Как выписать прописанного человека из купленного дома - возможности и последствия

Купили дом. Оказалось, что там прописан человек. Как его выписать? Оформили куплю-продажу дома и земельного участка. Он был просто прописан в этом доме, но несколько лет там не проживает. Как теперь нам его выписать? Наверное только через суд? Сможем мы выиграть, чтоб снять его с рег. учета? Если выписать невозможно, какие права этот человек имеет на дом и землю?! Зарание спасибо за ответ.