LSN
a questão do advogado
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

26.11.2024, 22:40

Предварительный договор кули продажи

Вопрос по законам страны: Россия

Вопрос такой стороны в предварительном договоре определили срок исполнения по настоящему договору выйти на сделку 22.06.2027, можно ли определить сторонам такую долгосрочную дату? На сколько мне известно что в законе прописано только если стороны не определили сроки, то срок договора 1 год.

26.11.2024, 22:44 msk

Конечно можно. Законом не запрещено.

26.11.2024, 22:48 msk

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, стороны имеют право свободно устанавливать условия своих обязательств, включая сроки исполнения. Это означает, что стороны могут согласовать любые сроки для исполнения обязательств в рамках предварительного договора, включая долгосрочные даты, такие как 22.06.2027.

▎Основные положения:

1. Свобода договора: Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) предоставляет сторонам право определять условия своих обязательств в рамках закона. Если стороны согласны на срок исполнения, который превышает один год, это допустимо.

2. Предварительный договор: Предварительный договор (статья 429 ГК РФ) является соглашением сторон о намерении заключить основной договор в будущем. Важно, чтобы предварительный договор содержал все существенные условия, которые позволят определить момент заключения основного договора. Если стороны установили конкретную дату для выхода на сделку, это может считаться достаточным условием.

3. Сроки исполнения: Согласно статье 314 ГК РФ, если в договоре не установлен срок исполнения обязательства, то оно должно исполняться в разумный срок. Однако если стороны заранее определили срок (в вашем случае — 22.06.2027), это будет являться обязательным для сторон.

4. Срок более одного года: Действительно, согласно статье 421 ГК РФ, если стороны не определили срок действия договора, то срок считается равным одному году. Однако это правило применяется только в том случае, если срок не был установлен сторонами. Поскольку в вашем случае срок установлен, он будет действительным.

▎Заключение:

Таким образом, в вашем случае стороны вправе установить такой долгосрочный срок исполнения обязательств по предварительному договору. Рекомендуется также убедиться, что все условия договора четко прописаны и соответствуют требованиям законодательства, чтобы избежать возможных споров в будущем. Если у вас есть дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении договора, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.

Оценка автора вопроса:
27.11.2024, 11:01 msk

Можно.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

27.11.2024, 11:41 msk

Здравствуйте ! Существует принцип свободы договора, стороны свободны в определении условий договора лишь бы не ограничивали права друг друга. После указанной даты заключения основного договора (22.06.2027 г.) в случае игнорирования одной из сторон этого условия, другая сторона может через суд обязать исполнить обязательства. Указанный вами срок 1 год, относится к сроку исполнения обязательства, если уже после заключения договора обязательства исполняются и срок договора не указан, то он действует 1 год. Предварительный договор к этому не относится.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость