Как продлить договор аренды земельного участка после истечения срока действия
В 1996 г. был заключен договор аренды земельного участка между юридическим лицом и Москомземом на 15 лет. В договоре есть такое условие: По истечении срока действия Договорора и при отсутствии волеизъявления Сторон на продление срока действия Договора, Договор прекращает свое действие. Ежегодно Департамент городского имущества (земельных ресурсов) направляет уведомление об оплате годовой арендной платы. Мы добросовестно платим.
Вопрос: необходимо ли обратиться с заявлением в ДГИ с заявлением о заключении договора аренды на новый срок или продолжать оплачивать арендную плату по умолчанию?
Заранее благодарна!
Юрист ОАО Вымпел.
Opinions
Lawyer
Здравствуйте!
Обращаться или нет, остается на Ваше усмотрение, поскольку по истечении срока действия Договора аренды при умолчании сторон договор считается продленным на неопределенный срок. последствием является установленный Гражданским кодексом порядок расторжения продленного на неопределенный срок (предупреждение арендодателем о прекращении договора за 2 месяца до прекращении и все).
Если же вы хотите большую надежность договора, то имеет смысл подать заявление о продлении договора аренды.