Каковы особенности составления договора пожизненного проживания с иждивением при передаче 1/2 квартиры в дар?
Здравствуйте!
Дарение и пожизненное содержание с иждивением это разные вещи И одновременно не могут быть. Либо дарение, либо рента.
Обратитесь к нотариусу. Сделки с долями подлежат удостоверению. Нотариус Вас проконсультирует.
Если хотите более подробную консультацию, обращайтесь в личном сообщении.
При этом в Вашем случае рента может быть только если у Вас действительно комнаты в квартире, как отдельные объекты, а не доли.
1. нет, так как доля не являетсяжилым помещением 2. сдавать комнату можно по соглашению собственников, ст. 248 ГК.
Прописать в договоре только один пункт о предоставлении половины квартиры матери и больше ничего не указывать нельзя, так как это будет недействительный договор дарения, так как при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением.
Вторая половина квартиры останется неприкосвенной, так как договор пожизненного содержания с иждивением заключается только в отношении определённой недвижимости, в данном случае это будет половина квартиры матери. При этом полностью распоряжаться своей собственностью плательщик сможет только после смерти получателя ренты, когда с квартиры снимется обременение.
Также важно учитывать, что договор пожизненного содержания с иждивением необходимо зарегистрировать у нотариуса, иначе он будет признан недействительным.
Здравствуйте!
В договоре пожизненного проживания с иждивением действительно можно прописать только пункт, касающийся проживания матери на её 1/2 доле квартиры. Однако стандартный договор ренты обычно включает обязательства по уходу и содержанию, что может вас обременять в будущем. Если вы хотите избежать этих обязательств, лучше обсудить с юристом возможность составления договора дарения с правом пожизненного проживания без дополнительных условий о содержании.
Что касается вашей 1/2 доли, вы можете ей распоряжаться по своему усмотрению (сдавать комнату и т.д.), если в договоре не будет условий, ограничивающих это право. Оптимальный вариант — договор дарения с правом пожизненного проживания матери, без содержания.
Тут вы не поняли саму суть договора ренты. То есть условно говоря договор ренты- это юридический договор, при котором одна сторона обязуется ухаживать, обеспечивать другую сторону договора взамен на возмездную плату в виде недвижимого имущества.В этом договоре устанавливаются рамки обеспечения, что именно обязана делать одна сторона и в случае нарушения условий договора, договор ренты признается недействительным. Например, условно говоря вы заключили с мамой договор ренты на эту долю. И у вас по условиям договора вы обеспечиваете ее продуктовыми запасами на месяц вперед. оплачиваете коммунальные платежи за нее же, обеспечиваете лекарствами и оплачиваете бытовые нужды и так до самой ее смерти. Это пример условный, в реальности договор будет более подробно прописан в этом плане. При нарушении например условий договора со стороны мамы, мама обязана будет выплатить все затраты в течение всего срока договора, а если вами же-то соответственно договор аннулируется и вы не получаете долю.
Теперь по правам. Договор ренты страховка для мамы, потому что по сути при любых проблемах вы выступаете условно говоря как опекун для ребенка. По поводу прав, доля достанется только после смерти. Отсюда и сама доля остается при маме при жизни. Вас это никак не застрахует вас , обязанности останутся на вас и при этом соответственно вы не можете сдавать долю и ничего с ней делать.