Здравствуйте, уважаемая Оксана!

В данном случае, если в квитанции образовались пени, надо обратиться Вам в управляющую компанию с заявлением на их списание.

Если управляющая компания отказала, то надо заручиться письменным обоснованием решения и идти в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Также никто не отнимал право на защиту прав в суде. В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и становить начисления пеней за воду и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Если задолженность по оплате КУ оплатили, то пени должны быть расчитаны на ДАТУ погашения (по каждому внесенному просроченному платежу). Если обязательство исполнено, то ТЕКУЩЕЕ начисление пеней НЕ соответствует закону. Ст.330 ГК РФ. Пени - неустойка за несвоевременное исполнение обязательства. Соответственно, обратитесь в УК, потребуйте полный расчет пеней.

Они не растут.

Все что было ранее 3 лет списано, а если платите вовремя это те же старые пени растут, к старому долгу

Здравствуйте! Если Вы погасили задолженность , то дальнейшее начисление Вам пени незаконно

Как следует из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пени начисляются по день фактической оплаты.

Вам следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием прекратить начисление пени. Если УК проигнорирует Ваше требование, вопрос придётся решать через суд.

Приняв наследство, вы принимаете и долги в пределах стоимости наследственной

массы (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). В течение 6 мес. со дня открытия наследства пеню вам не должны начислять. Если вы долг оплатили, пеня не может увеличиваться.

Кроме того. есть срок давности - 3 года. Не думаю что за три года набежало 155 000. Идите в управляющую компанию (ТСЖ) и решайте вопрос о правильном начислении пени

Постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329, согласно которому до конца 2026 года при расчёте пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за основу будет браться ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.

Законодательно зафиксировать рост пеней нельзя, так как в порядке наследования к наследникам переходит не только сумма основного долга, но и неустойка (пени).

Как уменьшить размер долга:

- Сообщить в управляющую компанию о смерти собственника и о том, что в квартире никто не будет жить. Так можно освободить себя от платежей по счётчикам.

- Договориться с управляющей компанией о рассрочке платежа, если долг большой.

- Посчитать срок исковой давности. Для долгов по ЖКХ он составляет три года. Если управляющая компания в течение этого срока не обращается за взысканием, долг, набежавший до этого периода, автоматически списывается.

- Заявить в суде о снижении размера пеней на основании статьи 333 ГК РФ. Суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

- Использовать льготы на оплату ЖКХ, например, для инвалидов или многодетных семей. В таком случае можно заявить о перерасчёте задолженности.