LSN
Según las leyes del país Cualquiera ›
De la ciudad Cualquiera ›
Rúbrica Cualquiera ›

19.11.2024, 20:27

Не узаконенная перепланировка квартиры.

Вопрос по законам страны: Россия

В нашей муниципальной квартире была сделана перепланировка, несущие стены не трогали. А именно, заняли соседнюю квартиру, восстановили заложенный кирпичом бывший вход между квартирами (бывшая коммуналка) и свой вход с улицы заложили, сделав окно, а вход с улицы соседской квартиры получился теперь нашим и единственным. Дом многоквартирный, 1875 года, признан аварийным и подлежит сносу. Мне в ЖКУ сказали, что незаконная перепланировка может повлиять на принятие решения о предоставлении жилья.. Ту захваченную квартиру за мной закрепили. Есть ордер на общую площадь. Нам теперь что, не дадут жильё? Или дадут только на первую, метрах второй не учтут? В первой квартире тоже была перепланировка. Мы убрали стены-перегородки из двп и поставили из гипсокартона, сделав из трёх комнат не изолированных, две изолированные. В управлении ЖКХ мне сказал юрист, что надо узаконить, и только услуги юриста и экспертиза будет стоить 50 тысяч. Я не понимаю, как может не законная перепланировка повлиять на получение жилья. Тем более стен капитальных не трогали, перегородки из бумаги только убрали. Прошу совета как быть.

19.11.2024, 20:32 msk

Здравствуйте, Светлана!

Согласно ст. 29 ЖК РФ:

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Тут дело не в том, узаконена ли будет перепланировка. Если заключен договор социального найма на все жилое помещение, которое Вы сейчас занимаете в результате перепланировки, то оснований не учитывать всё это жилое помещение не имеется.

Если же не заключен договор социального найма на всю вновь образованную квартиру, то требуется действительно сначала узаконить перепланировку.

Оценка автора вопроса:

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость