Любая ›
22.10.2025, 10:00
О предоставлении информации из управляющей компании
Вопрос по законам страны: Россия
В феврале 2025 года одному из собственников квартиры многоквартирного дома в его подвальное помещение, управляющей компанией была выгружена сетка «рабица». Никто из собственников про это не знал, но видели процесс выгрузки. А так же этот собственник сообщил (слесарям УК, которые ему помогали в выгрузке транспортом УК) что управляющая компания закупила эту сетку, для того что бы огородить придомовую территорию нашего дома от мусорных контейнеров, что бы мусор не летел к нам во двор многоквартирного дома. Сами мусорные контейнеры в 2024 году были ограждены металлическими сварными конструкциями (в виде решеток) в едином стиле по всему микрорайону, мусор из них перестал лететь. Через ГИС ЖКХ я задала вопрос в с управляющую компанию о том, что собственнику квартиры в его подвал управляющей компанией была выгружена сетка рабица (прошло более полугода), для каких целей это было сделано и на каком основании, за счет каких средств, была приобретена сетка. Из управляющей компании поступил ответ, следующего содержания: ''сообщаем, что сетка 'рабица' была принята на ответственное хранение собственником квартиры номер 58, планируется использовать для монтажа ограждающего устройства придомовой территории. Территория вокруг нашего дома не является в собственности (не приватизирована). Из такого ответа вообще не понятно имел ли право директор управляющей компании доверить на ответственное хранение эту сетку собственнику нашего дома. Какие то документы должны быть по хранению? Из ответа не понятно, эта сетка предназначена вообще не для нашей придомовой территории, ведь адрес не указан. В общем у нас есть мнение, что эта сетка должна была 'отлежаться', а потом за давностью времени попасть тому же собственнику в личное пользование. Просто никто из них не предполагал, что мы видели и слышали. Как нам правильно выяснить на какие цели, за какие средства, была выгружена эта сетка на «ответственное» хранение? Можем ли мы, как собственники, запросить документы в управляющей компании финансовую отчетность о приобретении ими сетки ''рабицы'' (ее стоимость), основание ее приобретения.
Добрый день!
Любой собственник может обратиться в УК с заявление о предоставлению указанной Вами информации
В ГЖИ, прокуратуру. Если за средства по дому должны быть документы, договор, квитанции и пр.
У вас нет права запрашивать в управляющей организации документы о её хозяйственной деятельности и выяснять детали хранения имущества, необходимого для её деятельности.
В качестве заказчиков услуг по управлению общим имуществом вы вправе получать информацию об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ (п.10 ст.161 ЖК РФ).
Всю необходимую информацию УК должна публиковать на собственном сайте или на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства — ГИС ЖКХ.
Виды информации содержит приказ Минстроя России от 07.02.2024 г. №79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Более детальную информацию могут проверять ГЖИ и другие контролирующие органы.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.
А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Рад был помочь!
Ситуация вызывает обоснованные сомнения, и вы вправе проверить законность действий УК. Управляющая компания может использовать подвальные помещения, только если они являются общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Хранение сетки в подвале конкретного собственника без соответствующего решения общего собрания может быть неправомерным.
Для выяснения целей, оснований и источников финансирования приобретения сетки вы можете:
1. Запросить информацию через ГИС ЖКХ – повторно направить запрос с требованием предоставить копии документов: договор хранения, акт приема-передачи, смету расходов на приобретение сетки, платёжные документы. Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, УК обязана предоставлять информацию о своей деятельности.
2. Направить коллективный запрос от инициативной группы собственников – это повысит вес требования. УК должна ответить в течение 30 дней (ФЗ № 59-ФЗ).
3. Проверить, включена ли сетка в состав общего имущества – если УК планирует использовать её для ограждения придомовой территории, то это должно быть отражено в плане работ и утверждено на общем собрании (ст. 44 ЖК РФ). Если решение не принималось, возможно нецелевое использование средств.
4. Обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на непрозрачность деятельности УК. Инспекция проведёт проверку и может обязать УК предоставить документы.
Если выяснится, что сетка приобретена за счёт средств на содержание общего имущества, но используется не по назначению, это может быть признано нецелевым расходованием. В случае, если она хранится в подвале без законных оснований, вы вправе требовать её вывоза.
Резюме: Вы вправе запросить у УК все документы по сетке (основание приобретения, стоимость, место хранения) через ГИС ЖКХ или письменный запрос. При подозрении на нарушения обращайтесь в жилищную инспекцию. Действия УК должны быть прозрачными для собственников.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
