Федеральный закон говорит, что общежитий нет, если не ошибаюсь с 2008 года. Все дома являются многоквартирными
Здравствуйте, сперва общежитие переводят в статус муниципального жилья, потом приватизируют
При изменении статуса общежития на многоквартирный дом необходимо соблюдать следующие правила и процедуры:
Собственник общежития (владелец, на чьем балансе находится объект недвижимости) подает заявление и инициирует процесс перевода.
Требования к строению для перевода в многоквартирный дом:
возможность круглогодичного проживания;
соответствие помещений санитарно-гигиеническим нормам;
подведение всех необходимых для проживания инженерных коммуникаций;
оборудование отдельного входа с лестничной площадки или из тамбура для каждого из помещений;
соответствие нормы квадратных метров на каждого из проживающих.
Отсутствие обременений (ареста, судебных споров, залога).
Подача документов на смену статуса возможна только после проведения перепланировки (если требуется), проект которой заказывают в лицензированной организации.
Процедура перевода:
Граждане подают заявление балансодержателю общежития. На его рассмотрение по закону отводится месяц.
Затем собирается комиссия, в которую предоставляют следующий пакет документов:
заявление жильцов;
перечень жильцов, проживающих в общежитии;
документы, подтверждающие право жильцов на вселение;
технический паспорт помещений;
заключение по результатам проверки СанЭпидемнадзора;
проект переустройства;
заключение органов пожарного надзора;
заключение департамента архитектурного планирования.
По истечении 30 дней выдаётся решение о разрешении или отказе в переводе.
В случае отказа он должен быть мотивирован. Собственник имеет право подать иск в вышестоящие судебные инстанции.
Порядок и перечень документов могут отличаться в зависимости от региона и местных нормативных актов. Рекомендуется получить юридическую консультацию для точного определения необходимых действий.
Здравствуйте!Жильцы этого дома могут через суд признать смену статуса незаконным по истечении 20 лет?
Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В судебной практике правоприменители могут проверять, является ли занимаемое жильцами помещение общежитием. Для этого рекомендуется выяснить определённые обстоятельства. Полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности