Не так запросто как вам кажется.

Для постановки ранее учтённого дома на кадастровый учёт необходимо учитывать действующее законодательство и порядок, установленный Росреестром. В общем случае для постановки дома на кадастровый учёт требуется: заявление о государственном кадастровом учёте; технический план дома; документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта (в вашем случае это может быть решение суда о признании права на жилой дом); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если заявление подаётся через представителя); иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами. Основанием для государственной регистрации права собственности может служить решение суда, которое подтверждает ваше право на дом. После получения решения суда, вступившего в законную силу, вы можете подать заявление на государственную регистрацию права собственности и кадастровый учёт. Однако технический план обычно обязателен для постановки объекта на кадастровый учёт. Без него постановка на учёт может быть затруднена. Тем не менее, есть некоторые исключения, когда сведения могут быть внесены без технического плана: по заявлению уполномоченного органа при выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости; при выполнении комплексных кадастровых работ; если орган регистрации прав вносит данные самостоятельно по запросу о предоставлении сведений о ранее учтённом объекте. В вашем случае, если дом не признаётся ранее учтённым на основании имеющегося технического паспорта, и нет возможности воспользоваться исключениями, вероятно, потребуется подготовить технический план. Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые измерения и подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства. Порядок подачи заявления: через сайт Росреестра; в центры госуслуг «Мои документы»; по почте или курьером. Сроки предоставления услуги — от 5 до 12 рабочих дней в зависимости от ситуации. Для получения более точных разъяснений и учёта региональных особенностей законодательства Республики Крым рекомендуется: обратиться в территориальный орган Росреестра в Крыму; Помните, что каждый случай индивидуален, и решение может зависеть от конкретных обстоятельств и документов, которые у вас есть на руках.

Добрый день.

Кто именно не считает дом как ранее учтенный? Сотрудники МФЦ? Так они не юристы.

Наследство вы зарегистрировали на что именно - на землю под домом? Нужно посмотреть что в техпаспорте отображено.

В вашей ситуации для постановки дома на кадастровый учёт, скорее всего, потребуется технический план. Даже если дом не является новым объектом, но не учтён как ранее учтённый, кадастровый учёт проводится на основании заявления и технического плана.

Исключением могут быть случаи, если в решении суда о признании права на жилой дом уже содержатся все необходимые характеристики объекта (площадь, местоположение, описание), и суд признал право собственности на конкретный объект недвижимости. В таком случае решение суда может служить основанием для постановки на учёт без техплана, но на практике это встречается редко, и Росреестр часто требует технический план.

Справка от нотариуса о заведении наследственного дела сама по себе не заменяет технический план. Она лишь подтверждает факт открытия наследства.

В Крыму действуют особенности из-за переходного периода, но общие правила кадастрового учёта аналогичны российским. Рекомендую обратиться в МФЦ или Росреестр с вопросом о возможности постановки на учёт на основании судебного решения. Если суд не определил точные характеристики дома, вам придётся заказать технический план у кадастрового инженера.

Краткое резюме: для постановки дома на кадастровый учёт без техплана необходимо, чтобы судебное решение содержало все характеристики объекта. В противном случае технический план обязателен. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.