Добрый день! Увы, но запретить собственнику продавать свою часть дома Вы не можете. Можете только выкупить его долю, воспользовавшись правом преимущественной покупки, ст.250 ГК, или после продажи обратиться в суд с требованием перевести права по сделке на свое имя.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Не ни как не запретить

Нельзя.

Сделка который будет свершена должна быть нотариальная вы можете требовать перевода на себя прав и обязанности покупателя по суду