Да, можно подать заявление на получение вычета по процентам по ипотеке, но только за последние 3 года.

Подать заявление на получение вычета по процентам по ипотеке

Здравствуйте. Ситуация требует разъяснения. Вы получили имущественный вычет на покупку жилья полностью, но вычет по процентам по ипотеке получили лишь частично (62 000 руб. вместо максимальных 390 000 руб.). Налоговая прислала ответ «0», что, вероятно, относится только к остатку основного вычета, а по процентам этого ответа могло не быть.

Вычет по процентам предоставляется отдельно и имеет свой лимит — 3 млн руб. (возврат 13% = 390 000 руб.). Вы использовали только 62 000 руб., значит, остаток лимита 328 000 руб. Однако для получения вычета необходимо соблюсти условия:

1. Вычет можно заявить только за те годы, когда у вас был налогооблагаемый доход (зарплата, с которой удерживали НДФЛ по ставке 13%).

2. Сумма возврата в год не может превышать уплаченный за этот год НДФЛ.

3. Если в каком-то году дохода не было (например, в декрете), то вернуть налог за этот год невозможно. Но право на вычет не пропадает — его можно перенести на следующие периоды, при условии что доход появится.

Вы указали, что закрыли ипотеку в 2024 году, а в 2023–2024 годах были в декрете без официального дохода. Значит, за эти годы вернуть налог не получится. Однако проценты по ипотеке вы платили и в более ранние годы (например, до 2023-го), когда у вас был доход. Если вы ещё не заявляли вычет по процентам за те годы, вы можете подать уточнённые декларации (3-НДФЛ) за эти периоды. Максимальный возврат будет ограничен уплаченным тогда НДФЛ, но остаток лимита можно перенести на будущие годы (когда появится доход).

Также важно: ответ налоговой «0» мог быть сформирован только по основному вычету. Чтобы уточнить остаток именно по процентам, запросите в личном кабинете на сайте ФНС справку о состоянии расчётов по налогу или подайте заявление на получение уведомления о подтверждении права на вычет.

Краткое резюме: вы ещё можете получить оставшуюся часть вычета по процентам, но только за те годы, в которых у вас был налогооблагаемый доход и были уплачены проценты. Если дохода не было, перенесите остаток на будущее. Рекомендую проверить, не подавали ли вы ранее декларации с вычетом по процентам, и при необходимости подать уточнённые за прошлые годы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.