Любая ›
28.03.2025, 10:04
Взыскать с жены ипотеку до раздела квартиры?
Вопрос по законам страны: Россия
Судом расторгнут брак, но раздел ипотечной квартиры ещё не произведен, делото разделе возбуждено по иску жены, но оно ещё в процессе рассмотрения... В браке куплены квартира в ипотеку на обоих супругов в совместную собственность + маткапитал на сына. Жена не созаемщик, а только поручитель и она со-собственник квартиры в совместной собственности. Муж платит ипотеку с момента как фактически прекратились брачные отношения и у него вопрос: Если муж уже после расторжения брака подаст иск в суд о взыскании с бывшей жены половины ипотечных платежей за период с момента фактического прекращения брачных отношений, то будет ли основанием для отказа в иске то, что раздел квартиры из совместной в долевую собственность ещё не произведен? Как на ситуацию с взысканием с жены ипотеки влияет то, что квартира ещё находится в совместной собственности, а не в долевой и судебное разбирательство о ее разделе ещё идёт в суде первой инстанции? Конкретно вопрос в том получится ли взыскать половину ипотеки с жены до раздела квартиры? И кто из супругов платит ипотеку за сына, который по маткапиталу тоже вроде бы как потенциальный собственник без выделенной доли? С уважением,
Доброе утро!
Вы вправе взыскать 1/2 фактически понесенных Вами расходов по погашению ипотеки, за период после расторжения брака или даты фактического прекращения ведения супругами общего хозяйства
Вопрос конкретно вот в чем:
Если после расторжения брака, но до решения суда о разделе квартиры из общей собственности в долевую муж заявит иск о взыскании с жены половины от ипотеки, уплаченной после прекращения БО, то этот иск удовлетворяем или же обязательно надо ждать решения о разделе квартиры?
напомню - жена по ипотеке не созаемщик, но она поручитель и со-собственник квартиры по семейной ипотеке...
Чтобы взыскать долю ипотеки с жены, надо определить доли в квартире и в ипотечном долге, соответственно. Предъявляйте встречный иск к жене о разделе кредита.
Вопрос конкретно вот в чем:
Если после расторжения брака, но до решения суда о разделе квартиры из общей собственности в долевую муж заявит иск о взыскании с жены половины от ипотеки, уплаченной после прекращения БО, то этот иск удовлетворяем или же обязательно надо ждать решения о разделе квартиры?
напомню - жена по ипотеке не созаемщик, но она поручитель и со-собственник квартиры по семейной ипотеке...
такой иск суд не удовлетворит без согласия банка нет смысла такой подавать банк не даст согласие на это на раздел кредита
то есть ваше так скажем указание оно вообще Я не знаю как сказать оно образно говоря не знаю извините конечно но оно ошибочно потому что раздел кредитов В данном случае без согласия банка невозможен если такой иск подать разделе кредита то это просто будет ну вообще максимально не в тему ход
Вы неправильно понимаете понятие о разделе долгов. Суд не будет изменять условие кредитного договора, согласие банка не нужно. . Суд определит доли в общем долге супругов.
раздел долга и признание долга общим - это разные вообще категории
Ваше мнение. Не буду спорить. Вы, видимо,сам себе юрист. Удачи!
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в разделе долговых обязательств супругов по договору о предоставлении ипотечного кредита, суд пришел к выводу, что данное требование фактически направлено на изменение условий заключенных истцом кредитных договоров в отсутствие согласия кредитора, поскольку ответчик стороной данных кредитных договоров не является, включение в обязательство бывшего супруга нарушает интересы банка и повлечет перемену лица в обязательствах, что в силу ст. 391 ГК РФ возможно только с согласия другой стороны, то есть кредитора. Наличие согласия кредитора в материалы дела не представлено (Апелляционные определения Московского городского суда от 22.07.2021 по делу N 33-29370/2021, 2-354/2021, от 26.04.2021 по делу N 33-17029/2021, от 28.09.2020 по делу N 33-36374/2020).
