qualquer ›
04.08.2025, 20:12
Управляющая компания начисляет оплату ЖКХ в з-х кратном размере
Вопрос по законам страны: Россия
Подскажите, пожалуйста, на основании каких статей закона возможно оспорить начисление Управляющей компанией оплату за ЖКХ в 3-х кратном размере? Прописан один человек (пенсионер) в 3-х комнатной квартире маленькой площади это бывшая "коммуналка", при этом после выезда одной из семей сохранилось 3 лицевых счёта, водосчетчика нет. УК начисляет 3-й тариф не только за воду и водоотведение но за отопление, за электричество "от себя, на обум", сотни КВт (словно круглосуточно электросварка на производстве работает), за вывоз мусора, и в настоящее время уже задолженность образовалась от "Мега-тарифов", и это новая УК действующая после отстранения прежней УК, документы из ЕГРН, якобы не предоставлялись жильцом, и на днях уже извещение из суда поступило о судебном приказе, по факту иска УК о наличие задолженности. Действительно ли не может быть у одного собственника приватизированной квартиры 3 лицевых счёта? Действительно ли при этом, законно взимается плата за ЖКХ в 3-м размере при чем не только за воду? Если у человека (одного собственника з-х комнатная квартира, малой площади в старом доме 1946 г.п. с деревянными перекрытиями) и три Л/С, то получается, что у него три квартиры, для УК и МосОблЕРЦ? Действительнов без объединения 3-х Л/С в единый Л/С - УК так и будет начислять всё в 3-м размере? Как доказать, что в квартире проживает один собственник и и коммунальные услуги потребляет в минимальном объёме? УК ссылается на 155 ст ЖК и ПП №354 от 06.05.2011. Имеются ли статьи закона ссылаясьмна которые можно доказать Управляющей компании, что она превышает свои полномочия в начислении чрезмерных платежей? Спасибо! Евгений
Очень сумбурно, отсюда не всё понятно в данной ситуации.
В вашем случае необходимо подготовить и направить в УК мотивированную претензию со ссылками на нормы права (см. Постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." ), указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа и списать их с лицевого счета. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки (штрафы, неустойку, возмещение морального ущерба) для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования (см. Закон о защите прав потребителя ФЗ 2300-1).
Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.
В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствие ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (см. ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для потребителей. Суд обычно защищает более слабую сторону.
Если пустить все на "самотек", вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только тогда, когда с вашей карты приставы спишут денежные средства в счет мнимого долга или заблокируют карту для последующих списаний. Вернуть свои незаконно списанные средства назад будет намного сложнее.
Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Здравствуйте, Дмитрий Владмирович!
Благодарю Вас за подробное разъяснение по моему вопросу.
Всего Вам самого доброго!
Здравствуйте, Дмитрий Игоревич!
Благодарю Вас за удалённое время и развёрнутый ответ на мой вопрос и указанный алгоритм действий.
В его Вам самого доброго! 
Добрый вечер!
Отменяйте судебный приказ!
Вы подайте (либо направьте почтой России заказным письмом) в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока(при необходимости) на его подачу (ст. 112 , 128-129 ГПК РФ).
Затем уже можете на официальном сайте мирового суда через вкладку "Обращение граждан" направить сканы документов, включая квитанцию об отправке заявления по почте России.
Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:
https://www.9111.ru/questions/77777777722363074/
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв все аресты и запреты распоряжением имуществом.
Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.
Если же в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.
После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).
С 08.09.2024 г. за заявление о повороте исполнения судебного акта, к сожалению, теперь надо в суд оплачивать госпошлину в размере 3000 руб. (
При этом в просительной части заявления можете указать и про взыскании с другого лица понесённые Вами расходы по оплате госпошлины.
Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):
https://www.9111.ru/questions/77777777722364037/
А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
возможно оспорить начисление Управляющей компанией оплату за ЖКХ
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
