Заявление в полицию о мошенничестве пишите. С квартирантами заключайте новый договор либо выселяйте.

Если вы не разрешили в договоре субаренду, можете расторгнуть первоначальный договор и следовательно признать недействительным следующий с новыми жильцами. Если добровольно не захотят - обращаться в суд

Если вы собственник и в вашем первом договоре не прописано право передачи в субаренду без вашего согласия, можете требовать выселения студентов, либо перезаключите с ними договор и пусть живут.

Анна, направляйте вашему арендатору уведомление о расторжении договора, если откажет, обращайтесь в суд

Претензию и иск о расторжении договора найма. Но только, если у Вас по договору разрешена субаренда.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Здравствуйте!

В данном случае, это мошенничество.

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!