qualsiasi ›
11.11.2025, 11:34
Оформить долю без внесения в егрн?
Вопрос по законам страны: Россия
Квартира Барак разделена на доли по суду. 2/5 не оформлено в собственность через МФЦ и не внесено в егрн. У владельца долги, которые никогда не спишут. Если владелец идет в МФЦ оформить собственность на долю с решением суда то его арестуют долю приставы. Как возможно переписать его долю на др дольщиков без оформления в МФЦ и внесения в егрн? Доверенность на человека и сразу на другого человека? Чтоб присиав не арестовал? Возможно ли так?
Без регистрации права в ЕГРН право не оформить.
Невозможно так сделать.
Добрый день!
право собственности переходить от одного собственника к другому только после его регистрации. Никак.
Не забывайте оставлять отзывы.
Никак нельзя без регистрации права в Росрестре.
МОжет не успеют приставы.
Ситуация сложная. По закону, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН. Решение суда о разделе квартиры на доли является основанием для регистрации, но пока она не произведена, у владельца нет формального титула. Однако это не защищает от взыскания: приставы могут наложить арест на право требования регистрации, то есть на саму долю. Переписать долю без регистрации невозможно – передача права (продажа, дарение) также требует регистрации. Доверенность не передаёт право собственности, а лишь полномочия. Если владелец выдаст доверенность и попытается переоформить долю, приставы могут оспорить сделку как мнимую (ст. 170 ГК РФ) или направленную на сокрытие имущества от взыскания (ст. 10 ГК РФ). Единственный законный путь – зарегистрировать право, а затем продать долю и погасить долги. Если у владельца есть иные обязательства, лучше рассмотреть банкротство или реструктуризацию. Рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
