Tout ›
09.06.2025, 15:51
Договор был на 28 тыс за месяц проживания, я прожила 4 дня и съехала, не оплатила почти, будет ли суд взыскивать 28 тыс?
Вопрос по законам страны: Россия
Договор был на 28 тыс за месяц проживания, я прожила 4 дня и съехала, не оплатила почти, будет ли суд взыскивать 28 тыс?
Необходимо изучать договор аренды.
При наличии договора и акта приёма-передачи жилья суд удовлетворит требование о взыскании задолженности.
Для корректного ответа нужна информация:
Собственник-арендодатель зарегистрирован самозанятым. Подоходный налог уплачивает с полученной арендной платы? Скорее всего - нет.
Его иск в суд не имеет перспективы.
В общем порядке платим ТОЛЬКО за полученную услугу. Условие "штрафа" в договоре при досрочном прекращении аренды можно легко оспорить.
Арендодатель оплачивает налоги
Если Вы зафиксировали письменно досрочную передачу помещения арендодателю , тогда для него Ваша неоплаченная расчетная штрафная сумма за 20 дней "неаренды" будет считаться потерей недополученной выгоды. Эта сумма - не является платой за услугу аренды помещения (аренда прекращена).
Почитайте, что напишет Арендодатель в исковом требовании.
Этот иск можно оспорить или уменьшить. Штраф должен быть экономически обоснованным. Конечно, мотивация Арендодателя понятна: "Заранее не предупредили о досрочном расторжении договора..., не успел найти новых арендаторов, получил моральную травму в связи с досрочным расторжением, не получил доход" и т.д. и т.п.....
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ, Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В договоре может быть указан иной срок, Смотрите договор. Таким образом, скорее всего придется оплачивать.
Подписали договор - обязаны выполнять его условия. А при невыполнении - ответственность.
Да, суд может взыскать задолженность по договору найма жилья, если квартиросъёмщик отказывается добровольно её погасить.
Юристы - Россия
Специализация:
Суды
