Имеет ли право человек сдать комнату в коммунальной квартире, если он прописан в этой комнате, но не является её собственником?

Статьей 608 ГК РФ установлено, что правом сдачи имущества в аренду обладает собственник данного имущества, или лица, которым право сдачи этого имущества в аренду предоставлено законом или собственником.

Таким образом лицо, не являющееся собственником комнаты и не поучившее от собственника соответствующих полномочий, не может выступать в качестве арендодателя.