Алина, нужна экспертиза.

Возможно узаконить через суд самовольную хозпостройку, в том числе если при строительстве не был соблюдён отступ от забора в 1 метр.

Для этого нужно собрать пакет документов, подтверждающих, что постройка соответствует всем нормам и правилам, не нарушает ничьих прав и не угрожает окружающим. Затем необходимо подать иск о признании права собственности на самовольную постройку.

Чтобы суд удовлетворил иск, нужно доказать следующие обстоятельства:

объект является самовольной постройкой по смыслу закона (при строительстве нарушены требования, которые были установлены на дату начала создания постройки и действовали на дату её выявления);

самовольная постройка является объектом недвижимости;

права застройщика на земельный участок допускали строительство данного объекта;

на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом;

сохранение постройки не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан;

предпринимались меры к легализации самовольной постройки, в частности, пытались получить разрешение на строительство и (или) акт ввода объекта в эксплуатацию.

До подачи искового заявления рекомендуется урегулировать разногласия с соседями и заручиться письменным подтверждением того, что претензии отсутствуют.