Здравствуйте. На такое - рекомендую написать жалобу на имя старшего пристава отдела ФССП. И в течение 10 дней просто обязаны будут разобраться. Это называется жалоба в порядке подчиненности.

Закон четко дает вам такое право:

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

Статья 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности

1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.

Ситуация, которую вы описываете, связана с неисполнением судебными приставами-исполнителями своих обязанностей по отмене наложенного ареста на недвижимое имущество после завершения исполнительного производства. Разберем вашу ситуацию по шагам и предложим алгоритм действий.

Разбор ситуации

1. Основание для снятия ареста. Согласно Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест (ограничение) на имущество должника налагается в рамках исполнительного производства для обеспечения исполнения требований исполнительного документа. После исполнения требований (погашения долга, завершения производства по иным основаниям) или в случае отмены судебного акта, на основании которого было возбуждено производство, арест должен быть снят в кратчайшие сроки (ст. 45, 47 Закона). В вашем случае УФССП официально сообщило, что меры принудительного исполнения и ограничения отменены, что является прямым основанием для немедленного снятия ареста с имущества.

2. Бездействие пристава. Требование пристава явиться лично и написать заявление, а также последующее игнорирование этого заявления с вашей стороны (от 14.02.2025) является, по сути, бездействием. После получения информации об отмене ограничений (в том числе из вашего заявления) пристав обязан был вынести постановление о снятии ареста и направить его в регистрирующий орган (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН (ст. 66, 68 Закона). Отсутствие ответа и действий с его стороны нарушает ваши права и законные сроки исполнения.

3. «Техническая ошибка» и ваши права. Упомянутая в ответе УФССП «техническая ошибка» не снимает ответственности с территориального отдела судебных приставов за своевременное исправление последствий этой ошибки, включая снятие реального ареста с имущества.

Рекомендуемый порядок действий

Поскольку устные обращения и ваше письменное заявление в отдел приставов не возымели эффекта, необходимо переходить к официальным жалобам. Действуйте последовательно:

1. Письменная жалоба старшему судебному приставу. Подготовьте письменную жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя. Направьте ее на имя старшего судебного пристава того отдела, где велось производство. В жалобе укажите:

* Ваши ФИО, адрес, контакты.

* ФИО пристава, номер исполнительного производства (если известен).

* Краткую хронологию: дата получения ответа от УФССП об отмене ограничений, дата и суть устных разъяснений пристава, дата подачи вашего заявления (14.02.2025), факт отсутствия ответа и действий по снятию ареста.

* Требование: обязать пристава-исполнителя в кратчайший срок вынести постановление о снятии ареста с вашего недвижимого имущества (укажите адрес и кадастровый номер, если известен) и направить его в Росреестр, а также предоставить вам копию данного постановления.

* Приложите копии: ответа от УФССП от 17.01.2025, вашего заявления от 14.02.2025 (если есть копия), иных имеющихся документов.

* Жалобу отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте лично под отметку о приеме на вашем экземпляре.

2. Жалоба в прокуратуру. Параллельно или в случае отсутствия реакции на жалобу старшему приставу в течение 10 дней, направьте жалобу в прокуратуру района, где находится отдел судебных приставов. Прокуратура уполномочена осуществлять надзор за исполнением законов, в том числе ФССП. В жалобе изложите те же факты и приложите те же копии документов. Требуйте провести проверку и принять меры прокурорского реагирования.

3. Исковое заявление в суд. Если жалобы в вышестоящие органы ФССП и прокуратуру не приведут к результату, вы вправе обратиться в районный суд по месту нахождения отдела приставов с административным исковым заявлением о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным и обязании его совершить определенные действия (снять арест). Это наиболее действенный, но и более длительный способ.

Краткое резюме

Арест с вашей недвижимости должен быть снят незамедлительно после отмены ограничений РОСП. Бездействие пристава, требующего личных визитов и не исполняющего свои обязанности после вашего письменного обращения, является нарушением. Для защиты прав необходимо перейти от устных обращений к официальным письменным жалобам: сначала старшему судебному приставу, затем в прокуратуру.

Рекомендация: Учитывая специфику и возможные процессуальные нюансы (например, точное основание для первоначального ареста, статус исполнительного производства), для подготовки грамотных жалоб и, при необходимости, искового заявления, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на исполнительном производстве или защите прав собственности. Юрист поможет правильно сформулировать требования и выбрать наиболее эффективную стратегию.