Beliebig ›
03.02.2025, 09:21
Долевая собственность.
Вопрос по законам страны: Россия
Всем здравствуйте! Квартира полученная по переселению из ветхого жилья изначально был один собственник, который дал долю жене, ее сыну и их совместной дочери. Сейчас у каждого по 1/4 доли, проживает в квартире один собственник, бывшая жена собирается придти с риэлтором для просмотра квартиры, но на продажу собственник не согласен, так как жить ему негде. Бывшая жена предлагает после продажи квартиры дать часть денег чтобы дольщик купил себе кв, но сумма не оговорена, да и где гарантия что она ему действительно что-то даст. Бывший муж предложил ей чтобы она сначала купила квартиру 1 к ему, а с той что хотела то и делала. Она не согласна. Как быть в данной ситуации? Что может сделать риэлтор если дольщик не согласен продавать квартиру?
Любой из собственников вправе продать свою долю.
Дольщик может продать только свою долю, а не всю квартиру. Если муж не желает купить долю жены, то она может продать свою долю кому угодно, а муж так и станется жить в квартире, имея там свою долю.
Он предлогал ей выкупить ее долю и ее сына, она отказалась, сказала что придет на днях с риэлтором.
Дарья, Добрый день.
Договором купли-продажи должно быть предусмотрено, что денежные средства за долю бывшего супруга выплачиваются ему отдельно, то есть помещены в отдельную ячейку, доступом к которой обеспечивается только он.
А лучше либо обратиться в агентство недвижимости или к юристу по недвижимости, чтобы договор был правильным.
Имеет ли право она эти средства после продажи квартиры взыскать в счет алиментов если есть долг?
НЕТ. С этих денег алименты не взыскиваются. Пусть он не боится, а она не мечтает.
Если он не хочет продавать свою долю, то заставить его невозможно даже в судебном порядке.
Другие собственники могут продать только свои доли, предварительно уведомив его о продаже, так как у него есть преимущественное право покупки этих долей.
Видимо, жена еще надеется продать полностью всю квартиру.
Если она будет продавать только свою долю, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус такую сделку не удостоверит без надлежащего уведомления сособственника.
Еще такой вопрос, она когда сьезжала с квартиры, то забрала все документы принадлежащие ему , подсунув копию свидетельства о регистрации права на собственность и отдавать не хочет. Как быть в такой ситуации?
Копии документов можно получить в Росреестре через МФЦ.
Вместо свидетельства о регистрации сейчас выдают Выписку из ЕГРН.
Что может сделать риэлтор если дольщик не согласен продавать квартиру?
Ничего.
Бывшая жена предлагает после продажи квартиры дать часть денег чтобы дольщик купил себе кв, но сумма не оговорена, да и где гарантия что она ему действительно что-то даст.
А этот дольщик маленький ребенок, который не понимает,что при продаже он имеет право на 1\4 долю от цены продажи?
Он может получить только 1\4. Все.
Риэлтор ничего. Надо собственникам договариваться.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
