Cualquiera ›
07.01.2025, 13:29
ВТБ СПб ипотека развод маткапитал досрочное погашение банкротство одного из...
Вопрос по законам страны: Россия
Дано: семейная ипотека банка ВТБ в СПб, использован маткапитал, один ребенок 3 года, муж заёмщик, жена поручитель, оба собственники квартиры, брачного договора нет, развод, раздел квартиры в долевую собственность, но доли по маткапиталу не выделены... Остаток ипотеки ещё 9,5 млн. р. на 330 мес. Жена платить не хочет и не может, так как у неё денег нет и не будет на это. Вопросы: 1) Имеет ли право ВТБ банк повысить ставку по ипотеке после расторжения брака? 2) Что на практике будет если ипотеку не платить при том, что эта ипотечная квартира не единственная, у каждого супруга есть своя добрачная квартира, то есть когда и как ВТБ обратится в суд или попытается что то взыскать и т.п.? Жена думает, что маткапитал и доля ребенка это не проблема и можно просто ипотеку не платить или типа того, что банк потом просто сам выставит квартиру на торги и продаст её за долги и всё само собой исчезнет как не бывало раствориться без финансовых последствий... 3) Как эту ипотечную квартиру с маткапиталом продать не выделяя долю ребенку в другой квартире? С уважением, с новым годом,
без выделения доли ребенку квартиру не продать. даже если погасите ипотеку.
делите в судебном порядке обязательства по оплате ипотеки. каждый будет обязан платить за своё.
1) не имеет, если в договоре не указано иное
2) при неоплате долга банк обратитс в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру. Квартира будет продана и за счёт вырученных денег будет погашен долг (полностью или частично)
3) продать квартиру без выделения долей детям нельзя. Но выделить доли детям с согласия банка можно и до полного погашения ипотеки.
как эта квартира будет продана, если там доля несовершеннолетнего ребёнка по маткапиталу?
После выделения долей, получаете разрешение органов опеки и согласие банка и продаёте. Практика есть.
Добрый день, общеизвестно, что для получения согласия органа опеки необходимо выделить ребенку долю в другой квартире и чтобы это не ущемило его прав и не ухудшило его положение, а этого делать никто из супругов не будет, так как никто из них не заинтересован в том, чтобы свою добрачную квартиру считай дарить ребенку... То есть этот путь получается невозможен и исключить ребенка из собственников ипотечной квартиры не получится просто потому что это невозможно... С уважением,
Коллеги, не вижу, чтобы кто то из нас увидел в ситуации то, что:
а) как изменится статус жены после расторжения брака, если она по дду при покупке у застройщика - собственница доли в квартире, а по ипотеке она в браке по договору была только поручителем?
б) после расторжения брака банк долг по ипотеке будет взыскивать с одного из собственников/бывших супругов или же с обоих солидарно или в долях?
в) может ли банк взыскать долг по ипотеке не за счёт продажи ипотечной квартиры, а просто за счёт доходов или иного имущества каждого из бывших супругов (другие квартиры, машины, сбережения, зарплата и т.п.) без обращения взыскания на ипотечную квартиру?
в) какой наиболее целесообразный иск/предмет иска для банка в данной ситуации?
То что вы пишете в ответах и так известно, потому что это уровень обычного грамотного человека, а не юриста, погруженного в детали и юридические нюансы на практике...
Нь в любом случае всем благодарен)
С уважением,
а) никак не изменится, как была поручителем так и останется.
б) не может.
в) о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру (предмет ипотеки)
"б) не может" - а вот это интересно почему же банк не может просто взыскать долг без обращения взыскания на залоговую квартиру, то есть банк не может или если точнее не имеет права просто взыскать сумму долга с заёмщика и поручителя и исполнительным листом списать с их счетов деньги?
или я как то неправильно понял это?
С уважением,
Выдел доли ребенку обязателен.
Ипотеку можнео продать, есть новая процедура до 6 мес.
Заявку в банк.
Повышение ставки согласно условиям договора.
При этом консультации такого плана на платной основе.
а скажите пожалуйста вот на платной основе что конкретно я узнаю по итогам этих консультаций потому что меня интересует конкретно посмотреть какие-то торги или конкретные кейсы как это вообще всё происходит на какой площадке это продается как это продаётся Как определяется стартовая цена в какой момент банк инициирует эту процедуру начиная с какой суммы долго мне кажется что вот надо определиться сначала какой объём конкретной понятной информации можно купить и за какие деньги меня интересует реальные кейсы чтобы было понятно что статистически вероятнее всего банк будет действовать вот так и ссылки на конкретные торги судебные там дела и всё такое прочее но чтобы это было конкретно из примерами чтобы можно было человеку показать потому что так всегда бывает они про гипотетические исоды +/- вагон два три
честно вам скажу уже нахлебались консультаций ни о чём
С уважением
На Т-банкроте ( агрегатор всех торгов) посмотрите. Также сайт ефрсб .
При всем уважении не очень понятно о какой новой процедуре продажи ипотеки может идти речь, если там маткапитал, несовершеннолетний ребенок и жена, которая с головой не дружит...
Ни опека, ни банк ВТБ, ни нотариусы ни про какую новую процедуру не в курсе.
Возможно, что вы обладаете какой то эксклюзивной информацией...
С уважением,
Так как квартира залоговая, не смотря на то, что она единственная, ее продадут с торгов.
Здравствуйте, с новым годом) в вопросе сообщено, что у каждого есть своя добрачная квартира, кроме ребенка, у него нет квартиры, кроме ипотечной
а как вы поняли и решили, что будет именно такой ответ, что квартиру продадут с торгов?
Что и с какого момента пошагово будет происходить?
например:
суд расторг брак и установил долевую собственность 50/50
оба собственника решили просто не платить ипотеку и все пустить на самотёк
к тому же жена образно говоря на столько завелась и злится, что все происходит не так как она мечтала на консультации у психологии и адвоката, что она максимально вредит и делает все поперёк...
и что дальше?
С уважением,
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
