Tout ›
23.03.2025, 14:36
Имеет ли право сосед ходить через наш участок земли при общей долевой собственности?
Вопрос по законам страны: Россия
Двухквартирный частный дом, общая долевая собственность 1/2 доли земельного участка принадлежит нашей семье, вторая часть соседу. В выписке из ЕГРН на схеме земельный участок общий без границ, а в схеме расположения объектов на земельном участке из БТИ границы указаны так, как у нас сейчас установлен забор между нашим и участком соседа. Сосед сказал, что будет ходить через наш участок, т.к это общая долевая собственность, общий кадастровый номер и размежевание не производилось. Имеет ли он на это право?
Вам надо заключить договор об определении порядка пользования, если в досудебном порядке откажется, тогда через суд.
Если участок в долевой собственности, участок не ваш. Он общий. Вы оба имеете право пользоваться всем участком.
Это как хотите считайте, порядок пользования пока не установили - спор - ст. 247 ГК РФ.
В выписке из ЕГРН указано право долевой собственности 1/2 и участок огражден забором, платятся налоги на землю. Неужели сосед имеет право врываться и ломать наш забор чтоб ходить через нас ?
Забор Вы поставили на каком основании???
Идите в суд с иском о порядке пользования - ст. 247 ГК РФ.
Как таковых правил по прохождению границ ЗУ в доме блокированной застройки нет. Но логически граница должна идти от стены. Самый лучший способ не конфликтовать с соседом — вызвать кадастрового инженера для установки границ. Если сосед откажется от подписания акта согласования границ (что скорее всего и будет), то в суд.
Здравствуйте! В условиях общей долевой собственности каждый собственник имеет право на пользование всей площадью, но произвольное использование чужой доли без согласия не допускается. Многое зависит от фактического использования, наличия соглашений и оформления сервитутов.
Если сосед без нашего согласия и без оформленного сервертута будет пользоваться нашей долей земли и ходить через нас , какие наши действия ? Другие юристы здесь пишут, что имеет право .
Без согласия имеет ли право врываться и пользоваться нашей долей ?
Если стоит забор нет
вам же для исключения такого хождения нужно определить порядок пользования земельным участком предоставить суду экспертное заключение где будет конкретно обозначены границы пользования вашего и его участка и потом по этим границам поставить забор
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
