Право ли мама-пенсионер на налоговый вычет при продаже квартиры и покупке нового дома?
Моя мама-пенсионер, на пенсии более 10 лет, налоговый вычет никогда не получала и не претендует. В 2011 году купила квартиру в городе Рыбинск за 1100000, в 2013 году продала за 1400000 и сразу же купила домик в Краснодарском крае за 700 тыс. Я считаю, что декларируя доход, она должна будет применить имущественный вычет в сумме 1 млн. руб, отсюда ее доход от продажи составит 300 тыс, и здесь предоставить расход на домик. Отсюда следует, что налог платить не нужно! Права ли я, заранее спасибо!
Opinions
Lawyer
Налогоплательщики при продаже недвижимости вправе применить один из двух вариантов:
1. имущественный вычет в сумме 1 млн руб. (1400 000 - 1 млн = 400 тыс - с них платится налог 13%)
2. либо уменьшить свои доходы на сумму произведенных расходов. (1,4 млн - 1,1 млн = 300 тыс- с них платится налог 13%).
Применять оба варианта одновременно неправомерно.
Lawyer
Здравствуйте! В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой недвижимости в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению дома.