Основные риски связаны с возможностью последующего отчуждения квартиры или заключения договора коммерческого найма третьим лицам, а также потерей права преимущественной приватизации жилья новым нанимателем. Следует внимательно оценить обстоятельства перед принятием решения

Здравствуйте, Ирина! Как я понимаю, квартира находится в муниципальной собственности, и вы проживаете в ней по договору социального найма. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Это означает, что статус нанимателя сам по себе никаких особых привилегий (по сравнению с членами его семьи) человеку не дает. Стало быть, какого-либо существенного риска признание дяди нанимателем не влечет.

С уважением,

Согласно пункту 2 статьи 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

нет никаких рисков здесь