Any ›
01.11.2024, 14:02
Как поступить, если сестра требует деньги за свою долю в квартире, в которую не вложила ни копейки?
Вопрос по законам страны: Россия
У меня такой вопрос: У меня с сестрой однокомнатная квартира на двоих площадью 29 кв. м по 1/2 доли, в эту квартиру влаживался я в ремонт частичный, она ни копейки туда ни вложила, хочет с меня полтора миллиона за свою долю, либо долю заложить банку свою, подскажите сможет ли она доставить мне проблемм? И как мне быть в этой ситуации.
Здравствуйте
А ремонт вы со вторым собственником согласовывали?
У вас равные права на жилье. Заложить не сможет, банк от вас потребует разрешения а вот продать вполне.
Однако, у вас есть право преимущественной покупки, если вы часть сестры не выкупите, она сможет продать свою часть любому лицу.
Здравствуйте.
Вы можете по рынку оплатить 1/2.
А купит ли кто ни будь долю в однокомнатной квартире без отдельно жилого выделенного помещения?
Если она хочет продать свою долю, то изначально она должна предложить ее выкупить вам, если откажитесь, то она может продать ее кому захочет. Для дарения этой доли вообще ваше согласие не требуется. Если вы не согласовывали с ней проведение ремонтных работ, то она вам и ничего не должна.
она в этой квартире ни живёт, ремонт ни согласовывал, так как в этой квартире без ремонта всё печально было, живу в квартире я.
То, что она в ней не живёт, не имеет никакого значения. Если ремонт не согласовывали, то она вам за него и нечего не должна. Имеет право выставить на продажу свою долю по рыночной стоимости, откажитесь покупать - продаст третьим лицам.
Увы,но она имеет право и заложить и продать- предложив вам в силу ст.250 ГК РФ.
Вы можете взыскать с нее половину оплаты за ЖКХ за период 3 года (пока не оплатит вам квартира в аресте будет),если она не платила за себя.Так же если квартира требовала ремонта и вы его произвели ,можно и за это полову взыскать ).
а как с неё взыскать половину за ремонт? я консультировался с юристами, мне сказали ремонт это моё дело.
Я повторюсь - если квартира была в аварийном состоянии и ремонт требовался и вы составляли акт то шанс есть на взыскание. Все от ситуации зависит.Если вы просто от собственного желания сделали - верно - откажут. Можете признать долю малозначительной и выкупить принудительно через суд ,будет дешевле.Иногда суд это не плохо- будет ограничение на квартиру и она не сможет со своей долей ничего сделать
Если не было договора , что оба решили и напополам делать и письменно это не подтверждено , то это его дело и ничего требовать не сможет
Она может распоряжаться долей по своему усмотрению . Вы можете отказаться от её требований ..Заложить может .. Продать , вряд ли, кому она нужна .. Да и банку она не нужна, чтобы потом судиться .. Была бы двушка, хоть , там можно одну комнату отсудить , а здесь.. Вряд ли..
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
