Землепользователь, согласно статье 5 Земельного кодекса РФ, может быть лицом, имеющим право пользования земельным участком, но не обязательно собственником. Вступление в члены садового некоммерческого товарищества (СНТ) регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (далее — Закон № 217-ФЗ), согласно которому членом СНТ может стать собственник или правообладатель земельного участка, расположенного в границах территории товарищества (статья 12 Закона № 217-ФЗ).

Что касается возможности получения земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 137-ФЗ), то данная норма допускает предоставление членам некоммерческих организаций (в том числе СНТ), созданных до 01.01.2019, садовых или огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно и без торгов до 01.03.2031 при соблюдении совокупности условий:

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу данного закона некоммерческой организации (СНТ) или организации, при которой она была создана.

По решению общего собрания членов СНТ земельный участок распределен конкретному члену.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

При этом подтверждающими документами являются:

документ, подтверждающий членство в СНТ;

решение общего собрания о распределении земельного участка.

Важно: если землепользователь не является собственником земельного участка, то он не может быть принят в члены СНТ и, соответственно, не вправе воспользоваться правом бесплатного получения земельного участка в собственность по указанной норме (ч. 2 ст. 12 Закона № 217-ФЗ; апелляционные определения Калининградского областного суда от 22.11.2022 № 33-5165/2022 и № 33-5166/2022).

можно