https://www.consultant.ru/law/podborki/razdel_obyazatelstv_suprugov_po_ipotechnomu_kreditu/
© КонсультантПлюс, 1992-2025
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в разделе долговых обязательств супругов по договору о предоставлении ипотечного кредита, суд пришел к выводу, что данное требование фактически направлено на изменение условий заключенных истцом кредитных договоров в отсутствие согласия кредитора, поскольку ответчик стороной данных кредитных договоров не является, включение в обязательство бывшего супруга нарушает интересы банка и повлечет перемену лица в обязательствах, что в силу ст. 391 ГК РФ возможно только с согласия другой стороны, то есть кредитора. Наличие согласия кредитора в материалы дела не представлено (Апелляционные определения Московского городского суда от 22.07.2021 по делу N 33-29370/2021, 2-354/2021, от 26.04.2021 по делу N 33-17029/2021, от 28.09.2020 по делу N 33-36374/2020).
https://www.consultant.ru/law/podborki/razdel_obyazatelstv_suprugov_po_ipotechnomu_kreditu/
© КонсультантПлюс, 1992-2025
Для того, чтобы взыскать половину уплаченных платежей достаточно признать долг общим долгом супругов. Как правило, это делается в процессе, в котором делится имущество.
Как только долг будет признан общим - можете взыскивать половину уплаченных платежей (факт раздела квартиры значения не имеет).
Ипотека на сына не распространяется. Ему достаточно выделить долю, пропорционально внесенному материнскому капиталу.
Вопрос конкретно вот в чем:
Если после расторжения брака, но до решения суда о разделе квартиры из общей собственности в долевую муж заявит иск о взыскании с жены половины от ипотеки, уплаченной после прекращения БО, то этот иск удовлетворяем или же обязательно надо ждать решения о разделе квартиры?
напомню - жена по ипотеке не созаемщик, но она поручитель и со-собственник квартиры по семейной ипотеке...
обязанность жены оплачивать половину ипотеки юридически не зависит от того признан ли в данном случае этот долг общим решением суда или не признан...
и вопрос вообще не об этом
вопрос о том как сыграет ситуация в тех условиях которые есть по факту без дополнительных признаний до признания и перепризнаний и прочих манёвров
Вы вправе взыскать 1/2 фактически понесенных Вами расходов
Вопрос конкретно вот в чем:
Если после расторжения брака, но до решения суда о разделе квартиры из общей собственности в долевую муж заявит иск о взыскании с жены половины от ипотеки, уплаченной после прекращения БО, то этот иск удовлетворяем или же обязательно надо ждать решения о разделе квартиры?
напомню - жена по ипотеке не созаемщик, но она поручитель и со-собственник квартиры по семейной ипотеке...
Вопрос конкретно вот в чем:
Если после расторжения брака, но до решения суда о разделе квартиры из общей собственности в долевую муж заявит иск о взыскании с жены половины от ипотеки, уплаченной после прекращения БО, то этот иск удовлетворяем или же обязательно надо ждать решения о разделе квартиры?
напомню - жена по ипотеке не созаемщик, но она поручитель и со-собственник квартиры по семейной ипотеке...
Эти иски должны быть объединены для рассмотрения вместе. Так как размер взыскания по ипотеке зависит размера доли в квартире, которую должен определить суд.
а какое значение имеет доля если у супругов установлен законный режим имущества ипотечные кредиты квартиры куплена всё в браке что тут ещё нужно признавать жена по определению должна половины в ипотеке платить точнее возмещать мужу половину выплаченной им ипотеки после прекращения фактических брачных отношений...
Еще раз уточню вопрос, видимо я не достаточно четко сфокусировал и юристы в итоге опять отвечают не на мой вопрос, а на тот вопрос, который им удобнее или на который они знают свой вариант ответа...
Задача: "надо после расторжения брака, но до раздела квартиры в долевую собственность, взыскать с жены половину суммы ипотечных платежей за период с момента фактического прекращения брачных отношений, который она сама определила в иске о расторжении брака как дату 13 декабря 2024 года".
Зависит ли в данном случае (жена со-собственник, но не со-заемщик брачной ипотечной квартиры, нет брдоговора) решение суда по иску о взыскании от того, что раздел квартиры не произведен? Удовлетворит ли суд такой иск о взыскании при том, что раздел имущества не производен? Сразу после расторжения брака можно иск подать или ждать раздела имущества? Муж хочет сразу подать иск, чтобы уже взыскивать половину ипотечных платежей, которые он платит сам.
Чтобы делить квартиру надо заплатить большую пошлину и глобально мужу это не надо в данный момент, ему достаточно того, что он взыщет с жены половину ипотеки.
С уважением,
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
