Any ›
16.10.2024, 08:16
Сфера ЖКХ сбор средств
Вопрос по законам страны: Россия
Пожалуйста, подскажите. Я состою в совете дома. Вместе с главной по дому и соседями решили, что необходимо открыть сбор через УК на инструментальное обследование дома, если наберем нужный процент ветхости, то сможем попасть в программу кап ремонта на 26-28 год, вместо 2040 г. Собрали подписи, набрали нужное количество голосов, среди жителей. Но выяснилось, что некоторые во время голосования не открыли дверь и не участвовали в голосовании. Когда начали решать, как собирать деньги та квартира, которая не учасотвала в голосовании отказалась вносить деньги и вообще участвовать. Угрожая судом, якобы этот сбор не законен. С учетом того, что мы набрали более 70% голосования за этот сбор. Правомерны ли наши действия в сборах? И обязана ли та квартира, которая не участвовала в голосовании так же вносить деньги. И что она может предъявить в суде?
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Правомерны ли наши действия в сборах?И что она может предъявить в суде?
1. Нет.
2. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания недействительным решения собрания;
А как его млжео признать недейсвтительным ? На каком основании. Протокол собрания с подписыми на руках. В чем неправомерность? Конкретнее ?
В произволе.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ
ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Здравствуйте. Если данное решение принято большинством собственников, надлежащим образом оформлена вся документация (протокол, бюллетени), то оно обязательно для всех собственников. Произвола с Вашей стороны нет. Другое дело, что недовольный собственник может обжаловать данный протокол в суде, ссылаясь, например, на то, что подписи поддельные. Пока протокол не признан недействительным, решение ОСС обязательны для исполнения всеми собственниками, даже недовольными и не принимавшими участие.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
