Как решить проблему неплательщиков в многоквартирном доме на самоуправлении и защититься от возможных конфликтов в суде?

Я проживаю в многоквартирном доме. Наш дом находится на самоуправлении. Расходы по содержанию общего имущества несут сами жильцы (например, ремонт подъездов, ремонт отмостки дома, ежемесячное обслуживание общедомового счетчика учета тепловой энергии). Жильцы двух квартир отказываются сдавать деньги на эти расходы, мотивируя это тем, что это им абсолютно не нужно, не участвуют в общих субботниках., в общем вообще не участвуют в общественной жизни дома, несмотря на то, что дом на самоуправлении. На разговоры на эту тему реагируют агрессивно, грозя, что если с них будут требовать деньги, они подадут в суд. Скажите пожалуйста, как найти на них управу? Если уж дело дойдет до суда, как себя защитить от лишних нападок?