Все правоустанавливающие документы на квартиру в том числе и зарегистрированное право и договор дарения

Выписка у Вас должна быть из ЕГРН, где собственником указаны Вы.

Здравствуйте, достаточно будет выписки из ЕГРН, где Вы указаны как собственник.

Договор дарения, выписка из ЕГРН, ваш паспорт.

Договор дарения, выписка из ЕГРН.

Добрый день!

Для продажи имущества (например, квартиры) понадобятся: паспорт продавца, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.) и выписка из ЕГРН. Также потребуются: договор купли-продажи в нескольких экземплярах и согласие супруга на сделку, если имущество приобреталось в браке. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как согласие органов опеки, справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ и справки из диспансеров.

За более подробной консультацией можете обратится ко мне.

Для продажи квартиры вам понадобятся документ, подтверждающий право собственности (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности), а также договор дарения. Для регистрации перехода права собственности в Росреестре вам потребуется паспорт, договор дарения и выписка из ЕГРН, а также, возможно, согласие супруга на дарение, если квартира была совместной собственностью.

Для продажи квартиры, подаренной бабушкой по дарственной, вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения (дарственная) – оригинал или нотариально заверенная копия. Убедитесь, что договор зарегистрирован в Росреестре.

2. Выписка из ЕГРН – подтверждает ваше право собственности. Заказать можно онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ.

3. Паспорт гражданина РФ – продавца.

4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (из управляющей компании или ТСЖ).

5. Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах – чтобы покупатель знал, что в квартире никто не прописан.

6. Кадастровый паспорт (технический план) – если вносились изменения, потребуется актуальная версия.

7. Согласие супруга – если вы состоите в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на продажу (ст. 35 СК РФ). Также возможно согласие супруга бабушки (дарителя), если квартира была совместно нажита, но обычно дарение оформляется на личное имущество.

8. Договор купли-продажи – составляется при продаже, не до, а в процессе сделки.

Налоговые аспекты:

- Если с момента регистрации права собственности (дата в выписке ЕГРН) прошло менее 3 лет, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог 13% от продажной стоимости (или с разницы, используя имущественный вычет 1 млн руб.). Бабушка – близкий родственник (ст. 14 СК РФ), поэтому срок владения для освобождения от налога – 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

- Если прошло более 3 лет, налог платить не нужно, но декларацию подавать не обязательно.

Резюме:

Для продажи квартиры, полученной в дар от бабушки, основными документами являются: выписка из ЕГРН, договор дарения, паспорт, справки об отсутствии долгов и зарегистрированных лицах. Обратите внимание на налог: если владеете менее 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или риелтором для проверки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.