Росреестру все равно кому и что вы продаете. Продажа доли также через нотариуса. А если продаете не участнику долевой собственности - соблюдение права преимущественной покупки.

Составляйте договор купли-продажи в ППФ и спокойно регистрируйте в МФЦ. Никто не будет проверять уплату денежных средств. Росреестр таких полномочий не имеет, ибо права Росреестра не нарушены, он не является стороной сделки. Ва м в помощь ст. 421 ГК РФ. Насчет нотариусов согласна, но вот такое у них лобби. Но продать без нотариуса можно всю квартиру.

Считайте что сделка в первой попытке, никому Ваши тонкости не нужны. Спокойно идите к нотариусу.

Здравствуйте. Росреестру все равно, что там ранее вы пытались сделать. Отслеживать передачу денег тоже никто не будет. Хоть дарить будете хоть продавать Вам все равно придется обращаться к нотариусу для удостоверения договора.

Если Вы будете заключать договор купли-продажи а фактически передачи денег не будет, то такая сделка будет притворной. А сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку ничтожна.

Поэтому если деньги не передаются заключайте договор дарения, если деньги передаются договор купли-продажи.

Здравствуйте

В данном случае, через нотариуса

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!