В суде также потребуется привлечь администрацию в качестве третьего лица (если границы задевают муниципальные земли).

Резюме: при отказе соседа подписывать акт согласования границ, единственный способ узаконить межевание — обратиться в суд. Также обязательно согласуйте границы с администрацией по поводу муниципального проулка. Рекомендуется нанять опытного кадастрового инженера и, возможно, юриста по земельным спорам.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Добрый день! По выписке из ЕГРН у Вас право собственности на квартиру с террасой или 1/6 доля в праве на дом? Уточните, пожалуйста, иначе непонятно - или дом на участке ИЖС в долевой собственности (по 1/6 доле в праве у каждого), или это многоквартирный дом, где у каждого собственника в собственности жилое помещение.

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на делах недвижимости и ЖКХ.Ответственность за содержание крыши и устранение протечек несёт управляющая компания (УК). Она обязана зафиксировать протечку, выяснить причину, устранить дефект и его последствия, возместить собственнику жилья нанесённый ущерб. Если УК не выполняет свои обязанности, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Ещё вариант — обратиться в прокуратуру. Если вопрос не решается через переговоры, можно обратиться в суд. Для этого нужно составить заявление, в котором будет указано требование об обязательстве УК отремонтировать кровлю. У собственников жилья, залитого водой, есть право на полное возмещение ущерба (п. 1, ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

По изложенному _ всех собственников, это их имущество, они и несут ответственность совместно. Не хотят - пусть определяют порядок пользования общим имуществом, в котором и оговорят такой вопрос.

Платить за ремонт террасы придется вам, раз она в вашей собственности, но если причина течи — брак застройщика, можно попробовать взыскать с него через суд.

Если дом на гарантии устранение течи за счет застройщика. Если нет - за счет всех собственников

Согласно законодательству РФ, в доме ИЖС с долевой собственностью терраса, расположенная над квартирой другого собственника, является общим имуществом всех владельцев долей, если она конструктивно связана с домом и обслуживает более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому ремонт террасы (перекрытие) должен финансироваться за счёт всех 6 собственников пропорционально их долям, а не только вами как владельцем квартиры с террасой. Вы можете подать в суд на застройщика, так как квартира куплена в 2022 году, и гарантийный срок на строительные работы обычно составляет 5 лет (ст. 756 ГК РФ). Для этого соберите доказательства: акты о протечке, переписку с застройщиком, фото/видео повреждений. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба и принудительном устранении дефектов. Рекомендуется также провести независимую строительную экспертизу для подтверждения вины застройщика.