qualsiasi ›
31.07.2025, 15:11
Выкуп доли по завещанию.
Вопрос по законам страны: Россия
Мы с сестрой вступили в наследство после смерти мамы, в равных долях. Мы с мужем жили с мамой последние 11 лет, до её смерти. После вступления в наследство, мы с сестрой по обоюдному согласию заключили между собой соглашение, что я буду ежемесячно выплачивать равными частям свою долю по кадастровой стоимости до полного погашения. По соглашению это в течение 2 х лет. Соглашение написали письменно и подписали между собой без нотариуса. После первого взноса сестра передумала, и хочет теперь долю по рыночной стоимости (это в три раза больше) и деньги сразу. У меня таких денег нет. Вопрос: будет ли наше соглашение действительно для суда? Я думаю, что она может подать в суд. Кредит мне могут не дать и для меня это обременительно, т. к. я на пенсии и пенсия 17000 руб.
Данное соглашение не имеет юридической силы.
Светлана Колесник, соглашение без его нотариального удостоверения недействительно, но попробуйте его использовать, если сестра обратиться с иском в суд
Нормы права:
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
ст. 163, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)
По мнению Федеральной нотариальной палаты, соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества. Причем это касается и соглашений, предметом которых является недвижимое имущество, поскольку законодательством для них прямо не предусмотрена обязательная нотариальная форма (Письмо ФНП от 23 января 2023 г. N 366/06-06). Соответственно, суды делают вывод о необходимости соблюдения нотариальной формы подобного соглашения со ссылкой последовательно на
В случае возникновения между Вами и сестрой судебного спора с большой долей вероятности соглашение о разделе наследства без нотариального удостоверения будет считаться недействительным.
В соответствии с ч.3 ст.1168 ГК РФ Вы имеете преимущественное право на предоставление Вам жилого помещения в счет наследственной доли. Несоразмерность полученного имущества устраняется передачей другому наследнику компенсации за счет иного наследственного имущества либо в денежном выражении (ч.1 ст.1170 ГК РФ). При этом в расчет принимается рыночная оценка имущества на момент рассмотрения дела в суде.
Скорее нет чем да.... Хотя мы не видим соглашения. Договаривайтесь полюбовно и основательно - у нотариуса
Данное соглашение не имеет юридической силы.
Будет, так как соглашение о разделе наследственного имущества не требует нотариуса.
Я думаю, что она может подать в суд
ПОдать в суд о чем?
Заставить Вас выкупить по суду она не может.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
