Об оплате коммунальных услуг
Взыскивайте убытки. Либо продать свою долю. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией ст779 ГК РФ
Вам нужно подать иск ко второму сособственнику о взыскании убытков в связи с чинением препятствий в пользовании квартирой. В сумму убытков включайте, в том числе, и арендную плату, которую Вы заплатили арендодателю. К иску приложите выписку из домовой книги и справку из ЕГРН о наличии (отсутствии) у Вас недвижимости.
Определяется порядок оплаты за ЖКУ через письменное соглашение, если не договоритесь, то в суде решать. Однако вам наверное решать вопрос о продаже своей доли и покупке другого жилья, т.к. всё равно не будет у вас возможности проживать в квартире.
Согласно ЖК РФ вы обязаны оплачивать ЖКУ, но в вашем случае только обязательные платежи: отопление, содержание жилья, ОДН вода, ОДН электроэнергия, если не зарегистрированы, то за вывоз ТКО не платите и взносы за капремонт. Вода, канализация, газ, электроэнергия оплачивается другим сособственником, т.к. он же пользуется коммунальными ресурсами.