Cualquiera ›
26.08.2025, 01:08
Как делить квартиры - оценивать по кадастровой или рыночной стоимости?
Вопрос по законам страны: Россия
Умер отец. Завещания нет. Есть две квартиры. Два наследника первой линии. Как делить квартиры - оценивать по кадастровой или рыночной стоимости? Спасибо
Обменяйтесь долями (если они равные), и будет вам каждому по квартире. по кадастровой стоимости вряд ли согласитесь их оценивать для продажи, а для обмена долями, да можно.
Брат считает что исходя из кадастровой стоимости , я считаю - из рыночной
Продавать конечно по рыночной стоимости. но зачем их продавать. если можно обменяться долями просто по кадастровой стоимости?
3 комнатная и 1 комнатная
Он живет в 3 комн и по кадастровой она примерно одинакова ( чуть более), чем 1 комн
Делится в натуре. И только если не смогли имущество в натуре поделить, можете договариваться о какой-то компенсации тому, кому меньше досталось.
Очень просто понять:
1) 3- комнатная квартира делится на две доли=два наследника наследуют в равных долях, по 1/2 у каждого
2) 1- комнатная делится также, по 1/2 у каждого наследника
Таким образом, в каждой квартире образуется долевая собственность, что лучше избежать и оформить соглашение о разделе наследственного имущества, где предусмотреть, например, что 3-комнатная квартира переходит в собственность одного наследника, 1-комнатная - другого + компенсация в зависимости от того, какую оценка будет избрана - по рыночной стоимости или по кадастровой
Исходя из реальной стоимости. Лучше договариваться
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
