Администрация не вводит здание в эксплуатацию

Добрый день, есть нежилое здание в два этажа, планируется использовать оба этажа под магазины, администрация не подписывает ввод в эксплуатацию из за уклона лестницы на 2 этаж. Говорят что могут ввести в эксплуатацию здание если обозначить второй этаж как техническое помещение. Если мы согласимся, сможем ли мы вести там торговую деятельность (автомагазин) или нет? Сможем ли в дальнейшем перевести данное помещение в торговое (после переделки лестницы) ? Какие еще варианты у нас? Может как складское помощник указать? А торговлю осуществлять со складскооо помещения можем?