От кадастровой.

Доли будут выделяться не от текущей стоимости квартиры, а от стоимости покупки, так как в определении Верховного суда РФ сказано, что доли рассчитываются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на её покупку маткапитала.

По среднерыночной стоимости жилья.

Доли будут выделяться не от текущей стоимости квартиры, а от стоимости покупки, так как при использовании маткапитала доли рассчитываются пропорционально размеру средств, направленных на покупку жилья.