Проблемы с оформлением жилого строения на участке - как изменить статус жилой кухни на дом?
Я не знаю, сюда или нет обращаться с моим вопросом? В общем такая ситуация, мы переехали жить в другой район. Продаём на прежнем месте жительства дом, но проблема в том, что по документам это просто оформлено как участок. Никакого дома по документам нет. Дом построен не на том месте, где по плану должен стоять дом. Оформить дом мы не можем, так как это считается просто жилая кухня. Хотя в доме три комнаты плюс кухня и плюс веранда. Продать не можем из-за того, что в основном люди спрашивают его под материнский капитал, а дом не идёт под материнский капитал, так как это жилая кухня считается. В БТИ сказали, что это нельзя оформить домом. Прописаться там тоже нельзя. Подскажите пожалуйста, можно ли что-то изменить, чтобы это строение на участке стало считаться домом?
Opinions
Attorney
Вы можете продать земельный участок. При продаже увеличьте цену и все. Либо Вам надо обращаться в суд и доказывать, что строение является жилым и проводить строительно - техническую экспертизу.
Lawyer
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Но предварительно необходимо пройти процедуру согласования с администрацией города, получить заключения сан.пина, пожарников и строительную экспертизу. Процедура оформления в судебном порядке может занять по времени от 3 мес. до полугода, при наличии положительных заключений всех перечисленных служб.