Да, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако есть исключение: арендатор не обязан платить арендную плату, если не может пользоваться объектом по независящим от него обстоятельствам. Это следует из взаимности договора аренды: если арендатор не получает предоставления, которое должен оплачивать, то и платить не обязан.

Читайте ваш договор аренды. Если в договоре есть пункт об освобождении арендатора от внесения арендной платы за неиспользлвание земли тогда вы ничего не получите. А если такого пункта нет - претензию ему нужно отправить о необходимости внесения арендной платы и пени, если откажется арендатор удовлетворить претензию- тогда иск в суд

Если иного в договоре аренды не написано — обязан, это поле все так же находилось во владении арендатора.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), независимо от того, пользовался он этим имуществом или нет (ст.614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы должны определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Внимательно прочитайте свой договор аренды. Если там нет пункта об освобождении арендатора от внесения платы на момент невозделывания парового поля, то можете расторгнуть договор и в судебном порядке требовать возмещения ущерба.

Но в любом случае нужно внимательно прочитать договор.

Арендатор, как правило, обязан заплатить арендную плату, так как договор аренды подразумевает оплату, а использование земли (или его отсутствие) не является основанием для освобождения от этой обязанности без дополнительных условий в договоре. Для воздействия на арендатора следует обратиться к условиям договора: если там предусмотрена неустойка за неиспользование земли, ее можно взыскать, а если он не платит, можно требовать уплаты арендной платы, штрафов, а также расторгнуть договор через суд.

По общему правилу, установленному ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Обязанность по оплате не зависит от того, использует ли арендатор имущество фактически, если иное не предусмотрено договором. То, что поле было паровым (не возделывалось), не освобождает арендатора от уплаты аренды, поскольку арендатор самостоятельно принял решение о способе использования участка (оставление под паром – один из допустимых агротехнических приемов).

Если арендатор не оплатил аренду, арендодатель вправе:

1) Требовать взыскания задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) или договорной неустойки, если она предусмотрена;

2) Направить арендатору претензию с требованием погасить долг;

3) При наличии существенной просрочки (более двух раз подряд по истечении установленного срока) потребовать расторжения договора аренды в судебном порядке (п. 3 ст. 619 ГК РФ) и возврата участка;

4) Обратиться в суд с иском о взыскании долга и расторжении договора.

Важно проверить условия договора: возможно, он содержит особые положения о плате при неиспользовании земли или о паровом поле. Если таких условий нет, арендатор обязан платить в любом случае.

Краткое резюме: арендатор обязан оплатить аренду за период, когда поле было паровым, если иное не установлено договором. При неоплате арендодатель может взыскать долг через суд, начислить проценты и расторгнуть договор.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.